Предсрочно погасяване на процедурата за погасяване на кредит
обработка на кредита при сравнително високи нива, това е скъпо, и принуден забавно, така че някои кредитополучатели се опитват да намалят разходите си с помощта на предсрочно погасяване на кредита - за цялата сума, или поне части. Банките като предсрочно погасяване на кредита не е от полза, тъй като намалява очакваното приходи за бъдещи периоди от този заем и добавя работа по преизчисляване на сто. В допълнение е необходимо да се привлекат допълнителни клиенти при освобождаване на ресурси. Доскоро изготвя в договорите за заем, повечето банки са различни видове комисионни и санкции, както и сумите и времето ограничения по отношение на процеса на предсрочно погасяване на кредита.
Вземете, например, ипотечни кредити. Общата стойност на всички лихви по ипотеки, украсена с 30, толкова голяма, в България всички банкови години, че понякога надвишава цената на закупения за сметка на кредита апартамент в 1,5 - 3 пъти. Високите лихвени проценти са бутане на кредитополучателя за предсрочно погасяване на ипотеката. И така, за да се получи кредит, кредитополучателите ще веднага започват да се концентрират повече ресурси за предсрочно погасяване на кредита или поне част от него, добре, банки, разбира се, да развият условията, които ще им позволят да се неутрализира това желание от страна на кредитополучателя, или най-малкото да получат "наказание" доход за сметка на компенсация "отлага приходи" загуби.
Големите банки още преди изменението на Гражданския кодекс на България започнаха да се откаже от събирането на такси и глоби, като си запазва правото да ограничи предсрочното погасяване на кредита за условията и размера на погасяване. Подобна тактика помогнаха на банките, без да дразни на кредитополучателя, за да регулирате доходността по кредитите, но сега от тази банка трябваше да бъде изоставена.
Влизане в сила на закона, свързани с измененията в Гражданския кодекс на предсрочното погасяване на заемите, латентна конфронтация между кредитополучателя - гражданина и банката трябва да приключи. На времето и размера на предсрочно погасяване на кредита се определя в момента на кредитополучателя, но въпросите остават.
Право и процедура за предсрочно погасяване на кредита
Така че, в част II от Гражданския процесуален кодекс, България изменен, за да се каже за погасяване на заеми, както следва:- "В случай на предсрочно погасяване на размера на кредита отпуснат при лихва, заемодателят има право да получи от интереса длъжник на договора за кредит, натрупани до и включително датата на погасяване на кредита в пълен размер или част от него" (параграф 4 от член 809 от Гражданския процесуален кодекс.);
- "Размерът на кредита, предоставен от интереса на кредитополучателя-гражданина за лична, семейство, или друг не употреби, свързани с предприемаческата дейност, могат да бъдат върнати на кредитополучателя-гражданин началото на изцяло или частично, при условие предизвестие на заемодателя не по-късно от тридесет дни преди . в деня на завръщането на по-кратък срок уведомлението кредитор на споразумение за заем може да се настрои на намерението на кредитополучателя да върне парите напред във времето "(втори параграф, алинея 2 на член 810 от Гражданския процесуален кодекс);
- "Размерът на кредита, предоставен от интерес и в други случаи, може да се върне предсрочно, със съгласието на кредитора" (нова алинея на параграф 2 от член 810 от Гражданския процесуален кодекс);
Сега кредитоискател-гражданин не пише изявлението, както беше направено по-рано, и известие за предсрочното погасяване на кредита, който банката уведомява за датата и размера на предсрочно погасяване на кредита. Вярно е, че срокът на предсрочно погасяване трябва да бъде посочен за най-малко 1 месец от датата на подаване на предизвестието на банка. Това е всичко. Пасва уговорената дата и кредитополучателя се задължава да прехвърли / депозит / средства, и банката прави погасяване на кредита.
Законът въведе проста процедура, но предсрочното погасяване на съобщението изисква да бъдат контролирани, тъй като е възможно да има смущения. И все пак, след погасяване на кредита със сигурност ще получи нов изчисляване на анюитетни плащания за остатъка от дълга.
За да се върнете комисионна или неустойка за предсрочно погасяване
Според ал. 4 на чл 809 от Гражданския процесуален кодекс на Република България с предсрочно погасяване на кредитополучателя по кредита, банката има право да получи от него само лихвата по договора за кредит, както и всички такси, глоби или наказания.
Тъй като банките реагират на закона за предсрочно погасяване на кредити?
Законът влезе в сила и промени в Гражданския процесуален кодекс на България за план законодателите трябва да се опрости процедурата за предсрочно погасяване на кредита за кредитополучателя, за да се намалят разходите, но ще работят тези правила и наистина да облекчат тежестта на дълга на кредитополучателя, това е въпросът.
На практика се случва следното:- Банките, които ценят своята репутация, да познават и ценят своите клиенти, като постоянно в контакт с кредитополучатели, лесни за намиране на взаимно приемливи решения на всеки проблем, включително и на предсрочното погасяване на кредита. Тези банки да увеличат рентабилността чрез намаляване на разходите за заеми и увеличаване на кредитния си портфейл.
- Но някои банки търсят начини около решаването на проблемите за запазване на рентабилността. Тъй като новият механизъм за предсрочно погасяване на кредита е за банките определена загуба на печалба, много банки ще се опитат да компенсират за тях чрез увеличаване на лихвените проценти по отделните заеми, която започва днес и проследими. И след това се оказва, че предсрочното погасяване на кредита се извършва, не всички кредитополучатели, но повишаването на лихвените проценти вече са докоснати от всички кредитополучатели.
- Ще се търси и други възможности. Например, при упражняване на правата им по предсрочното погасяване на кредита, без да е "съгласие" или "одобрението" на банката, заемателят ще влезе в списъка на "нежелани" клиенти на някои банки. И в бъдеще, като кредитополучател да издава нови кредити ще се откажат не само на банката, проведено предсрочното погасяване на кредита, но вероятно и други банки и които са запознати с кредитната си история. Възможно е да има една парадоксална ситуация, в която присъствието на добра кредитна история, получаване на нов заем ще бъде трудно, както и причината за неуспеха е неизвестен. В края на краищата, причините за отказа не са прозрачни, а банките никога няма да кажат на клиентите причините за отказ на кредита.