Как да се разпределят на дял от плоски малки деца

На българското законодателство, непълнолетни, възложени на най-беззащитни връзката в обществото, тъй като те не разполагат с правото да вземат самостоятелни решения и да направят оценка на последствията и рисковете. В допълнение, много родители не са само да разпределят част от имот за децата си, но напротив, искат да ги лиши от този имот.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Какво ви трябва

Въз основа на гореизложеното, на съответните закони, които са необходими за защита на гражданските права на собственост и на малки деца са били приети на държавно ниво. Законите влизат в сила по отношение на имущество, придобито с участието на столицата родител, както и в случаите, когато продажбата на имота, принадлежащи на детето.

Много чести случай, в който имота е съсобствен. Има подобни взаимоотношения, често между роднини или участниците приватизация. Всеки съсобственик има право самостоятелно да разпределят част от имота, да се разпорежда с него, след като независимо от другите участници. В отговор на въпрос за това как да се разпределят на дял от плоски непълнолетните деца, следва да се отбележи, че това е стандартната процедура, която изисква следните документи:

• 
  Удостоверение за право на собственост върху жилищни недвижими имоти;
• В договора за закупуване на жилище или друг документ, който показва как имота преминава във владение на сегашния собственик;
• Помощ от дома на регистрираните наематели;
• Хартия от състава на семейството;
• Получаване че платена държавна такса;
• Съответният декларация;
• Други хартии, в зависимост от отделните обстоятелства.

инструкции стъпка

За да споделите детето в апартамента е издаден официално и правилно, по-горе списък на документите, които трябва да се подготвят предварително, прави копия и увери в нотариалната кантора. Разпределени акции трябва да бъде определен в договора или споразумението за всеки един от собствениците в конкретни цифри или проценти. Ако има някакви различия, когато възрастното лице не може да се стигне до решение или не знаят как да се разделят на имота, тези въпроси ще бъдат ангажирани Rosreestr.

Делът на малолетно дете, трябва да бъдат разпределени в един апартамент за един месец след придобиването на имота. Ако има проблеми, и след намесата на руския регистър, конфликтът е решен в съда. В тези случаи срокът за разпределение на дела на децата се увеличава от един до три месеца. В същата процедура се извършва в строго съответствие с член 252 от Гражданския кодекс на Република България.

Обикновено, членове на семейството, състояща се от баща, майка и деца, тъй като се предполага, че всеки от тях ще получи едно и също парче собственост. Въпреки това, в случай на продажба на един апартамент ситуация е по-сложно, тъй като малолетните и дела трябва съгласието на всички съсобственици.

Особености на продажба на акции

В процеса на продажба на дялово участие, в който регистрира малолетно дете, огромна роля играе от факта, дали този гражданин на правото на собственост върху имота. По този начин, с продажбата на апартамента ведно с акции на детето или на част от имота с имуществото си, не е възможно да се направи без разрешението на съвета на попечителите. При други обстоятелства, провежда предварително обучение, но във всеки случай, всеки от собствениците, дори и незначително, трябва да получи писмено уведомление за намерението да продаде апартамента. Вместо това, документът се изпраща на родител или настойник на непълнолетното лице, тъй като детето е под осемнадесет години не могат да вземат самостоятелни решения.

Правни последици за младежката

Трябва да се разбере и че придобиването на недвижими вещи, правните последици в резултат на сделката не могат да бъдат избегнати. Не винаги споделят непълнолетният се освобождава при покупка на апартамент. В съответствие с българското законодателство, ако имотът е придобит от личните средства на родителите му, той не винаги дава право на собствените си деца.

Последици, в съответствие със Семейния кодекс на Република България:

• 
  Недвижими имоти, придобити от съпрузите по време на брака официален, законът се смята за тяхна лична собственост;
• Въпреки факта, че на закупения апартамент, къща или парцел, собственост на съпрузите, малолетните имат законното право за жилищни имоти;
• Правата на децата до жилища включват възможността за използване на жилищните помещения (да живеят там и да издаде регистрация), както и възможност да наследи на обекта и да поиска отделен разпределение на дела (например, ако апартаментът е приватизирана).

Трябва да се разбере, че потенциалните купувачи в продажбата на апартаменти ще бъдат много предпазливи и много от тях просто отказват да се занимават с него, след като е научила, че сделката се появи непълнолетни. Тази предпазна мярка от тяхна страна напълно оправдано съществуващите рискове.

Нюансите с ипотека

Тъй като има доста различни ситуации във всеки случай, ще имат свои собствени нюанси. Тъй като разпределението на дела на малолетно дете в апартамента, закупени с помощта на ипотека, тя е най-доброто ляво на професионалисти, така че след като не се налага големи проблеми и жалби за нарушения на процесуалните права на детето и нарушаването на неговите интереси. Изберете няколко деца могат да споделят едно дете или, ако няма други, и с помощта на стандартен договор за дарение. Той е издал акт за подарък от нотариус.

Често, делът е посочено вече в договора за покупко-продажба на недвижими имоти, в отделен параграф. Има стандартни форми на този документ обикновено е на разположение от банкова институция.

Особености на придобиването на столицата родител

В случай на майката капитал, продажба на апартамент, делът на който принадлежи към малка, най-лесно е, ако документът способността на детето. Това може да стане, когато:

• 
  Мала официално заети лица;
• Детето със съгласието на родителите, занимаващи се с предприемаческа дейност независимо;
• Малка е влязла в официален брак.

В този случай, ако непълнолетен след сключването на брака се разтваря му достигане на възраст от осемнадесет години, той все още ще се разглежда като способен.

Когато корпуса закупени с помощта на столицата родител, законът изисква, че това имущество е проектиран в съсобственост с участието на всеки член на семейството (родители и всички деца). Това е пряк родителската отговорност за укриване на които ще трябва да отговори на държавата. Правоприлагащите органи ще бъдат принудени да прехвърлят този случай в съда за по-нататъшни действия и ако апартаментът е продаден, сделката се анулира. В противен случай, съдът ще задължи родителите да заделя част от децата и ще следи за изпълнението на решението, докато, докато всичките му изисквания не са изпълнени.

регистрация Акценти

Сегашната българското законодателство има отделен права на непълнолетни. Преди да влезе в някоя сделка, включваща част от недвижим имот, принадлежащ на децата е важно да се консултира с опитен професионалист, който ще бъде в състояние да анализира ситуацията, да привлече вниманието към проблемните области и да определи правилната последователност. По-специално, когато човек не знае откъде да започне, можете да възложи на цялата процедура за адвокати, които да придобият съгласието на Съвета на настоятелите и ще бъдат ангажирани в документални въпроси.

В допълнение, трябва да знаете, че по едно и също продажбата на апартаменти, които са довели до новия дом е закупен, има също трябва да бъдат разпределени на дела на детето. Ако продажбата на апартаменти не е придобил нов дом, не забравяйте да отворите сметка в името на детето, което ще се дари част от парите еквивалентна стойност на акцията на имота се продава.

Ако нито едно от условията не е изпълнено, съдът е лесно да оспори всяка сделка, в резултат на които родители, настойници и другите участници в незаконната регистрация ще бъдат снабдени с много проблеми за решаване, които бързо и безболезнено няма да работи.

• 
  Продажба на апартамент с малолетно дете акции
• 
  Как да се даде на детето си апартамент или акции в него
• 
  Кой и как да продаде дела си в апартамента