10 съвета за да бъде успешна наемодател

Един от ключовите моменти на успешна кариера наемодател е за разпределението на времето за избор на надеждни наематели, както и поддържането на дари имот в добро състояние. Ако не разполагате с време за това, можете бързо да фалират.

Тук са 10 съвета, за да се гарантира вашия успех като наемодател.

1. Винаги проверявайте препратки. Като правило, проблемни наематели произвеждат доста добро впечатление и може да обърка дори най-сложните собствениците на недвижими имоти. Винаги питай за препоръки и да намерят време да ги проверим.

2.Fiksiruyet всички споразумения в писмена форма. С цел защита на вашите интереси и тези на вашите наематели, генериране на всичко, от договора за наем на кодекс на поведение в писмена форма. Ако наемателят иска нещо да се определи след подписването на договора за наем, да го помоли да уважи искането в писмен вид, в допълнение към личен избор. Това ще ви помогне в бъдеще и да се създаде една история за всеки наемател.

3. Уверете се, чистота и безопасност. Съхранявайте вашия имот под наем в чисто и подредено. Това ще ви помогне да се запази конкурентоспособността на вашия обект. В зависимост от местоположението, можете да предоставите допълнителните мерки за сигурност. Това гарантира, че вашите наематели за сигурност и мир, и може да помогне за намаляване на застрахователните премии.

4. Внимателно подберете мениджъри. Ако не разполагате с време лично да ръководи бизнеса под наем, ще трябва да наемат мениджър. Но успеха ви като собственик ще зависи от избора, който правите. Уверете се, че сте под наем на най-подходящия човек за тази работа.

5. осигуряване. Уверете се, че вашата застраховка включва застраховка на имота отговорност и други видове застраховки, за да гарантира сигурността на вашия бизнес. Това ще ви помогне да се предпазите от значителни загуби.

6. Уверете ремонти в краткосрочен план. Вашите наематели заслужават да живеят достойно. Ако има нужда от много необходимото оборудване и инвентар, ремонт не е необходимо незабавно. Опитайте се да се поставите на мястото на наемателя. Може ли да се живее без течаща вода в продължение на 3 дни?

7. Уважавайте личното пространство на своите наематели. Останете в рамките на закона, изграждане на взаимоотношения с наемателите и уважаваме правото им на неприкосновеност на личния живот.

8. Да не се допуска дискриминация. Не е необходимо да се даде възможност изкривявания в отношенията с отделни наематели, то може да се сложи на вашия бизнес в риск. Създаване на уникална обстановка за конкретен наемател, рискувате да повредите отношения с всички останали.