Как да си купите апартамент в ипотека ипотека

Ипотека - с покупката на апартаменти за тези, които не може да намери необходимата сума за кратко време. От една страна е добре, много от помощ, за да решаване на жилищния проблем. От друга страна, има моменти, когато няма какво да се плати за ипотеката.

Ето защо продажбата на ипотечни апартамент не е необичайно в недвижими имоти.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!

Продажба на ипотечни апартаменти: Процедура

Продажбите Процедура Ипотечните апартаменти изисква следното:

• Получаване на съгласие от страна на банката. Кой иска да продаде апартамент в ипотеката трябва да артикулира защо и да разберете условията, при които е възможно да се приложи.

Договорът за кредит може да съдържа условия, които ограничават предплащане на ипотеки. Искането за продажбата ще се считат само след тези срокове.

Предварителният договор. Като взе предвид одобрението на банката кредитор, ще трябва да получи нотариално сключване на предварителен договор с купувача. (Вж. Как да се направи предварителен договор за покупко-продажба апартаменти)

С такова споразумение, клиентът може да упражни правото си да съди за принудителна продажба на недвижими имоти.

Купувачът прехвърля останалата част от сумата на кредита по банкова разплащателна сметка и получаване на купувач ипотека върху апартамент и да ви помогне да закрие сметката.

Регистрация на документи. Служба за регистрация, трябва да се регистрирате на договора за продажба, отстраняване на тежести върху имота се продава (вж. Какво е тежести), прехвърляне на собственост върху апартамент в ипотеката.

Останалата част от парите, пуснати на депозит в банка в клетката. С регистрирането на договора за продажба, продажба на печалби лица достъп до нея. (Вж. Изпращането на пари чрез банковата клетката при покупка и продажба на апартаменти)

В някои от банките предоставено копие от права на собственост на купувача.

Ако сделката участва банката кредитор, процедурата е малко по-различна. Парите поставени в клетката само на банката. Банката уведомява органите за регистрация за покриване на неразплатени разходи.

Как да си купите апартамент ипотека като пример?

Аз ще ви кажа как да се купи апартамент ипотека ипотека върху личен пример. Дълг с покупката на избрания обект бях равно на 600 000 рубли.

В идеалния случай договор за ипотека изисква разрешение за продажба на такива апартаменти. В действителност се оказва, че банката е по-важно от купувача разтворител, в състояние да приключи ипотека и да получите парите си обратно.

За да направите покупка на апартамент, е необходимо да се изплати дълг продажба от страна на заем от 600 000 рубли.

Срещнахме се с продавача кредитиращата банка, където бе подписан предварителен договор за покупко-продажба. Парите ми просто отиде за други цели, да бъдат пуснати по сметка на продавача.

В навечерието на очакваните отписвания, получаване на ипотека, и премахването на тежести от апартамента.

Колко е продължило продажба ипотека апартамент?

Процесът продължава в продължение на 3 седмици, тъй като на времето за анулиране определен от предварително банката. Въпреки подписан третина на договора, кредитът е бил затворен само 23-ти. Банката началото отписвания не се занимава.

Продавачът е прекарал 3 дни при регистрацията състав, който е бил заснет тежести.

Още 3 седмици го взеха да работят директно с ипотека, включително и подготовката на документи, приемане на банка клирънс в regpalate и издаване на пари. Като цяло, процесът на продажба и покупка на ипотечни Апартаментът се 2 месеца.

Сключването на предварителната покупка и продажба на недвижими имоти

Този вид договор е неразделна част предходната сделка с недвижим имот. Този документ позволява в бъдеще прехвърлянето на правото на собственост, което ще бъде отразено в договора за продажба. Състои се от себе си в писмена форма и нотариално заверено. В някои случаи, на този етап от сделката е налице прехвърляне на парите до продавача като знак за консолидация на материални задължения. Това се препоръчва в документа се посочи.

Основните елементи на предварителния договор:

1. Субектът (TEXTE продадени жилища).
2. (Сума и начин на плащане).
3. Подробности за продавач-купувач (паспортни данни, ако е необходимо - копия от пълномощни).
4. Изречения основния договор (да не надвишава 1 година).
5. Резултатите от изпитването документация разпродажби страна.
6. Определяне на ръка, като върху разходите за документиране.
7. Наказването нарушители на договора.

Сключване на договора за възлагане на точните изисквания на дълга (договора за назначаване)

Инструмент, без които сделката е продажбата на ипотечни жилища е почти невъзможно - на договора за възлагане. Тя се състои в това, че всички права и задължения на продавача по закон прехвърлени на купувача. В примера по-горе обсъдени просрочията продавач беше затворен от купувача преди покупката на апартамента.

Сключването на подобно споразумение трябва да бъде в писмена форма и е регистрирана с държавните органи. Банката дава съгласието си за продажба на обект за прехвърляне на правата.

Възможно ли е да си купите апартамент в ипотека ипотека?

За да купите ипотека апартамент в ипотеката. ще се сблъскат с преиздаване на дълга на друго лице. Банка даде одобрението си за рефинансиране в присъствието на документите, потвърждаващи платежоспособността на когото преиздаден кредит.

Записвах полезно? Да Не 16 от 17 читатели намерите полезна рекорд.