Как да се предпазите от измами при отдаване под наем на апартамент

"Един от вариантите на измама: измамниците премахва жилището, като една седмица - дава пример главата на лизинговите компании" ABC на жилищата "Мери Baskov - През това време, той може да се яви отново на корпуса друг наемател на цена много по-ниска, отколкото на пазара В същото време измамникът иска .. да му даде авансово плащане в продължение на няколко месеца, а след това изчезва. Измамени от работодателя разбере, че другият собственик апартамент, който не знае нищо за тази схема. "

Внимание! Общински апартамент

За да се сблъскате с измами може и наематели, които се опитват да премахват общински апартамент. Особеността на този апартамент е, че тя може да бъде открита на няколко души, които имат право да живеят там. Един от наемателите на апартаменти на лизинг го предаде ключовете за работодателя и, след като получи парите за наема, оставяйки. И след известно време, има и друг регистрирано лице в апартамента и му казва, че той ще живее тук.

Апартамент със семейството

Друг много подобна схема за измама Апартамент на документи принадлежат на роднина, който сега живее в чужбина, както и да ви предложи да се подпише договор с лице, което действа по силата на пълномощно от собственика на апартамента, каза ръководителят на отдел на жилищни недвижими имоти Делта имоти Олеся Mandzyak. Пълномощното може да не е валидна, а човекът, който пое такъв апартамент може лесно да бъде изваден.

И с развитието на ипотечното кредитиране на пазара има много апартаменти, закупени с ипотека или залог по реда на банката. Ако по време на този апартамент на наемателя не даде разрешение за банката да се предадат на апартамента, е вероятно, че собственикът може да е проблем с кредитната институция. В този случай, служителите по сигурността на банката или съдия-изпълнителите могат по всяко време да изгони наемател.

Таксата за информацията

Наематели са също често се срещат в измамна схема, наречена "такса за информация." В този случай, агенция за недвижими имоти е договор и да заплати такса за информацията за контакт, което в крайна сметка се оказва, че са фалшиви. Например, измамници обещават да се намери апартамент, който е под наем на изключително атрактивни цени за наем. Това е една от най-старите схеми, което позволява агенции да мамят наематели.

През лятото, с пристигането на сезонни апартаменти под наем на пазара има собственици, които казват, че наемателят наемете апартамент за дълго време, но през есента да се върнат в града. В резултат на това наемателят е принуден отново да се търси място за живеене.

Как да не си падат по измами с подхранка

"За да се избегне превръщането жертва на измама при отдаване под наем на апартамент, трябва незабавно да поиска от собственика паспорт, както и проверка на документи в апартамента - съветва Мария Baskov -. Със собственика на апартамента, за да подпише споразумение, което трябва да бъде предписано от основните задължения на страните парите на най-добрите. даде разписка. "

Олеся Mandzyak счита, че е необходимо да се потърси помощ от квалифициран агенция за недвижими имоти, в които компетентните брокери работят, може да помогне да се избегнат различни рискове при отдаване под наем на апартамент. "От проверката на апартамента, което трябва да се обърне внимание на всички подробности за това какво се случва При подписването на договора, трябва да се представи на наемодателя (или всички участници на имот), снабден с всички оригинални документи за собственост и паспорти, както и цялата необходима информация." - каза експертът.

В някои случаи, наемателят може да бъде изваден

Трябва да се отбележи, че всички въпроси, които възникват между наемателя и наемодателя, се регулират от Гражданския процесуален кодекс, заяви управляващ съдружник на GC "Насърчаване на бизнес проекти" Кира Gin-Barisyavichene. Договорът за наем на помещения е по-изгодно за наемателя - възможно ли е да се уточни всички нюанси на наемане.

Между другото, според закона, за да изгони наемател, можете да само в два случая. На първо място, ако не плати за отдаване под наем на помещения за повече от 6 месеца, а за краткосрочна заетост - в случай на неплащане на един апартамент повече от два пъти, след като първоначалните условия на плащане. За да изгони наемателите може да бъде и в случай, че това ще навреди на имота, но само по съдебен ред. Това означава, че наемодателят има право по всяко време да ви постави на улицата, под никакъв претекст.