Как да си направим на правото на собственост, ако не и акта на приемане и предаване
Как да си направим на правото на собственост, ако не и акта на приемане и предаване?
Добър ден, адвокати да ми кажете къде да отида! Взел един апартамент на DDU, даде сигурност закъсняла за една година, разработчикът е поканен да подписването на акта на приемане на предаването, което ние не подпише, тъй като те не са съгласни с някои точки. По-специално: деянието е с дата и със задна дата е имало точка, че възложителят твърди, че има не. Промени в закона на представителя на производителя на отказите да донесе с думите: "той е одобрен от форма, не може да не се харесва подпише." В резултат на това ние имаме ключовете, че са минали повече от една година, но в апартамента си на мястото все още не е издаден. Имаш кадастралната паспорт. Техн не действа Primke не даде. Съответно, ценните книжа на договора само DDU и кадастрален паспорт. Къде да отида по-нататък не знам.
Отговорите адвокати (10)
Направете своя версия на акта на приемане и предаване.
Изясняване на клиента
А къде ще отида с него? Мисля, че разработчикът размаха пръст на слепоочието му.
Въпроси към адвокат?
И това, което твърдят, че разработчиците? Според района? или на други места?
Изясняване на клиента
Твърдението на рамкови условия, акции прехвърляне на съоръжението.
"На Участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на българското"
Параграф 5 от член 8. Прехвърляне на акции изграждане на обекти
5. Участниците споделиха строителство преди подписване на акта на прехвърляне или друг документ за прехвърляне на акции се противопоставят stroitelstvavprave поискат от предприемача, издал акта. което показва, че несъответствието на обекта на споделени изисквания договор за строителство, на изискванията на техническите правила, проектна документация и норми за планиране и други задължителни изисквания, както и да откаже да подпише сертификата за прехвърляне или друг документ за прехвърляне на обекта на споделеното изграждане на:
1) безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок;
2) пропорционално намаление на цената на договора;
3) възстановяване на разходите си за отстраняване на недостатъците.
Изясняване на клиента
Мисля, че предприемачът вече е подписан едностранно акта, а може би дори и пусната в regpalatu за отстраняване на тежестта, тъй като повече от година е преминал
Когато дадено разрешение за въвеждане в експлоатация?
Едностранно, не е възможно да се регистрира прехвърляне на собствеността на обекта. Можете да създадете списък с разногласия в акта на приемане и предаване апартаменти, очертава своята версия. Изпратете го по пощата със списък от и уведомяване. В случай на неуспех на две възможности:
1. За да се признае правото на собственост в съда;
2. да изисква от предприемача да подпише акта, отново в съда.
Очевидно е, че предприемачът иска да избегне наказанието, предвиден от закона на дялово участие в капитала.
Ако вашата цел е регистрирането на собственост, тъй като е знакът
Ако целта ви е да се съберат на наказанието, е необходимо да се докаже нарушение на условията.
3. След получаване на разработчика по предписания начин разрешение да влязат в операцията на жилищен блок и (или) други разработчик имот е длъжен да прехвърли акциите обект на строителство не по-късно от срока, предвиден в договора.
Изясняване на клиента
Фактът, че ние вече сме съдени на разработчика и получи правото да изпълни дузпа за закъсненията на предаване на обекта на споделен строителство, а сега дойде ред за регистрация на имота, заминава за ОТИ за паспорта. и те казват, да се носят сертификат за приемане, подписан от прехвърлянето само на двустранна основа, което е ние нямаме. Затова мисля, че отново на съд или от друга страна, има опции.