Как да се раздели на дела в областта на ипотечното апартамента

Често има случаи, в които sozaomschiki ипотека искат да се регистрират, за да споделят дял в придобит апартамента. По подразбиране апартамент е разделена между страните по сделката в равни пропорции, но какво да се прави, ако, например, доходите на ипотеките си и много повече от другите?

Ако ние говорим за съпрузи - отговорът на всички въпроси, които се превръща в предбрачен договор, който може да бъде предписан кой и по какъв пропорции ще притежават жизнено пространство в случай на развод.

Всички останали по-добре е да се мисли за това все още на етапа на регистрация на ипотеката. Не всички банки се съгласяват да delozh апартамент в неравни пропорции. те обикновено предлагат стандартни договори, които се разпределят пропорционално на дела на sozaomschikov. По този начин, банката улеснява процедурите за събиране на вземания в случай на просрочени плащания. Факт е, че в случай на нужда от събиране на дългове може да бъде трудно, ако обезпечението е било издадено в съотношение raznodolevom, но от гледна точка на ипотечен кредит не е засегната.

Поради това, някои банки, като се има предвид настоящата ситуация, в която може да направи sozaomschikami хора, които не са обременени от семейни връзки, трябва да отговарят на клиенти. Помислете за други възможности за разделение дял съгласни, например, Алфа-банка и Банката на съобщенията.

За да се реши каква част от всеки от тях ще получи sozaomschiku нужда самите купувачи. Пътеводител тях правят нищо. Някой да споделят един апартамент на базата на размера на месечните плащания на вноски, някои предпочитат други опции. Във всеки случай, независимо от дела на клиентите не са избрали, договорът ще бъде, както е в класическия вариант, посочи главният кредитополучателя и му sozaomschiki.

В банката, когато правите договор може да изисква нотариално заверено документ, удостоверяващ, че нито един от sozaomschkov не е омъжена, и ако някой член, ще трябва писмено съгласие на съпруга на сделката.

В тази дивизия, като цяло, и в края. След това всичко става общо. За sozaomschikov отворен съвместна сметка в банката, която трябва да бъде кредитирана ипотечни плащания. Банката не който на кредитополучателите, които ще направят част пука, стига всички плащания са били в срок и в пълен размер възстановени. Между sozaomschiki може да сключи договор, който ще се уточни техния дял и повече в месечните плащания по ипотеката, но банката този документ нищо няма да се наложи. Така че, ако един от sozaomschikov престанат да допринесе пари по сметката, а втората ще трябва да изтегли своя дял от двете.