Как да се организира един апартамент получил наследство

Това е едно нещо - да наследи: съвсем друго телевизия, книги, и - плоска, къща, вила. В първия случай, като правило, няма документи не са необходими, но в мига, в който се нуждаят от цял ​​куп. Освен това, необходимо е да се обърне към компетентните органи за подходящ дизайн на имота. Откъде да започнем? Кажи всичко, за ...

На първо място - на нотариуса

Всеки гражданин, след като разбрал, че е оставил наследство, трябва да го приемете. За да направите това, вие трябва да представи нотариално заверено заявление за удостоверение за наследници. Това трябва да бъде направено в рамките на шест месеца от датата на смъртта на наследодателя. Заявлението се подава на мястото на откриване на наследството (на последно място на пребиваване на наследодателя).

Ако не можете да посетите нотариуса лично (например, наследник живее в друг град), можете да кандидатствате чрез друго лице, което е, на нотариално заверено пълномощно, или просто да го изпратите по пощата (в този случай наследник е необходимо да се подпише заявлението нотариално заверено).

За да се потвърди правото на наследяване, заедно с молбата, която трябва да представи някои документи. Това е доказателство за смъртта на завещателя; наследник лична карта; откъс от книгата къща с информация за когото е регистрирано в деня на смъртта на завещателя; документи, доказващи семейната връзка с наследодателя (акт за раждане, свидетелство за брак, и т.н. ...); в случай на промяна на името - свидетелство за брак, удостоверение за промяна на името.

Ако няколко наследници

Когато наследникът на един, проблемите обикновено възникват. И какво, ако има няколко? Кой трябва да разделим имот и да реши кой какво получава? Счупете копие в тази стъпка е безсмислена - да се разбере, че ситуацията е нотариус. Всички кандидати трябва да се отнасят към него по начина, описан по-горе, - съвместни и съгласувани действия не е необходимо, най-важното - да имат време да отстояват правата си преди изтичането на шест месеца след откриването на наследството. След този период, нотариуса ще издаде удостоверение за наследници. По искане на наследниците, тя може да бъде предоставена на всички тях заедно или всеки поотделно, върху цялото имущество на цялата или части от него). В този случай, наследството влиза в обща собственост. Например, ако тя е представена под формата на три апартамента, и на наследниците на двамата, а след това всеки ще получи 1/2 от дела на всички налични свойства.

Но по-късно наследниците имат право да променяте реда и да си поделят имуществото помежду си. За да направите това, ще бъде необходимо да се направи споразумение за разделянето на наследството, размерът на дялове в него не може да бъде равен - като цяло, тъй като страните не се споразумеят.

Приемете факта,

плащане държавен дълг

За издаване на удостоверение за нотариуса заплаща държавна такса, размерът на която се определя от Данъчния кодекс на България и е различна в зависимост от степента на родство. Така че, деца, включително осиновени деца, съпруг, родители, братя и сестри, пълни на завещателя трябвало да плати 0,3% от стойността на наследен имот, но не повече от 100 хиляди Rub..; други наследници - 0.6% от стойността на наследен имот, но не повече от 1 милион рубли.

По избор на платеца за изчисляване на задълженията може да бъде представен от документ, посочващ описа, пазар, или друг кадастралната стойност на имота, издаден от организациите (ОТИ, кадастър камера) или оценителите. Ако наследникът има редица документи, показващи различна стойност на имота, след изчисляване на държавна такса отнема най-малката от тези стойности.

Член 333,38 на Данъчния кодекс предвижда определени ползи за наследниците. Така че, като се заплаща държавна такса от 50% (за всички видове нотариални актове, включително и издаването на удостоверения за наследници) освободи групи лица с увреждания I и II. В допълнение, в поредността на жилищен блок, земята, върху която на къщата, както и апартаменти. стая или дял в този недвижим имот, като плащат държавна такса за издаване на сертификати за правото на наследство са освободени лица, ако те са живели заедно с наследодателя, и продължават да живеят в една и съща стая, след смъртта му.

спорове

Ако наследникът няма доказателства, които да потвърдят реалното приемане на наследство, а нотариуса да откаже да издаде сертификат, че е необходимо да се обърнат към съда. Тези дела се разглеждат в специална процедура. Ищецът трябва да направи изявление относно създаването на факта, който има юридическа стойност и да представи на съда по мястото на пребиваване. Това трябва да се има предвид доказателства в подкрепа на невъзможността на жалбоподателя да получи необходимите документи или неуспех да се възстановят загубени документи. Ако съдът реши в полза на наследник, тогава ще трябва да кандидатстват отново на нотариуса за издаване на сертификат за право на наследяване.

Често, наследници спорове и разногласия с нотариуси. В съответствие с чл. 310 от заинтересованото лице на Гражданския процесуален кодекс на Република България счита, неправилни нотариални актове или липса на нотариални актове, може да я поиска от съда по мястото на пребиваване или нотариус по местонахождение на длъжностното лице, упълномощено да изпълнява нотариални актове.

Трябва да се помни, че заявлението е подадено в съда в рамките на десет дни от датата, на която жалбоподателят е узнал за нотариални актове или отказ за извършване на нотариален акт.

Регистриран на наследството

Удостоверението за наследници - документ, който е основа за държавна регистрация на собственост върху недвижим имот. Тя се издава на наследниците по всяко време след шест месеца, считано от датата на откриване на наследството, това означава, че можете да получите като шест месеца и пет години след смъртта на завещателя.

Когато удостоверението за наследници в ръцете на наследника да се свържете с услуга за регистрация и да направи собствеността на недвижими имоти.

За тази цел са необходими следните документи:

- наследник лична карта;
- сертификат на наследството;
- Получаване на плащане държавен дълг (за всеки имот 1 хиляди рубли ..);
- кадастралната паспорт до имота.

Месец по-късно, което трябва да се яви за получаване на сертификат за държавна регистрация на правата на собственост. Но трябва да се отбележи, че наследникът е пълноправен собственик на имота, наследена от момента на откриване на наследството (а не от датата на издаване на удостоверението за наследници или на удостоверение за регистрация на права). В допълнение, по избор регистриране на собственост, веднага след получаване на удостоверение за наследници - не ограничен период от време, предвиден от закона.

Ако наследникът пропуснали срока за приемане на наследство, той може да се обърне към съда с иск за възстановяване на правата и признание го приели наследството. Съдът може да се възстанови този термин и да признаем, наследникът е приел наследството, ако:

- наследник не е знаел и не трябва да се знае за откриването на наследството;
- наследник пропуснали срока за други основателни причини.