Как да се намалят разходите по изграждането на жилищна сграда, платформа на автора

Всеки строеж върху парцела повдига много въпроси за собственика. Как да се подготви изграждането на обекта? Какво фондация строителство, за да изберете и как да се изчисли правилно параметрите на основата на сградата, обслужвани от дълго време и надеждно? Какъв вид на материала, използван за изграждането на стени, производство на паркет, монтаж на пода? Правилните решения на тези и други проблеми, ще ви помогне да решите в главната, "Как да се намалят разходите в строителството на жилищен блок, гараж, баня, стопански постройки," Нека се опитаме заедно да се справят с тези проблеми.

Всичко, което се казва, че в тази статия, тествайте мен в изграждането на гаража, който вдигна ръце за преди повече от десет години. Достатъчно дълга опит на неговата работа потвърди жизнеността, използвани в строителството и инженерните решения. По мое мнение, те могат да се използват не само в изграждането на всички стопански постройки, но също така лесно да се жилищна сграда, ако сте написали в допълнителен операция цикъл на работа. Но първо първите неща.

Развитие на проекта. Да, точно така! Да не се купуват на модела проекта завършен и самостоятелно развитие - това е първата стъпка по пътя към икономии. Рисуване удобно за вас време за планиране, изберете вида на основата и изчисляване на параметрите на базата на съществуващото натоварване върху него, дизайнът на подовата конструкция, свързващите структури, характерни за условията на строителната площадка - всичко това на техните собствени. Това е лесно да се направи, дори и с най-малко знания. Разбира се, има и задължителни разходи, които не могат да бъдат избегнати. Актовете, обяснителни бележки, са част от паспорта на сградата - всичко, което е прерогатив на областните архитектурни услуги и за това ще трябва да платите.

При боядисване на плана за гараж трябва да се опита да осигури всичко до последния детайл. Това е най-рационалното разпределение на превозното средство, пейка, металообработващи машини, електрическо оборудване, както и и рафтове за съхранение на инструменти и резервни части. И в съответствие с вътрешното оформление на местоположението на прозорци и врати. И становището на вашето семейство е важно. В действителност, в допълнение към неговата основна цел е често склад семеен гараж.

Добрите резултати на независим дизайн дава оформлението. За тази цел от избрания мащаб на хартия нарязани контури на превозното средство, инструментариума, инструменти и така нататък. Намирането на място за всичко това "хардуер" на плана, все още можете да предварително изграден избере най-добрия план опция и да се избегне следващи грешки. И това е - и стъпка за да спестите време и пари.

При изготвянето на устройствен план не е задължително да се съобразят с симетрията. Точно обратното. Според много известни архитекти в изграждането на симетрия - враг на красотата, и по този начин функционалността. Например, ако леко се измести целта на централната линия, а след това на стената може да бъде удобно разположен пейка.

Заключване на помещения - още една възможност да се спестят пари. Така например, е препоръчително да комбинирате гараж работилница с топла (фиг. 1).

Подготовката на площадката за строителство. Значителни икономии могат да бъдат в подготовката на земя за строеж. Разбира се, ако цялата работа се извършва в самостоятелен вид, без да е необходимо да се наемат скъпо оборудване. Рязане на растителността слой, продухване на устройства отводнителни канавки, хоризонтален разрез оформление не могат да предизвикат значителни затруднения.

Но най-трудната работа във време на обновлението на обекта - пънове изкореняване. И ако малките пънове могат да бъдат отстранени лесно, че е необходимо да калайджия с майора.

За да се опрости задачата, пън канавка, изложени около камината и подпален. Значително повишава ефективността на изгарянето препрег пън водоразтворим окислител, както често се използва амониев нитрат. За тази цел, по-рано, с падането на отворите за пън тренировка Ø20 ... 30 мм и дълбочина от 120 ... 150 mm, докато спят нитрат и затвори свещи. Импрегнирани с окислител пън изгаря до пепел, без следа.

При подготовката на площадката и определяне на нивото на подземните води (GWL), познаване на което ще помогне да се избере вида на основата и дълбочината на неговото създаване. За да се определи нивото на подпочвените води в сайта и се пробива с помощта на конвенционален канап с малко тегло се измерва разстоянието до повърхността на водата. Защото различно време, нивото на подпочвените води се различават значително, тези наблюдения трябва да се провеждат в продължение на дълъг период от време - всъщност разработчикът трябва да знае най-високото ниво на подземните води на площадката.

Изборът на вида на основата и дълбочината на неговото създаване. Основата под моя гараж - колонен, под формата на отегчени пилоти. За да ви улесним, и не изисква специални разходи.

Имайте предвид, че дълбочината на отегчените купчините зависи от дълбочината замразяване на почвата в определен регион (вж. Таблица. 1), нивото на подпочвените води, вида на фондация почва. Помислете три основни случаи, най-често срещаните в практиката.

1. GWL е под замразяване дълбочина от 1.5 ... 2 м или повече почвата. В този случай, силите на замръзване вдигане на почвата - малък и единствен основа могат да бъдат поставени на дълбочина от 70 ... 80 см за разсаждане на устройството на уплътнени слоеве от едър пясък.

2. GWL е под дълбочината на замръзване по-малко от 1.5 m. Единствен основата в този случай се задълбочи от 1 m в пясъка, глинестият пясък или регулиране дълбочината на замръзване в глинеста почва и глина. За да се възстанови носещата способност на почвата, което води до загуби потенциал напукване на дъното на кладенеца vtrambovyvayut чакъл слой от около 10 cm.

3. GWL съвпада със стандартната дълбочината на замръзване. Този случай - най-неблагоприятни за строителя. Полагане на фондацията в такава ситуация - под нивото на почвата замразяване с 20 ... 30 см В допълнение, за да се предотврати екструзия на купчини пръст замръзване въже сили трябва да се извършват редица допълнителни мерки, .. На първо място, това е разширяването на дъното на купчината, която може да се направи с помощта на бормашина с сгъваем плуг. Друга мярка - за намаляване на триенето между купчината и сондажни стените. две пластмасови втулки, които се вмъкват в отвора, преди пускането бетон проливането помежду отпадъци смазка масло често се използва за това. И накрая, за полагане на бетонни пилоти е подходящо да се прилага рамката на по-мощен армировка.

Изчисление на фондацията. Изчисляването започва с определянето на товари. Теглото на изграждане на стени, тавани, покриви, подове, стационарни съоръжения, инсталирани в дома, както и теглото на основата - постоянно натоварване. Заредете същия акт, въз основа периодично счита за временно. Те включват: теглото на обитателите на сградата, сняг товара, теглото на мебели, оборудване и т.н. са взети с товаренето на времето етаж е 210 кг на 1 m2, и таванско помещение - 105 кг .. Сняг натоварване се взема в зависимост от площта на сняг на покривна конструкция и ъгълът на наклона (виж. Таблица. 2).

Така например, над 45 ° натоварване от сняг обикновено не се счита за по рампите наклон на покрива. Във всеки случай, не може да се направи без помощта на литературата в изчислението на работните натоварвания.

На практика, независим проект на олекотени конструкции, обикновено се използва опростен метод на изчисление. В този случай, отделен товар от надлъжни и напречни стени са взети под внимание, както и определяне на общото тегло на сградата, като към него на полезния товар на тавана и на натоварването от сняг. Брой колони на основата и стъпката между тях се определя чрез разделяне на капацитета тегло носещи структури на една опора, която се изчислява като се вземе предвид съпротивлението на земята под купчина подметка и устойчивост на триене на неговата странична повърхност.

Местоположение на купчини зависи от изграждането на конструкцията. Например, колонни основи непременно монтирани в ъглите и земята свързване на основните стени с прегради. Стените на купчината, поставени с оглед на етапа получили.

маркировка и вземане на пилоти. Разбивка на осите, пълнене ямки с бетон и изравняване на опорната повърхност - тези работи също може да бъде направено в дома, така спестяване в строителството.

Основата за кей устройство изисква много точна тя залага на строителната площадка. Факт е, че бетонът работи добре за компресия и незадоволително - на опън и якост на огъване. Ето защо, ексцентричен натоварването върху основата не може да бъде толерирано.

Закрепването оси терен продукция използването на традиционни дрипи. То може да бъде под формата на две постерни табла, или най-малкото да подравнявания на оси - в отделни колони. Парцали остават през цялото време изграждането на мазето и отстраняват само след полагането на стените.

Как да се направи без помощта на квалифицирани строителни работници изравняване на върха на купчината, и как да се направи тази работа, без специален инструмент? Можете, например, да се използва импровизиран ниво на водата от прозрачна пластмаса маркуч или "lazerstroitel".

Това е още по-лесно да се изгради от строителната площадка изравняване на маса (фиг. 2). За тази цел на земята запушват височината на колоната от 130 ... 140 см над земята, и е свързан към него работен плот дъски. При такава база с три глинени топки монтиран стъкло. Изравнете конвенционален ниво сграда хоризонтално положение на стъклото в две взаимно перпендикулярни посоки, можете да започнете изравняване. Място в таблицата са избрани така, че с него се вижда всичко "областта купчина." На ниво изравняване за създаване на дълготрайни върху него "pritselomvizirom" калай или лазерна показалка. В ролята на маяци тук е засилване на купчини. Поставянето на върха на една и съща височина, продължете да запълни дупките с бетон.

Ние можем да направим без капачка? Да, точно така. Възможност да се направи без да се скъпи, отнемащи време в устройството и капачка подравняване изглежда много привлекателна. Разбира се, доказан строител незабавно се обадете липсата на капачката спряно и е вероятно да бъде прав, защото неговата роля се играе тук от първия слой стоманобетонни стени (фиг. 3). Въпреки това, работата, пряко свързани с изграждането и съвместяването на капачката в този случай. От моя собствен опит мога да кажа, че тази техника ми позволи да спести значителни средства. Вярно е, че някои трудности може да доведе до хоризонтална хидроизолация на стените, но това е доста решен въпрос.

Така че, готови да се трупат, а най-добрите си кройка пусната в една и съща височина. Каква е следващата стъпка? Чрез изграждане периметър между опорите, копаят окоп дълбочина от 15 ... 20 см и ширина, равна на диаметъра на купчината. Стените на окопи се изрязват под ъгъл 45 ° (фиг. 4). След това, на изкопа е пълен с пясък и я запечата на същото ниво с горната част на пилотите.

Получаване за изливане стените започне с полагане на покривни материали на пясъка. Ширината му трябва да бъде равна на дебелината на лента на стената плюс 10 см от двете страни. Тогава на купчини, определени за кофраж и обезопасяването й със същото "иго", се пристъпи към бетонирането на стените, не забравяйте да инсталирате арматура.

След изливане на първия етаж на страна на покривен материал се залепва с горещ битум до стената. хидроизолация след това изход на желаната височина (отвън - 20 см над горната част на сляпо областта, и вътре - на нивото на пода), като се използва допълнителна ивица на покривен материал. Със същия успех може да се прилага повърхностно хидроизолация битум.

Може да попитате: защо ние изкопан ров? Факт е, че за да се намали въздействието на вдигане на почвата в основата на кодовете за къща строителни препоръчваме свързване към върха на колоните основите стоманобетонна греда и не заспя да напусне кухина под земята. С премахването на пясъка под гредите и проста структура Zabirko на плоски етернитови листове, и ние ще изпълним тези изисквания (фиг. 5).

Доизграждане на стената, според мен, няма да доведе до големи трудности - необходимо е да се помни, само за обличане наводнени й райони. Дори и приблизителното изчисление показва, че замяната на основата лента в колонен последвано стени на предложената технология осигурява повече от петкратното спестявания. Това се получава, като аритметика!

Кофража. Основната разлика е, че страничните и крайни щитове са закрепени по двойки във формата на буквата "G" чрез намаляване от ламарина ъглови фитинги (фиг. 6). Това дава възможност за промяна на размера на секцията гласове стена, взаимно преместване на табла. Заключване те могат да бъдат като се използва същият "иго".

I, имайте предвид, че е желателно да има друг набор от кофраж, състоящ се само от надлъжните панели. височина кофраж - 60 см, дължина, се равнява на предприемете тази стъпка, между купчините. Не забравяйте да инсталирате арматура. Броят на пръти и напречното им сечение също зависи от стъпката между опорите. Обикновено е достатъчно две пръчки периодичен профил Ø12 мм.

Някои техники при формиране на стената. На pazoobrazuyuschih билата за кандидатстване многократно съм казал на списание "Къща". Улеи изпълнени не само в краищата наводнени блокове, но също така и на тяхната надлъжна страна, например чрез конюгиране първо ниво ъглови стени или ако съседен дял (виж фиг. 7) на основната стена.

Формовани блокове с четвъртото изпълнение на втория интерфейс ъгъл е възможно, с помощта на вложката блок (фиг. 8).

При оформяне на стените веднага започна и дървени вложки за последващо монтиране на дограма. Вложки antiseptirujut, изкован пирони в тях за по-сигурно закрепване в бетон и постави на място. За определяне на рамката под изолация и облицовка дъска лигавицата може също така да определи или облицовките освобождаване от стена тел о 3 ... 4 мм.

Тя предоставя осезаеми икономии оформяне прозорци и врати скачач директно върху стената. Това не само премахва нуждата от закупуване на готови бетонови изделия, но това не е необходимо да се привлекат за подемни съоръжения за монтиране. За да се хвърли скачач, задаване на кофража и го поставете укрепване клетка.

Формиране участъци от стената в близост до вратата на гаража, той е най-добре след инсталацията на рамката, заварени от подходящ размер перваза. В този случай, багажник ще послужи като надеждна подкрепа за определяне на формата панели. Тъй като конструкцията на стената, на вътрешната страна на стълба на вратата са заварени вложки от армировка Ø 8 ... 10 мм.

Покриви. В търговски сгради често използват наклонен покрив форма, която също е на тавана и тавана. Аз ще ви разкажа за един от възможните варианти на покрива, са много популярни в нашата област. Избрано от таблицата с данни. 3 греди, свързани със стени тел Ø4 ... 5 мм. След това, най-долния подгъва него железопътна секция 25 х 50 мм. Освен това, те не са изцяло и vrazbezhku-5 с клирънс в 6 см. Плътно полага между греди тръстика рогозки, и ги фиксирайте чрез релси 34 в земята, ако е необходимо.

След това пространство между опорните елементи на покрив glinosolomennoy покритата със смес от 34 см. Таван дъното покрити с особено внимателно, и пълнене на празнини между решетките. След сушене на смес може да изисква glinosolomennoy варов разтвор glinopeschanym пукнатини промивен разтвор на повърхността. Таванът може да се подгънат листове от фазер, гипсокартон, плоскости от шперплат, а дори и застава на страната на задължителното пароизолация устройството. Slate покрив костюм традиционно само припокриващите листове Не по-малко от 15 cm - поради малкия Наклонът на рампата.

Подове. Настилките в задните стаи обикновено правят на място. Основата е подравнен и земята vtrambovyvayut чакъл, ако е необходимо. Марк бетон - M100. Дебелината на слой му -. 6 ... 8 cm смес се поставя върху открития слой използване majachnym релси. На последния етаж наводнен организира цимент-пясък замазка. По този начин покритието полученото твърдо вещество и отново - евтини.

Има ли все още някакви допълнителни възможности за намаляване на разходите по време на строителството? И аз мисля така. Например - един разумен, а не в ущърб на качеството, опростяване работи технологията. Помислете за този вариант е сляпа зона около сградата. Дълбочината на изкопа може да бъде намалена до 80 ... 100 мм. След това, дъното на изкопа добре уплътнен употреба трамбовка и обвит от два слоя не гниене изолационен материал (пластмаса филм, покривни филц, и т.н.).

се образува желания профил на сляпо областта запълване пясък-чакъл смес (СВС). От своя уплътнен слой стека едър чакъл, и след това да се цимент-пясък замазка. Топ otmostki желязо цимент. Въпреки своята простота, този сляп площ перфектно изпълнява функцията си.

Друг начин за устойчиво строителство - разделя работата на определен етап. Дори и да не дава директно икономии на разходи, но способността да се простират на разходите във времето - важен фактор за повечето разработчици.

В заключение, един разумен собственик винаги ще намери начин да се намалят разходите. Внимателният подбор на строителни материали, опростяване не е в ущърб на качеството, които не са наемането на скъпа техника - това са основните начини да се спаси. Рационални същите техники често работят идват на ум по време на строителството - логиката на работния процес се казва капитанът правилното решение. И още един. Изграждане на евтини, това не означава - да се изгради лошо!