Как да се предпазите от измами наематели, правни

С проблемите пред които са изправени не само наематели, но собствениците на земя. Как да защитите вашия имот от наематели измама?

Съвети могат да бъдат дадени за мнозина, но главният сред тях - да бъдат внимателни.

Ако сте се оказа плосък, което може да бъде взето за една добра месечна такса, не е лошо да се помни, че все още има в света измамници. Много от тях не спя нощем, мислейки до сложни сценарии, чрез които човек може да лиши гражданите спазващи закона за собствеността си, и заедно с останалите.

Друго важно условие: че трябва да действа в рамките на закона. Ако се прави правилно арендния договор, трябва да са спокойни: вашият имот не се случи, а таксата ще бъде редовно и в пълен размер. Ако наемателят не се съобрази с условията на споразумението, или да направи нещо незаконно, стоя на ваша страна всички правителствени агенции, които ще бъдат в състояние бързо да накаже виновните.

Отдаване под наем на къща, трябва незабавно да уточнят дали наемателят има право да сключи договора за препитание (т.е. дали наемателят може да отнеме жилището на други хора). този закон не забранява, а ако не искате апартаментът е предаден на трети лица, не забравяйте да го включи в договора за наемане на работа.

Договорът е важно всеки детайл. Опитайте се да не пропуснете нищо от погледа; Колкото по-съвършена договора, могат да бъдат избегнати по-голям е броят на проблеми. Не забравяйте да посочите сумата, която наемателят ще трябва да плати един месечен наем за апартамента; размера на санкциите за закъснели плащания и размера на глобата в случай на повреда на имущество; формата и условията на плащане и така нататък.

неговата валидност трябва да бъде посочен в края на договора, като шест месеца или една година. Във всеки случай той не може да надхвърля пет години, считано от датата на подписване на договора. Разширяване на договора може да бъде само в края на своя мандат. Всяка от страните може по всяко време да изиска предсрочно прекратяване на договора, ако другата страна не се съобрази с неговите условия.

Посочете колко души ще живеят в един апартамент. Ако дългосрочен договор, разглеждат задълженията на наемателите, включително извършване на дребни ремонти, подмяна на водопроводни, неуспешната по тяхна вина, и така нататък. Г.

Ако вашият договор дава на наемателя възможност да сключи договор за препитание, предвижда максималният му мандат. Не забравяйте, че срокът на валидност на пренаемане на договора не може да надвишава срока на валидност на основния договор.

Ако наема е включена залог, не забравяйте да напишете в договора, че в случай на повреда на имущество, обезпечение остава с лизингодателя (т.е. вие); оценка на размера на щетите, причинени от повреда на оборудването или мебели. Не се страхувайте от числа, всяко от тях - гаранция за вашето спокойствие.

Наемателят трябва внимателно да прочетете договора и в случай на споразумение с всички условия, за да го подпише.

С подписания договор трябва да бъде придружено с акт на описа на имота на наемодателя, когато това е необходимо да се изброят всички, които се намираха в апартамента по време на доставка.

Официалният договор и плащане на данъци - гаранция, че държавата ще ви посрещне в случай на извънредна ситуация. По отношение на жилищно застраховане, застраховката ще се изплаща само ако апартаментът се отдава под наем на законно основание.

Не забравяйте да кажете на съседите, че сте под наем на апартамент съвсем официално. Трябва да знаете, за отговорността на наемателите, както и неприятни последствия, които ги очакват в случай на нарушение на договора.

Ако изведнъж ще има нещо нередно, не се страхувайте да съди. Тъй като договорът е украсена и данъци са платени, вие със сигурност ще спечелите вашия случай.