Как да създадете (отворен) на дружеството за управление в сферата на жилища и комуналните услуги, в съответствие със законодателството на Руската федерация

Jur. консултация по телефона.
+7 (812) 244-93-17 (безплатен за СПБ)

Open Group Housing означава да се реши два проблема: формулирането на документи, свързани със създаването на бизнес и назначаване на персонал с необходимите умения за образование, може би дори опит в сектора на жилищното строителство. Той трябва да реши проблема и придобиването на необходимото оборудване.

Започнете да се ангажира по управление на сгради дейност, можете да създадете нов бизнес или промяна на устройствени документи на съществуващо дружество.

В първия случай, трябва да подадете списък на документи с данъчните служби:

- Заявление за регистрация на фирмата, завършен на специален формуляр (може да бъде изтеглен от интернет);

- учредителни документи (чартър или фондация споразумение);

- регистрация статистически органи.

Ако основата е съществуващата предприятието, е необходимо да се прилага по отношение на Федералната данъчна служба (заявлението за изменение на учредителния договор или устав). Това се прави в случай на устава на управление на сгради не е вписан в списъка на дейности, които могат да бъдат ангажирани в организацията.

Практиката показва, че при създаването на бизнес има тенденция да напише колкото е възможно броят на дейностите, така че да не се занимава с промени в дизайна.

Вторият основен момент - преход през текущата година по системата за управление на сградата на лицензиране. Това ще важи и за мениджъри на фирми и HOAs и HBC или други организации, които се занимават с управление на апартаментния комплекс.

Лиценз ще трябва да получат и индивидуални предприемачи. Промени, свързани с проекта за закон на правителството за управление на дома.

Office ще се счита не само работата по споразумението за управление на дома, но също така и всички услуги от организацията на поддръжката и ремонта на общата собственост, така че работата няма да работи без лиценз.

Резолюция относно управлението на къщата ще бъде в състояние да получи само една организация или предприемач, които са регистрирани в Руската федерация. Чужди фирми в тази дейност, ще бъдат забранени от интригуващ. Също мениджър ще трябва да получат сертификат за квалификация.

удостоверение Клирънсът ще премине през специална комисия. Сертификатът не може да се получи за тези, които не са издържали изпита или компанията е бил лишен от лиценза за една година.

Трябва да се разбере, че ръководителите на предприятия и ръководители на ведомства или на определени специалисти (инженери, техници), ще трябва да имат не само образование, потвърдено от дипломи, но и трудов опит (това изискване е вероятно да бъде вярно на ръководителите на предприятия, които са издържали изпита за сертификат). Това се дължи на сложността на работата по поддръжката на къщата и да я поддържа в добро състояние.

регистрация на лицензии за действие ще премине през жилищния офис.

Разрешение ще бъде валиден в рамките на обекта, на чиято територия е издаден лицензът само. Издаването ще се проведе, след като без разширение, но разрешителното се издава за всеки отделен дом. Т.е. Вие няма да бъдете в състояние да получи лиценз за участие в експлоатация и много къщи. Документи за всеки дом ще ви даде възможност за заснемане на най-ниските възможни природни домовете за разработчиците на услуги свързани с него дружества. В допълнение, той все пак ще трябва да се регистрирате като наематели или съгласие за възлагане на компанията има по настоящата процедура, когато управляващо дружество, ще бъдат предложени редица изисквания, по-специално въвеждането на парична гаранция.

Също така е забранено да участват в управлението на дружества, чиито къщи длъжностни лица са били осъдени за икономически престъпления или дори лишен от правото да се занимават с тази дейност като наказание в съответствие с Административнопроцесуалния кодекс.

След получаване на лиценз, компанията ще може да подпише договор за управление на къщата. Право да участват в определен контрол дома изчезва, когато управител е два пъти подлага на административна отговорност или да има жилища рецепта инспекция за корекция на дефект в службата на дома, което не е изпълнено.

Ако това се случи на няколко пъти, а компанията не изпълнява задълженията си, надзорните органи могат да поискат от съда, който може напълно да спре организация за управление на лиценз или да ликвидира самата организация.

В тази ситуация, организацията за управление ще бъде незабавно преустановено от управлението, но от момента, в който жителите и местните власти ще решат въпроса избор на организацията на обслужване на. Услуги и работи в този период ще бъдат поети от наемателите трябва.