Как да се раздели общата кухня - недвижими имоти - две плюс две

- Нашето семейство живее в общински апартамент, ние имаме с нашите съседи постоянно имат разногласия за това кой и колко трябва да бъдат разпределени в общата собственост (по-специално за готвене). Как да решим този спор?

Светлана THUNDER адвокат фирма "Право център":

- Правото на общ дял имот в общата собственост на общински апартамент има в сила на придобиването на правото на собственост на помещения в общински апартамент.

Собственикът на една изолирана жилище в общински апартамент, заедно с принадлежащите към нея място също има дял в собствеността на общата собственост на общински апартаменти. Към общата собственост в общински апартамент включва кухня, баня, коридор и др

Собственикът на помещението, в комунално жилище също носи тежестта на общата собственост на собствениците на съдържанието на стаи в този апартамент.

Промени в общия размер на имота в общ апартамент е възможно само със съгласието на собствениците на всички стаи в апартамента чрез неговата реорганизация и (или) реконструкция.

В съответствие с част 1 от член 42 от LCD България споделя собственикът на стая (стаи) за общата собственост в общински апартамент е пропорционална на размера на общата площ на стаята му (стаи).

Собствениците на помещения в комунално жилище не може да произведе, разпределени дял в натура и да споделят обща собственост на апартамента заедно.

- Решихме да продаде помещението, в комунално жилище, се нуждаем, за да се получи съгласието на собственика на другите стаи?

- Собственикът на една изолирана къща в комунално жилище е длъжен да уведоми изолираните помещения в апартамента, за намерението си да продаде собствеността си на помещенията с цената и други условия на продажба, в писмена форма с останалите собственици. Ако останалата част от собствениците на помещения в апартамент отказват да купуват или да не придобива продадените помещенията в срок от един месец от датата на уведомлението, собственик на една изолирана жилище в общински апартамент има право да го продаде на никого.

При продажба на жилищни помещения в общински апартамент в нарушение на предварително това право на всеки собственик на жилищни помещения в апартамента има право в срок от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.