Как да се продаде половината си от къщата, ако собствениците на втората половина няма никакви документи за собственост,

Добре дошли! Питам, за да се изясни следната ситуация: в дома на свой приятел има казарми в два апартамента с отделни входове. В тази къща е имало две от собственик на 1/2 дял на всеки. Един от собствениците умира и наследството (1/2 дял) влезе три деца са починали. В Rosreestra документи наследници направени собственост. Друг собственик на 1/2 дял (на живо), когато се опитва да продаде своя дял от капитала на майчинство се сблъскват с невъзможността на сделката от нотариус се дължи на факта, че наследниците на останалите акции не се издават изрядни документи за собственост. Питай как да продаде 1/2 дял от собственика в тази ситуация?

Правен специалист Юридически услуги "Инком-недвижими имоти" Олга Kladkova

От къщата се намира в общата собственост, продажба на дялове в собствеността е необходимо да се съобразят с изискванията на чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс, това е, за да предложи на правото на първи отказ от акциите на останалите съсобственици.

Ако по някаква причина, делът на правата на наследниците по принцип не са регистрирани, а след това да се потвърди от порядъка на наследниците приел наследството, трябва да отправи искане чрез нотариус, който ще извърши операцията за унищожаване на дела, на нотариуса, който е проектирал права върху наследството. Въз основа на отговора, даден на наследниците на нотариус трябва да бъде уведомен за продажбата на своя дял в списъка на всички съществени условия на сделката. Ако в срок от един месец от получаването на наследници известяване нито един от тях ще бъдат готови да купят акции на разположение, е възможно да се сключи договор за покупко-продажба на всяко лице.

От това следва от текста на въпроса, всъщност ½ дял в правилната собствеността дом е отделен апартамент. Въз основа на това, може да се прибегне до тази, предвидена съгласно законите на разделянето на собствеността, в обща собственост, т.е. правото да прекрати общата собствеността на къщата и да зададете собствеността на отделните апартаменти. Такова разделение на имота е възможно със съгласието на съсобствениците, а в случай на повреда на тяхното съгласие - по съдебен ред.