Как да се продаде апартамент, който е под домашен арест или тежести

Все по-често се намират в положение, в което законния собственик на апартамента, не може да го отблъсне, но може да се използва само по предназначение # 150; да спре, поради наложена конфискация имущество. Причината за масовото разпространение на това явление е най-големия брой апартаменти, закупени с помощта на ипотека, както и рязкото увеличаване на броя на производствата на съдебното изпълнение. Тя трябва да бъде по-отблизо какво представлява плосък под арест, какви са най-честите погрешни схващания, свързани с ареста на собственост, както и как да се продаде къща, която не може да бъде продаден на теория.

Имоти под арест или тежести

Веднага трябва да се разбере, че трябва да се разглежда ареста. Много хора, които са закупили апартамент в ипотеката, мисля, че имотът им е арестуван на банката. Апартаменти под ареста на банката не съществуват # 150; ограничението за отчуждаване, наложено от банковата организация, се счита за бреме. Продажба на апартамент в такъв случай е възможно, след като е получил разрешение от банката. Сто процента от случаите преди продажбата банката ще изисква да гасят останките на ипотечен дълг, което е лесно да се направи предварителен договор с купувача.

Друг вид на тежести, в които продажбата на един апартамент не е възможно, може да бъде наложено от страна на полицията или надзора на прокуратурата. Най-често това се случва, поради съмнението за престъпление. Примери за това са на ситуацията, в която собственикът на апартамента се е променил, и местоположението на предишния собственик е неизвестен или има криминални връзки (убит, умира при мистериозни обстоятелства, липсва). В този случай, отчуждаване на недвижими имоти ще бъде наложено ограничение преди края на разследването.

Незабавно арест може да се счита само със съдебно решение. Причината може да е голяма задължения за комунални услуги, неспазване на други съдебни решения, неплащане на ипотечен кредит и обжалване на банката в съда. Недвижими имоти в ареста, наложена от съд, не е възможно да се продават. Единственият изход ще бъде изпълнението на изискванията за които е подадена на ареста, и да обжалва пред съда за отстраняването му.

Обобщавайки, можем ясно структурирана видове ограничения за прехвърляне на недвижим имот, който може да бъде полезна за тези, които искат да продават или купуват апартамент под арест.

тежести за тип имот:

• Банка забрана за прехвърляне на апартамента, преди края на ипотечни плащания. Решение: споразумение с купувача, възстановяването на неговите фондове по ипотечните кредити, получи разрешение от банката, с продажбата на апартамента. Трудности: един апартамент не можете да промените или да даде.
• Ограничения за отчуждение, наложени от полицията или прокуратурата. Методи решения: максимални органи данни помощ, за да се ускори премахването на ограниченията.
• Арестът от съда. Решение ще мандамус, според който е направен ареста.

Имайте предвид, че в почти всички случаи, премахването на ограниченията за прехвърляне отнема доста дълго време, а често # 150; и фондове. Ето защо, която възнамерява да продаде имот, който има такива ограничения, е необходимо да се грижи по-рано, а първият и вторият ресурс.