Как да си направим акта за собственост на парцела с къщата на един типичен образец на договора за дарение с корпуса

В самото начало бих искал да спомена следното: ако ти дам парцел без дом, което трябва да прочетете тази статия.

Стъпка по стъпка ръководство: Как да си направим акта за собственост на парцела с къщата?

дарение договор на земя към къщата се регулира от член 572 от Гражданския процесуален кодекс на България и принадлежи към сделките изключителна собственост, за разлика от другите:

Royalty безплатно;
едностранен характер на сключването;
Цялата картина на отношенията между страните.

Въз основа на това на донора е необходимо да се разбере, че за прехвърляне на собственост като подарък е неприемливо да се вземат пари или услуги. Тя също така е незаконен, в резултат на прехвърлянето на собственост или след това службите за търсене, rastornut опитва дело. За получаване на дарения, съответно, също няма право да изисква осигуряването на подарък или да наложи условия за приемането му.

Едностранно инициатива дизайн всеотдайност към къщата и земята идва от предложенията на донора, който предлага да се прехвърли собствеността на имота, принадлежащи към него. Тя извършва фактическа и правна капацитета на гражданските отношения. Надареното може да отнеме само имуществото при условия, които изискват спазване на закона. Тези условия са продиктувани от изискванията за този вид сделки с недвижими имоти.

Ние правим акта за собственост на къщата и земята. съберат документи

Страните в лицето на донора и на реципиента може да направи дарение на договор за земя и жилище къщата на техните собствени. Някои граждани възпроизвеждат проба, като се замести собствените си данни, както и да го запишете в Rosreestra. Въпреки факта, че специалните изисквания за такъв договор не е предвидено, той трябва да е юридически правилно.

Най-малката погрешна позиция или грешка ще привлече неприятни последици, което позволява признаването на договора за нищожни. Препоръчително е да се свържете с адвокатската фирма. Въпреки това, най-надеждният начин - изготвяне на стандартен договор за дарение в нотариалната кантора.

Ако в допълнение към жилища в района има това, което е построена. Можете да използвате стандартния формуляр на договор:

Ако ще да се даде само част от къщата с паметта, използвайте следната форма:

Предварително е необходимо да се подготвят документите за дарението на къщата със земята. който отразява капацитета на дарителя да извърши тази сделка. Ето защо, доста пълен пакет от документи, предоставени от донора. Той показва:

А заглавието на удостоверителните документи за недвижими имоти. Това трябва да се направи отделно по суша и капиталовата структура.
Нотариално заверено съгласие на съпруга на сделката, ако имотът е придобит в съвместен регистриран брак.
Кадастрален паспорт до парцела, получена не по-късно от преди 5 години.
Техническа документация на ОТИ структурата на капитала не се получава в рамките на 1 година.
Кадастрален паспорт жилищна сграда.
А сертификат, удостоверяващ, че парцелът или частен дом, не са обект на стойност обезпечение и не носи (за носене) тежести.
Граждански паспорт.

Ако страните са близки роднини на първа линия на повишаване или намаляване на родство. те могат допълнително да представят документи, доказващи тези отношения. Тясно свързани взаимоотношения предоставят облаги под формата на:

Материални отстъпки (до 50%) от разходите за регистрация на документи с нотариална заверка.
Освобождават се от данък доходите на физическите лица, което е 13% от кадастралната стойност на имота за дареното. За лица с чуждо гражданство, той dostigaet30%. Цената е определена въз основа на сертификат за ОТИ и кадастралните паспорти.

В този случай, поставяне на свидетелството за раждане:

за родители с деца;
прародители с техните внуци;
за братята и сестрите на пълно и непълно работно време на връзката.

Съпрузите да представят доказателство за брак. Ако бракът не е регистрирано, те изготвят акта на обща основа. Общи основания да гарантират плащането на данъци и други разходи, които носят лицето, което получава имота като подарък.

Такива са осигурени условия само за парцелите, собственост. В други случаи, дарението ще бъде обект само на къщата и района впоследствие преиздаден на новия собственик на къщата, тъй като съдбата на земята трябва да бъде съдбата на къщата.

пълномощно

Ако собственикът на имота не е в състояние да участва в процедура за дарение производство, трябва да се допуска. В този случай, той прави нотариално заверено пълномощно, като в къщата и земята, на представителя на собствените си интереси собственост.

Препоръчително е да го организира като единен документ. предоставяне на правни операции с една операция представител не успя да се използва хартията за останалите случаи. Трябва да посочите обекта, към който в списъка на разрешените дейности и тези от колекцията на документацията преди регистрацията изявление Rosreestra. Ако жената е мъжът действа представител на интересите (и обратно) - предоставяне на съгласие за сделката не се отменя.

Регистрация Rosreestra

След нотариуса или адвоката ще изготви акта за собственост на земята и къщата (можете да изтеглите копие на договора в края на статията) договор, той трябва да бъде регистриран (st.574 GC България). Регистрация включва въвеждане на информация в кадастралната Архивиране. и се провежда в MFC или кадастралната Камарата на региона, където парцелът с частен дом. Институциите предоставят същите документи, които участват в сделки с недвижими имоти.

Те също така са включени:

3 дар например;
Получаване на плащане държавен дълг.

Документите вземат разписка. Това показва, че средното дневно посещение, за да получите ръцете си върху:

регистриран договор;
удостоверение за подходящ имот дарения.

Цената на такси - за 2000 рубли за всяка страна. Съгласно чл. 333,17 NK България.

Като правило, процесът на регистрация не отнема повече от един календарен месец, ако не са установени технически или юридически недостатъци.

Гражданите, живеещи извън областния център. където Companies House може да изпрати документите за регистрация на препоръчано писмо с обратна. В този случай, заявлението трябва да се развива самостоятелно, в заключение посочва, че обратното получават, е същата пратка.

С това завършва целия процес. Вече знаете как да се формализира акта за собственост на земя с къща, но е важно да се знае още един нюанс. Това зарядно с градина къща.

Характеристики дарение зона с градина къща

Garden House е без статут на капиталовата структура, за разлика от частна къща (точно така дарението на жилищна къща и парцел е различно от даване спомени с градина къща). Той регулира регистрацията на различията всеотдайност. В този случай, земя се прави само с селскостопанските сгради, които включват градина къща.

Това са списък в договора за дарение и не изисква предоставяне на техническата документация от ОТИ, както и - кадастралната паспорт.

Ако такова предприятие се отнася до земите на НКТ или DNT, и т.н. има нюанси на прехвърлянето на права. В допълнение към обработката на договора за дарение изисква съгласието на по-голямата част от собствениците на градината или къща асоциации. Той се получава, на общо събрание с обикновено гласуване. протокол за гласуване с акта на преброяване на гласовете, дадени по време на регистрацията за освещаване.

Според закона. собственик на акции в съсобствеността на поземлен имот, правото на прехвърляне на правото на собственост само, но дареният е длъжен да влиза в подходящ брой членове на екипа на партньорство. Ако донора е официално определен част от съвместно притежаваните от измерване, подравняване и пререгистрация, няма да се изисква съгласието на останалите членове.

Като цяло, подарък не само идентични завещание, но и често се използва като алтернатива на воля. В този случай, собственикът ще даде последните нареждания лично и да видим тяхното изпълнение.

Документи по темата на статията

Разбрахме, че имате конкретен проблем.