Как да спечелим пари от продажбата на апартамент след основен ремонт - преглед на интелигентни игри на телефона за Android

Възможно ли е да не се налага много опит, за да се възползва от този бизнес, като купуват и продават апартаменти. В действителност, това не е голяма работа, ако знаете, че гарантираните начини за печалба от инвестиции в недвижими имоти. И това е възможно да се получи добра печалба, ако:
1. покупка на имот по време на рецесията от цените и да го продават на върха на цени пораждат;
2. закупуване на апартамент или офис в лошо състояние, направете ремонт и се продава на цена, която далеч надхвърля всички разходи;
3. Купете спешен смути имот и обновена, за да го отдава под наем;
4. предскаже коя област ще бъде популярен в бъдеще и да инвестират в недвижими имоти, след известно време, за да го продаде на най-високата цена.
Как да намерите на апартамента, че собствениците са съгласни да продават на по-ниска цена? Отговорът е много прост: агресивно търсят тези доставчици, прекарва по-голямата част от времето си.

Как да купуват и продават един апартамент

Преди да инвестират в недвижими имоти, трябва да разбера колко стаи най-доброто решение за успешно приключване на споразумението за покупко-продажба на апартамента. Най-благоприятни за инвестиции се считат за 2-стайни апартаменти, тъй като цената им обикновено е малко по-висока от цената на една стая, а районът е естествено много по-висока. Но продажбата на апартаментите с три спални по-малко печеливши, тъй като неговите разходи за ремонт ще бъде много по-висока от тази на корпуса с по-малка площ, и като търсенето на апартаменти не е много висока. С цел да се купуват на обекта най-ниската цена, потърсете апартаменти с добре изразен дефекти. Много подходящ жилища след пожара, алкохолици плоски и плоски с разрушени вътрешни стени, счупени прозорци, или няма баня. Защо трябва да се търси точно такъв имот? И тъй като в такава ситуация, че е сравнително лесно да се убедят собствениците на значително намаляване на основната цена. В никакъв случай не смятам, предложения за придобиване на имот в "нормално" състояние. Тъй като, въпреки факта, че на пръв поглед, техните ремонти ще бъдат най-евтиния, това е най-пренебрегваните апартаментите, които ще летят до "Пени". Но собствениците им е малко вероятно да се съгласи да намали цената на жилищата, тъй като на пръв поглед, че е в жилищен статус.

След като е купил къща в лошо състояние трябва да разбера всички опции, водейки ни да сключи изгоден договор за продажба апартаменти. или наема. Разгледайте цените, на които можете да наемете или продажба на апартамент, ако е в нормално състояние, и ако можете да получите голяма добавка за така наречените "евро" ремонта. Също така, можете да разгледа възможността за обучение и продажбите на жилища "в рамките на финала." След изучаване на търсенето, е необходимо да се направи проста бизнес план, който ясно ще видим какво разходи ти направи, за да донесе на апартамент в желаното от вас състояние. За да се получи на изхода по обичайния апартамента, жилищен статус, трябва:
1. замени опаковки вода;
2. сложи евтин теракот;
3. постави нов баня тела;
4. Китайците поставят нова входна врата;
5. възстанови или замени на прозорците;
6. добавяне на още обекти;
7. замени всички ключове и контакти в новото;
8. определя линолеум, паркет имитиращи;
9. евтин pokleit винилови тапети;
10. ремонт интериорните врати.
Такива ремонти ще вземат около 2 месеца и ще ви струва общо до 3000 долара, и визуално ще поскъпват най-малко два пъти, а в някои случаи и много повече.

Как изгодно да продават един апартамент, ако сте дизайнер

Основни грешки при ремонт на апартаменти за продажба

Допълнителни приходи от продажбата на апартамента, след обновяването

Отделно от основната вида доход можете да получите най-голяма полза, ако:
1. закупуване на недвижими имоти заем, предварително намери вариант с минимални първоначални надплатени
(В този случай, ще имате по-ниска първоначална цена, както и апартаментът е предназначена за продажба, вашият надплащане ще бъде минимум по кредита);
2. частично или напълно да се направи ремонт себе си;
3. За да продадем апартамента, с помощта на роднини или приятели, за да преговаря с тях, за да плащат само 50% от обичайната такса;
4. излезе с начини да се спести, в зависимост от ситуацията на пазара.