Как да си направим земята наемане на гараж

Всеки собственик на автомобил е свободен да реши къде да оставите колата си: в двора му под прозорците или на платен паркинг. Въпреки това, повечето хора се използват за тази цел, специално оборудвани помещения - гаражи, които са издигнати в самостоятелен вид или купуват.

Често собствениците на гаражите дори не мислят за легитимността на използването на земя за своите сгради. Но в повечето случаи, земята под гаража е необходимо да се направи в лизинговия договор.

обща информация

Независимо от това дали придобити или построен собственик на гараж кола, или просто планира изграждането на обекта, трябва да се помни и на поземления имот, който се намира под него. Най-често на земята не е собственост на физически лица, и се администрира от държавните агенции, така че става юридически наем изход от тази ситуация.

Освен това, всеки, който има гараж Струва си да припомним, че неразрешеното присвояване на държавна земя може да доведе до няколко последици:

В отсъствието на собственика на структурата на правото на ползване на земята под тях, в съответствие с чл. 222 Land кодекс на Руската федерация, неговото изграждане незаконно, принуден си да свали и доведени до административно наказание.
Не е възможно да се премине гараж под наем и земята под тях да се преотдава под наем без да влиза в договорни отношения със собственика на сайта, както и без негово съгласие.
Най-неприятното - е, че парцела може да се наеме друг човек, а след това неизбежно трябва да преминат тяхната конструкция или да го преместите на друго място.

Стъпка по стъпка ръководство за регистрацията на лизинг

За да се осигури договор за наем за земята под гаража по законен начин, неговият собственик трябва да бъдат изпратени до местните власти, занимаващи се с разпространение на земя от определена тематика на Руската федерация, за подаване на съответното заявление.

Допълнителна поетапна процедура за регистрация на арендните:

Връзка с Кадастрален камара на производството на технически сертификат. украсяват Документ, предоставен измервател на заминаване и създаване на топографско проучване.
Плащането на задължението на държавата. Ако кандидатът е женен, той трябва да е нотариално заверено съгласие на съпруга.
Работа стандартно приложение към тялото, като собственик на земята.
Ако лизингови договори са сключени за срок повече от една година, подлежат на задължително лечение в Rosreestr от местоположението сайт за регистрация. Въз основа на тази операция, кандидатът трябва да получи съответното извлечение.
В заключение, наемателят се подаде удостоверение договор, при което тя се превръща в пълен потребителски земя.

Също така обърнете внимание на факта, че ако един гараж действа капитално строителство проект, той е неразделна част от земята, а оттам и по отношение на последния аукцион на продажбите не се извършват. В други случаи, когато конструкцията е метална или друга структура, за да се приземи в съответствие с него, в съответствие с Конституцията, има право да се прилага повече от едно лице. Ето защо, в такава ситуация да притежава той съответства на няколко приложения и се провеждат земя търг.

Разбира се, като вариант на собствеността на земята под гаража може да стане самостоятелно заснемане. В този случай, гаража е построен на мястото без разрешението на държавните органи, и го поставете върху наема ще бъде възможно само по съдебен ред.

Ако имате въпроси относно действията на реда при сключването на договора за наем на земя за потребителите на гараж може да кандидатства за онлайн консултация с нашите адвокати.

Необходими документи

За договорните споразумения за отдаване под наем на земя за гараж кандидатът трябва да представи своя собственик следния списък от документи:

заявление;
копие от паспорта си;
Технически характеристики част получен предварително в камера земя;
копирате парцеларен план;
документ, потвърждаващ приоритета на използването на земята право;
ако площта вече е построен гараж, документите за собственост върху него;
ако е необходимо, нотариални документи, като съгласието на съпруга да влязат в договора.

Посочете в списъка на документи, необходими за регистрация на договора за наем и процедурата за сключването му, потребителят може чрез онлайн съвети от нашите адвокати.

Цената на срока на лизинговия договор, и

Цената за наемане на земята под гаража се състои от няколко фактора:

Към днешна дата, законът строго ограничени условия, които биха могли да бъдат наети земи за гаража.

за постоянни сгради - 49 години;
за метал и други извънстоличните сгради - 5 години.

Валидност отношения винаги се предвижда отделна точка в договора за наем на договора земя.

Информация за цената и условията на договора за наем може да бъде получена чрез онлайн съвети от нашите адвокати.

Регистрация на земя лизинг, който се намира в частен гараж, е доста неприятен и труден физически упражнения. Тя изисква информационен знания и време, за да подготви необходимите документи за договора. Поради това, в някои случаи е препоръчително да се свържете с експертите в тази област. Разбира се, в тази ситуация, да увеличат разходите, но ще ви спести време и нерви.