Как да спечелим пари от сградата по - Санкт Петербург недвижими имоти, woomka

95 Вашата оценка - 5

Инвестиране в жилищни недвижими имоти: как да правят пари за нова сграда?

Добре дошли! Моето име е Gotsul Елена аз Bogatyrsky седалище, център на фирмата за развитие на проекти Петербург недвижими имоти.

Днес ние ще говорим за инвестиции в жилищни недвижими имоти.

Има 2 стратегии за инвестиране в жилищни недвижими имоти в процес на изграждане:

1. Покупка на имот с цел последващо отдаване под наем;
2. Покупка на имот с цел препродажба.

По отношение на договора за наем, тази тема сме малко загрижен, когато ти казах, апарт-хотели. Днес бих искал да се спра на темата за инвестиция с цел препродажба.

Как можете да спечелите по един апартамент, докато Къщата е построена?

Фактът, че изграждането на дома отнема много време - средно, къщата е построена на 2-3 години. В началото на продажбите на минималната цена, когато къщата е на самото начало на изграждането му, в ямата, а когато къщата е пусната в експлоатация, когато тя е готова, цените са в своята връхна точка. Винаги нов апартамент в нова къща струва повече предал във всички съседни околната среда, така че можете да си купи апартамент в началото и много изгодно да се препродават с печалба за себе си, когато къщата е готова.

Сравнете разходите и изчисляване на печалбата.

Ако можем да придобие апартамент в жилищен комплекс City на Мастърс, а след това, гледайки цените, които са в Атланта 2, можете да сравните цените: цената в началото на град майстори и цените в този дом. Да сравним. Виждаме, че разликата в цената на апартаменти с една спалня, само поради времето на доставка, за един милион. Дори и да предположим, че и аз цените няма да се повишат, а след това ще видим, че закупуването на апартамент в момента в жилищен комплекс град Masters, в момента на доставката спечелите милион. Това е около 40% от печалбата. Друго нещо е, че в реалния живот, разбира се, цените варират, дори и да има повишение на цените, а след това те растат с темпа на инфлацията.

Направихме предварителна прогноза за инфлацията - оптимистичен 7%. Как цените се променят? Ако се вгледате в цифрите, ще видим, че действително е възможно, печалбата ще бъде на 40% и 60%. Мисля, че всички ще се съгласите с мен, че 2,5 години е много добра дивиденти.

Как най-добре да изберете апартамент за инвестиция?

Разбира се, всички тези красиви фигури могат да се превърнат в реалност, само ако изберете правилния апартамента, която се продава в точното време по правилния начин. Как да изберем най-правилното за апартамента? Параметрите, които трябва да се вземат предвид при избора много.

Разбира се, това е място, както и перспективите за развитие на района, както и на конкурентната среда (настоящи и бъдещи), и репутацията на разработчика, качеството на строителството на къщата, самият апартамент в къщата трябва да се избере по правилния начин. Какво имам предвид? Така например, в области, контролирани от търсенето в сегмента на икономична класа или комфорт клас, по-лесно е да се препродават малък апартамент квадратен метър.

Те са по-голямо търсене. Така например, в области, където търсенето е доминиран от бизнес-клас сегмент, за да продадат по-малък апартамент ще бъде достатъчно трудно, малко търсене на такива къщи студия, например. Ето защо, неща, които трябва да бъдат взети под внимание, много от тях. И аз бих препоръчал все едно да се свържете с професионалистите избор за инвестициите си, моля ви, и не бъди тъжен.

Как и кога да продават инвестиции апартамент?

Когато е по-добре да препродаде апартамента? Вярвам, че най-доброто време е или в очакване на влизането в къщата в експлоатация или веднага след пускане в експлоатация. Защо? Защото както вече казах, че е в този период, цените достигат своя пик. Съответно, печалбите ще бъдат увеличени. Плюс това, разработчикът от времето, остава много малко предложения и потенциалните купувачи ще разгледа с интерес, включително предложения от физически лица.

Препродажба, можете да направите и двете независимо и да се свържат директно на професионалистите. Днес ние имаме запознаят с инвестиционната темата, само малко леко се отвори тази обширна тема. Надявам се, че този материал е интересно и полезно за вас.

Абонирайте се честота на получаване на съобщения и теми от букви вие се питате

Научете повече за действията на техните фирми в града във времето и спаси парите си!

Всички данни се третират поверително, не са публикувани и не се прехвърлят на трети лица.

Новата компания Последните добавени компании Салон на пердета "Алексис"