Как да се вземе кредит за гаранцията на стаята

Начало / Кредит / кредит, обезпечен стая. Условия, лихвени условия.

Що се отнася до кредит, обезпечен зали, банки рядко ходят на такова споразумение. Ако не сте, тогава много неохотно, особено когато става въпрос за общински апартамент. Причината е много проста: в случай на района, финансовата институция трябва допълнително да се получи съгласието на собствениците на съседните сгради, тъй като на техните предварителни права. Днес никой не иска да създаде допълнителни проблеми за себе си.

Условията, при които ще бъдат дадени на заем?

Как да се вземе заем срещу стаята и какви условия трябва да изпълни? Всяка финансова институция излага своите условия. Някои бързо да приеме заявление, а други са бавни в подписването на споразумението, както и даването на средства. При вземането на решение, структурата ще се основава на съоръженията, свързани с ликвидността, това предполага различни ограничения, конвенции и други нюанси.

Вие може да бъде отказано в такива случаи:

• Аварийни условия в помещението, т.е. степента на износване преди 60%;
• регистрирани непълнолетни лица, или те също са на собствениците;
• целия апартамент / къща не е свързан към системите основни животоподдържащи - канализационни, вода, електрически и др.;
• съпруг / а (втори собственик) не иска да премине през стаята като обезпечение (за тези ситуации, когато двойката собствени сгради в равни дялове).

Бихме искали да обърнете внимание на действията в случай на права на пребиваване / собственост на малолетни и непълнолетни лица. Всички действия ще се състои само от отдела за обслужване. Банката ще разгледа молба за заем, ако клиентът ще предаде резолюцията на опека за транзакцията. Такова разрешение се издава на родители или настойници, които да дадат други места за настаняване на детето, ако конструкцията ще отнеме обезпечение имущество.

Що се отнася до кредит, обезпечен зала в общински апартамент, а след това там е малко по-сложно. Въпреки, че всички изисквания остават същите, има едно важно предупреждение. Има два вида заеми. Първо, жалбоподателят иска да си купи една стая в апартамента. Второ, жалбоподателят иска да си купи отделно помещение (ипотека гаранция съществуващата / придобито имущество).

В първия случай, финансови институции, винаги се срещат. При закупуване на една стая да станете собственик на апартамента, така че ликвидността на жилища се увеличава. Във втория случай, може да бъде отказано, тъй като има някои случаи на неплащане на дълга. Банка за себе си веднага определя редица трудности при получаването на писменото съгласие на всички съседи да откаже областта на придобиване. Трудността е, че съседите често не искат да отидат на нотариус, те не са като у дома си, или те просто не искат да правят отстъпки.

Има няколко фактора, които определят стойността на обезпечението. Сред тях са:

1. оформление;
2. дата на строителството на къщата и на пода;
3. обща площ и всекидневна;
4. броят на собствениците.

Най-нова сграда, толкова по-добре. Ако стаята се намира в панелна сграда, построена още през 70-80s на миналия век, няма да можете да получите голяма сума за него. Местоположение на последния или на първия етаж също усложнява кредита. Полагане района на ликвидност, можете да получите около 80% от общите разходи. Колкото по-ниска ликвидност, толкова по-ниска сума.

Оферти от банки

Когато става въпрос за заем, обезпечен от стаята, само на няколко банки са готови да направят сделка (спестявания, кредитни и финанси банка). Настоящото предложение интересуват повече от частни инвеститори, а не големи държавни институции.

В тази структура има толкова много различни изисквания, когато става въпрос за проектиране на такъв заем. Преди да кандидатствате, се уверете, че вашето жизнено пространство отговаря на всички от тях.

Заемът е обезпечен с помещението можете да поставите външен диаметър 13-15% годишно. Общата сума, като по този начин пряко ще зависи от личните си доходи, както и стойността на самия обект. Той няма да надвишава 70% от общата пазарна стойност на помещенията. Максималният срок, за който ще бъдат предоставени възможности, е 7 години.

В този случай, в стаята трябва задължително да бъдат формулирани като един обект, а не като част от обща структура на собственост. След това институцията подписа споразумение с клиента, като се обръща на кредита в размер на до 80% от общата пазарна стойност на обекта. Но като си сътрудничат с банката, е важно да се определят предварително размера на месечните плащания и такси по кредита.

Винаги можете да изберете една от трите налични форми на плащане на своите просрочени задължения:

1. Цената се заплаща всеки месец, а само сумата на главницата на падежа;
2. Лихвата се изплаща всеки месец, както и сумата на главницата, само веднъж на тримесечие, процентът е равен;
3. Вие плащате сумата на главницата и лихвата всеки месец, както и нивата на вноските са едни и същи.

В структурата на службата, в която сте кандидатствали, моля посочете предварително предложената схема за погасяване на дълга.

Що се отнася до предимствата на погасяване на кредита от частни лица, те се състоят в това, че всеки инвеститор, винаги можете да се споразумеят относно лихвения процент или за удължаване на кредита за срок до 3 години.

Клопките сделки

Как да се вземе заем срещу стаята - само половината от проблема. Втората половина е, че не се чупят на капаните, които очакват на всяка крачка.

• На първо място. внимателно препрочитам на споразумението, и не се страхувайте да се консултира с адвокат, който не е част от персонала на банковите служители. След това имате възможност да се избегнат рискове.
• На второ място. само да уточним размера на месечните плащания с всички лихви и комисиони. Това често се случва, че работникът или служителят ви уведомява само за тази част от дълга, задължително трябва да се плати, да не говорим за факта, че вие ​​ще трябва да плащат лихви и такси за услуги.
• На трето място. Разберете как банката се отнася до преждевременно погасяване на кредита, както и дали има възможност да плати цялата сума предварително, без да се налага да плащат за нарушение на договора.

Ако ти се даде шанс да издаде заем, да определи дали има или няма договореност капан, от който не се измъкнем.