Как да се разтоварят от апартамента, след погасяване на ипотека, mbfinance

Днес, много граждани на нашата страна, за да могат да купуват апартаменти ползват услугите на банките. Една от формите е ипотечното кредитиране, което предизвиква налагане на определени ограничения върху възможните действия с придобитите недвижими имоти. След плащания на банката всички необходими задълженията на собствениците се превръща в основен проблем отстраняване на тежести по ипотеката. Самият процес отнема известно време и е в събирането на необходимите документи и да ги представя на съответните органи.

Какво е обременяването на недвижими имоти

Така че, преди да отговори на въпроса как да се разтоварят от апартамента, след изплащане на ипотеката, нека да разгледаме защо покупка на апартамент с този тип заем включва налагане на определени ограничения върху работата и дейностите на недвижими имоти.

принцип заем от този тип е, както следва: на жалбоподателя подготвя заявление, подадено до финансовата институция на всички необходими документи и наличието на достатъчно средства за закупуване в същото време подписали договор, в който означава, че придобитото имущество ще бъде ключът (гарант за връщане) до пълното погасяване на целия размер на кредита. Видове заеми варират в лихвените проценти, основните условия и продължителността на погасяване - те са създадени от 5, 10, 20 или повече години.

Разбира се, в случай на повреда на плащане на цялата сума, получена при различни схеми (във всяка банка може да има някои различия) е купил апартамент може да бъде източник на средства за погасяване на банков дълг.

Отново, това е съвсем логично, че за да се поддържа такова съоръжение за гаранция в случай на цените за терминиране, определени съгласно условията на договора за ипотека забранява налагането на системата за някои действия, в които апартаментът могат да отидат на собственост на друго лице, по никакъв начин не участва нито пък за всеки заем в лице, което получи кредита.

Подобни ограничения са наложени от банката, не е дори да - информация за тежести, изпълнени и вписани в общия държавен регистър, който съдържа обобщена информация за обектите на недвижими имоти България и техните основни характеристики.

Ако собственикът на забравяне или съзнателно избира ипотекиран апартамент, например, да се продава, след събирането на всички документи, в никакъв случай, наличието на тежести няма да му позволи да извършва подобни действия без предварително погасяване на кредита или съгласието на банката (понякога, предоставена от кредитния договор).

Какво налага ограничения върху тежестта, различни действия с един апартамент, купен в ипотечното

Всеки от имотите, които се купуват на ипотека, вече е собственост на лицето, което е взело определена сума пари в банката за извършване на такава операция. Какви са ограниченията, предвидени собственик на апартамента?

Покупката на апартамент с ипотека тежести предлага невъзможността на такива операции:

Отделно от това, следва да се отбележи, че ипотека на апартамента може да бъде законен начин да се направи воля. Такава процедура, на първо място, не изисква регистрация процедури например продажбата или дарението, и второ, при влизането в наследството заедно с достъп до имота на новия собственик отива и самостоятелно тежест, ако той не е бил потушен.

Ръководство стъпка по стъпка как да се разтоварят от апартамента

В ситуация, в която успешно изплати всички дългове и по време (или в началото) за прехвърляне на необходимата сума, възниква въпросът - какво документи са необходими за отстраняване на тежести от апартамента.

В началото трябва да се отбележи, че ако скоро планирате да направите продажба или друга транзакция с един апартамент, който ще доведе до промяна в собствеността, а след това да започне събирането на документи и регистрационен процес трябва да бъдат предварително, тъй като целият процес може да отнеме от един до три месеца, а в някои случаи и повече.

Значение, произведени от собственика на действия ще бъдат, както следва:

• получаване от банковата структура на документа, който всички необходими средства по договора пълното издължаване;
• въвеждане на информация в Rosreestr, че апартаментът не се намира в залог.

Като един от най-популярните банки, при които гражданите на България, лекувани за предприемане на такъв заем е Сбербанк, помислете процесът на премахване на обременяването на неговия пример.

Как да се разтоварят от апартамента, след погасяване на ипотеката в Спестовната каса - за тази процедура, ще трябва да извършва подобни действия, както и за получаване на следните документи:

Както вече бе споменато, че е възможно да се разтоварят от апартамента след пълен ипотека плащане в MFC - тогава експертите на организацията, за да проверят независимо коректността на всички необходими документи и документи се пренасочват за промяна на Rosreestr.

След преглед на представените документи, възможността за забрана на сделки с недвижими имоти, ще бъдат премахнати, а собственикът ще има право да продаде жизнено пространство, дай, лизинг на трети лица.

Мога ли да продам един апартамент, купен в ипотечното

Ако процедурата на вдигането на забраната за някои стъпки за апартамента, за които напълно възстановени на кредита е всичко ясно, нека да се справят със ситуации, когато определено лице (заемател), необходими за извършване на някоя от сделките с недвижими имоти, които са забранени, например , Продажба.

Извърши продажба апартаменти, за които не е платен на кредита, в някои случаи, все пак е възможно и варианти на тази процедура са както следва:

• получаване на потенциален купувач на парична сума (която е идентична на стойността на средствата, необходими за пълното погасяване на кредита) и прехвърлянето му в банковата сметка. По този начин, на кредитополучателя поставя на заем и има повече минава през отстраняване на тежестта, по общ начин, а след това повторно издаване на документите на новия собственик;
• разписка от разрешението на банката да продаде апартамента с предварителното отстраняване на тежести. Такива случаи са често срещани в практиката, много малко, тъй като тази операция за банките, свързани с висок риск от загуба на средства. Въпреки това, все още можете да се опитате да го извърши;
• продажба на апартаменти с едновременното преминаване на останалата част от сумата на ипотечния кредит на нов собственик. Тази схема е най-реалното и банките често ходят на лов за разрешително за извършването на такава операция. Това е особено вярно в случаите, когато на кредитополучателя по някаква причина да прекрати отпускането на средства за погасяване на задължения. След регистрацията на всички необходими документи за ипотека обременяването ще трябва да лежи на новия собственик, а апартаментът ще остане гаранция в размер до пълното погасяване на цялата необходима сума.

Все още имате въпроси или искате да обсъдим една статия?
Добре дошли на форума MBFinance