Как да се преговаря за цената на сделката за покупко-продажба - Агенция за недвижими имоти "Арди"
Цените на имотите в момента са толкова високи, че дори и с отстъпка от 1% представлява значително количество. Ето защо, ако е възможно, е необходимо да се преговаря с продавача и да се опита да намали цената.
Разбира се, освен в два случая: първо, когато цената на апартамента първоначално силно намалена, и второ, когато апартамента е толкова добър, че купувачът има много конкуренти, които са готови да закупите този имот за цена, определена от продавача. Във всички други случаи, и може да се търгува, и трябва да бъде, това е просто трябва да се направи правилно. За да научите как да се преговаря за цената на сделката за покупко-продажба на недвижими имоти, експерти ни казват.
Правило две: установяване на добри отношения наемодател. На първо място, това означава, че трябва да се държи колкото е възможно повече учтив. Ако забележите недостатък в апартамента, той не трябва да бъде прекалено открито и остро критикува. Просто посочим и кажи на собственика, че отстраняването му ще струва пари. Например, ако апартаментът е износила комуникации, ремонт и подмяна на повече, новият собственик ще изисква значителни ресурси. Това е един доста обективен факт, както и да уведоми продавача, не е груб.
В същото време не трябва да над-възхвала на апартамента. Това може да доведе до неприятни последици две: първо, продавачът може да откаже да се намалят разходите за жилища, и на второ място, след като е чул за комплимента, тя също може да повиши цената.
"Също така опитайте се да разберете колко време имотът е на експозицията - да споделят наблюдения брокери. - Когато периода на експозиция е малка, продавачът може да отхвърли всички оферти на търговията, но ако процесът на търсене на купувача отнема доста дълго време, а след това шансовете си за получаване отстъпки увеличават ".
Изберете най-подходящото време за договаряне. Факт е, че ако вече сте в първата проверка на апартамента ще започнат да се търгуват, то е вероятно, че аргументите си (ако го направите от времето, когато те вземат) изглеждат неубедителни продавача. Продавачът няма да намали цената на жилищата е просто погрешно. Ето защо, преди да поиска отстъпка, внимателно да проучи апартамента.
И накрая, последното правило: инсталиране на достатъчно количество отстъпка. Като правило, максималният размер на отстъпката може да достигне 10%. Това се случва, например, когато продавачът е спешно необходим за изпълнение на собственост. както и в тези случаи, ако апартаментът е в процес на тежести или е в противоречие промени.