Как да се направи, да вземе ипотека върху апартамент бързо получи ипотека!

Ипотечното кредитиране ви позволява да получите къща, плащат за това в бъдеще.

За ипотека на апартамент е била оправдана, е необходимо да се вземат предвид всички проектни подробности за сделката.

Според стандартните изисквания на бъдещия кредитополучател трябва да има постоянен източник на доходи. Възраст 23-60 години за мъжете и за жените - 21-55.

Възможно е да има преференциални кредитни програми за определени групи (млади семейства, военни, служители и др.).

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Прилагането на банката

Основният пакет от документи

Преди пускането на ипотека върху апартамент в избраната банка ще кандидатства за ипотечен кредит с всички необходими документи.

Пакетът от обичайната документация съдържа:

Заявка за ипотечен кредит.
Профил на Bank. На уеб сайтове, някои банки предлагат предварителна регистрация на искането за кредит, ускоряване на процеса на изготвянето му.
Копие от паспорта си.
Копие от застраховка сертификат за застраховка държавна пенсия.
Копие от INN.
За мъжете на възраст военна военна ID копие.
Копия на документи за образование.
Копие от удостоверение за сключен брак или развод.
Копие от удостоверения за раждане на децата.
Сертифициран от работодателя копие на работната книга.
Документи, удостоверяващи доходите.

допълнителни документи

Тя може също да се изисква да предостави:

Позоваването форма 9 (постоянна регистрация).
Копия от паспортите на близки членове на семейството на кредитополучателя и лица, живеещи с тях.
Копия от удостоверението за размера на пенсиите и удостоверение пенсия.
Копия от сертификатите смъртта на най-близките роднини.
Документи за притежаване на ценни книжа и скъпи предмети.
Документи на банкови сметки с полу-годишния счетоводен отчет.
Документи за проверка на кредитната история на кредитополучателя.
Помощ от диспансери - нервно и лекарствено лечение.

При представянето на копия трябва да представят оригиналите на тези документи.

Направено е положително решение

Изберете апартамент

Банка реши дали да отпусне заем за няколко дни или седмици. там е услуга "бързо ипотека" Някои ипотечни банки. Тя включва вземане на решение за кредита в рамките на няколко часа.

Ако бъде одобрен, кредитната банка налага на кредитополучателя може да избере апартамента.

Банката определя времето (няколко месеца), по време на който на кредитополучателя трябва да се намери апартамент, който отговаря на условията за отпускане на заеми на банката, за да ипотека жилища.

След намирането на апартамент е необходимо да се подготви документите за покупка и продажба на жилища и неговата оценка.

в документацията на апартамент

Приблизителен пакет от документи включва:

нормативни документи;
Паспорт жилища и апартаменти планират;
удостоверение за регистрация оформен корпус 9 с характеристиката на формата 7;
запитването за липса на дълг под наем и комунални услуги;
извлечение от Единния държавен регистър на права;
ако има дребни собственици на апартаменти, е необходимо разрешение за отчуждаване си от опеката.

Оценка и застраховка на апартамента

Когато правите ипотека върху апартамент на оценката си - задължителна стъпка. Това се дължи на ограничението на размера на кредита, предоставен от банката. Обикновено това не надвишава 80-100% от очакваната цена за покупка, вместо на пазара (по искане на продавача).

Следващата стъпка е необходимо при получаване на договорна ипотека върху апартамент - тя застраховка. Поради дължината на условията на заема (до няколко десетки години), банката изисква гаранции.

За да направите това, осигурени рискове:

загуба на собствеността на апартамента,
кредитополучател увреждане,
увреждане на имущество.

Заключителният етап

Сключването на договора за ипотека

Когато банката ще провери избрания кредитополучател апартамента, оценка и застраховка започва етап на регистрация на договор ипотечното кредитиране.

Лично ипотечен договор понякога може да бъде заменен с покупко-продажба на жилища договора от продавача с купувача (т.е. на кредитополучателя). Такова споразумение обикновено включва ипотека по силата на закона.

Паралелно с договорна ипотека BS може да бъде в рамка. Той потвърждава правото на кредитора да получи изпълнение на парично задължение по ипотеката, без да е друго доказателство за такъв ангажимент.

Условия на договора

Договорът за кредит съдържа информация за:

размера на кредита,
срок на погасяване,
с цел получаване на кредит,
размерът на лихвата по кредита,
схема за изчисляване на проценти.

Договорът включва условията за регистрация и въвеждане на трети лица са легнало.

Заключителният етап на регистрация на ипотеката за апартамента е неговата държавна регистрация в Rosreestra. След това, на кредитополучателя получава един апартамент в имота. Въпреки това, докато тя не плати заема, жилища е ключът към банката.

важни нюанси

Когато правите ипотека върху апартамент кредитополучателя не бива да пропускате следните точки:

При подготовката на документите, които трябва да се провери внимателно техните технически грешки. Благодарение на тях може да не успее да заявят регистрация.
Тъй като повечето ипотечни банки не се променя формата на договора за ипотека, кредитополучателят трябва да преминете внимателно го прочетете. В противен случай, при сключване на договора, тя може да покаже условия, които са неприемливи за заемополучателя.
Тези условия могат да бъдат, например, банката правото да променя условията на договора, променя, процент заем, търсенето на кредити в началото на изпълнението.
В случая на условията, не сте доволни от кредитополучателя, тя може да поиска промени в тези елементи. Извинете банка на невъзможност за промяна е в интерес на банката. Кредитополучателят трябва поне да се опита да защити собствените си интереси.
Ако кредитополучателят вярно отговаря на всички условия на договора, кредиторът не може да промени някой от тях без съгласието на платеца.

кратко резюме

Така че, схема действия за регистрация на ипотека върху апартамента следното:

избор на банка.
Подготовка на документи за регистрация на ипотека.
Осъществяване искане за кредит - въпросник.
Ако положителното решение на банката, за да изберете най-подходящия апартамент.
Сключването на продавача за продажба на недвижими имоти и договор за покупка.
Плащането на авансово плащане (10-50% от цената), или търсене на ипотека с програма без първоначална вноска.
апартамент застраховка (може би животът и здравето на кредитополучателя).
Сключване на договор с банката.
Банков превод продавач жилищен кредит.
регистрация на състоянието на продажбата.

За да зрялост пълния размер на кредита на апартамента не могат да бъдат продадени, отдавани под наем и се разменя без съгласието на банката. Ангажименти трябва да бъдат наказани за извършване на много години.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)

Това става бързо и безплатно!