Как да се легитимира разширяване или удължаване на балкона
Площ голям брой български апартамент не може да се счита за достатъчно, за комфортен престой. Именно поради тази причина, че голям брой хора, които искат да се разшири апартамента си в резултат на балкона. Много просто, извършват тази дейност без разрешително, но от правна гледна точка, тези действия не могат да бъдат считани за легитимни.
Какво да се прави, така че собственикът на имота не са имали проблеми?
Разширяване на балкони в Краснодар без договор
Ако реконструкция балкон, проведено в рамките на съществуващата структура и нейното разширяване няма да надвишава 30 см, е необходима специална документация.
Разбира се, веднага възниква въпросът: това е разумно да прекарат свободното време, усилия и пари, за да се разшири пространството само от някои от 30 см? Изглежда, че 30 см - това е малка и незабележима за окото, но в някои случаи те са достатъчно, за да "изтръгне" на балкон стол, масичка за кафе, или на място, където мотора. В допълнение, има балкон, където дори и пране виси проблематично.
Разширяване на балкони по 30 см по-дълъг считат реконструкция, които се извършват без разрешение е забранено.
Дори и остъкляване на балкони и лоджии изисква съгласуване, ако една къща не е била първоначално остъклена в своята конструкция, както е записано в проекта. Защо това трябва да направите? Дограма и изолация балкони увеличат натоварването на сградата, както и нарушението може да доведе до инциденти и наранявания.
Как да законно да извършва промени балкон?
Наемодатели, които са решили да направят редизайн на балкон или лоджия, трябва да имаш търпение и да се настройват към дълга разходка командната верига и в очакване на резултата, което може да отнеме много време.
- Свържете се с отдела на архитектурата, към която къщата. Има нужда да се кандидатства за разрешение да продължи с развитието на проектна документация, свързана с реконструкция апартамент.
- В рамките на един месец (това е времето, определено в закона, но и в живота той може да протегне) Комисията е длъжна да разгледа молбата.
- Следващата стъпка - обжалване на организацията, се занимава с развитието на проекта (в предприятието трябва да бъде документирано разрешение от съответните органи).
- След получаване на ръцете си по проекта е необходимо да се съглася с някои команда - контрол архитектура, пожар инспекция, газ сервиз, SES.
- Ако всички по-горе органи даде зелена светлина, е необходимо да получи заповед даваща право за извършване на дейност.
- На следващо място, с балкон може да се промени от себе си или да отидете на строителна фирма.
- Работещи в експлоатация се извършва в присъствието на комисия, съставена от представители на различни обществени услуги, енергийни компании и физически лица, представляващи компании, разработващи проекта.
- Сграда, която отговаря на всички стандарти, издадени от акта за да се позволи неговото функциониране.
- Тъй като застроената площ е по-голяма нужда да правите промени в документите за собственост на имота. По-рано, тези въпроси са били под ОТИ, но организацията се разтварят, а въпросът за това къде да отида, остава неясно до сега.
- Ако на балкона е свързан с изграждането на основите, ще изисква координация на придобиване на земя за жилищно строителство. Възможно е да се разработи проект на кокили, а след това в основата няма да е необходимо.
За да се превърне един балкон в пълна дневна, трябва да полагат големи усилия. В допълнение към всички по-горе, на собственика на имота, започна редизайн, е необходимо да се получи писмено съгласие от съседите и решаването на отдел жилища.
С оглед на всички трудности, много от тях не са съгласни и да направи промени на свой риск. Това може да доведе до проблеми в бъдеще: в продажбата на недвижими имоти или ако контролните органи, заинтересовани от собствен дизайн.
Какви са възможностите за онзи, който, въпреки всички трудности, реши да издаде реконструкция официално?
- "Разходка" командната верига на своята собствена;
- свържете се с дружествата, участващи в съдебната регистрация на промени;
- сключва договор с строителна фирма, която има копие от препланиране проекти тераси - изявлението им не отнема много време.