Как да се легализират клекнало
Такива често възникват проблеми от собствениците на частни къщи, които са построени без разрешение за изграждане на
Много собственици на частни къщи все още имат своето право на една сграда не изпълнява. Често те нямат разрешение за това. И тази ситуация рано или късно може да свърши зле. След строителство се смята samostroem и местните власти имат правото на съд, за да го разруши. Да не говорим за факта, че една къща не може нито да продават, нито да даде, нито по наследство.
Това е от полза за държавата: е собственик на къщата - има някой, който да плати данък върху недвижимите имоти.
Но проблемите остават.
Които не подлежат дача амнистия
Според закона за дача амнистия есен, не всички сгради. Например, законът гласи, че амнистията се отнася само за индивидуални къщи. Но какво, ако къщата е построена на два или три семейства, и земята под него - в рамка на няколко собственици?
Или - ситуацията е различна. Законът се прилага само за жилищна собственост у дома, до три етажа. И тогава какво правим собствениците на четири имот? Разрушена най-горния етаж? Често това е технически невъзможно, без да унищожава цялата структура.
Въпреки това, и в двата случая Rosreestr откаже регистрацията права в къщата, позовавайки се на закона.
И това е - само най-често срещаните ситуации, когато не работят дача амнистия. Специални случаи много по-големи, тъй като изграждането на всеки дом - е друга история с нейните нюанси.
КАКВО собственик samostroem
Уви, на собствениците на къщи не са обект на закона за амнистия дача, можем да отидем само в съда за признаване на правото им на собственост.
Ако разходите за строителство - по-малко от 100 хиляди рубли, жалбата ще разгледа мировия, ако тя е по-- ще трябва да се прилага по отношение на Окръжния съд. Във всеки случай, като делото е пред съдебен орган, където се намира спорния имот.
От една страна, ако то не нарушава интересите на ничии, съдията може, с решението си да признае неразрешено изграждането на правна собственост на ищеца. От друга страна, налице е ясна списък с причини, без която узакони сградата - това е невъзможно. Те са, както следва.
1) Парцелът, върху който е разположена къщата, трябва да бъде собственост (или - в постоянното използване) на ищеца.
2) На територията на плана за уреждане трябва да включва възможността за изграждане на жилища за такъв терен.
3) Сградата трябва да отговаря на всички строителни норми. Отклонения от тези правила могат да бъдат незначителни само.
4) Не трябва да има дебат, който къщата наистина принадлежи.
Какви документи трябва да събират
Да се твърди, за признаване на собствеността на незаконно построените сгради приложен набор от документи.
1. Документи, удостоверяващи правото на кацане. където се намира къщата, и кадастрален паспорт на земята.
2. Техническото оформление на сградата. което може да се направи по кадастралната инженер както в частния, така и от местната ОТИ. Ако има по-рано издадени документи ОТИ, че е възможно да ги прилага. Тези документи са необходими, за да се потвърди параметрите на сградата (подове, област), правото на което иска да се признае на ищеца.
3. Доказателство за сграда, построена на пари на ищеца. В този случай, можете да предоставите документи за закупуване на строителни материали и на договора с изпълнителя, който извършва строителството. Ако къщата е построена на собствената си - трябва да поиска от съда да призове специално свидетели, които ще потвърдят, че къщата е построена от ищеца.
4. Експертно мнение, че сградата е в съответствие с разпоредбите на сградата, както и не застрашава живота и здравето на гражданите. Има много организации, които правят такива досъдебното изпит за физически лица.
5. Писмо от орган по околна среда, което потвърждава, че изграждането на спорен строителството не е в противоречие със законодателството на околната среда.
Какво трябва да се плащането на
Местен данък се заплаща въз основа на стойността на имота, по отношение на който се подава искането.
Оптимално, ако има документи за ОТИ, в които структурата на скоростта на инвентара. Въпреки това, ако къщата е поставен върху кадастралната регистрация, ще трябва да се уточни неговото кадастралната стойност, която обикновено е много по-висока от цената на ОТИ. Ако няма документи за стойността на къщата, че е необходимо да се хареса на независим оценител.
съотношение членка дълг и размера на вземането, се определя от член 333,19 на Данъчния кодекс. Например, ако една къща на стойност 100,000 рубли, а след това гербов налог ще бъде равна на 3200 рубли. За признаване на структурата прав цена от един милион рубли вече трябва да плати 13,200 рубли.
Познаването на стойност на сумата за регистрация на собствеността такса може да бъде точно изчислен в съответния раздел на сайта на съда, където искате да се съди. Там можете да намерите подробности за изплащане на държавния дълг.
Моля, имайте предвид, че съдът изглежда оригиналната квитанция. Ако прикачите копие от - няма да бъдат разглеждани на иска.
Как да получите СЪД СЛЕД сертификат за собственост
Разглеждане на искания за признаване на собствеността на незаконно строителство обикновено отнема 3-4 месеца. Ако местните власти не се интересуват от парцела, върху която на къщата, те обикновено не се противопостави на твърдението, което предполага, съдът да реши по своя преценка (или не са в съда). Някъде в един месец се изразходва за производството на своите решения и влизането в сила.
Въпреки това, информация за собственика на имота се вписва в Единния държавен регистър на права (Единния държавен регистър), и това се счита за законен собственик на имота, както и всеки друг. Техните законни права в къщата той може да потвърди, като нареди на регистриране екстракт тяло от Единния държавен регистър.
За да въведете тази информация в Единния държавен регистър, трябва да получи две копия от решението на съда и да ги прехвърля на териториално поделение на руската регистър на място местонахождението на недвижимите имоти.
Крайният срок за регистрация въз основа на съдебно решение е 7 дни. Всичко след това става собственик на къщата на законния му собственик.
виж също
5 грешки, които правим в ремонта
Какво да се помисли, да вземе решение за опресняване на корпуса [мъжки поглед]
Като евтино да се направи ремонт в апартамент 7 на мода "чип" от строителите, които не оставят празнина
Ние правим всичко модерно гнездо за минимално качество и да отговори на въпроса - как да се направи евтин ремонт в апартамента
Изберете вашия UP тримесечие: апартамент на цената на две чаши кафе!
Фирма FGC "Лидер" стигна до интересен извод. Така че, изоставяйки всички обичайни две чаши кафе на ден *, можете да си купите дългоочакваното жилища
Покриви: тествани в продължение на векове и модерна
Покривите са: плоски, Shed, фронтон. За всяка опция, инженерни изчисления, хидроизолация, здрав щайга. Ние обясни разликата, предимства и недостатъци
Рустик стил: назад към миналото
Интериорът на един обикновен апартамент, можете да пресъздадете далечното минало - това се нарича селски стил
Шест готини идеи за градински мебели с ръцете си
В случай че нито държавата, за да се опита себе си като романтична-изобретател
Хедж: спестяване на къщата и вилата от шума и емисиите
Как да се грациозно прогони от цивилизацията
С модула - за цял живот
Защо се строят къщи от блокове толкова популярен?
Петте основни грешки при избора на дизайн на апартамент
Как да не се харчат допълнително пари и да получите развод по време на ремонт
Успешно земя дава московчани комфорт и стабилност
Ето защо все повече и повече се интересуват от възможността за изграждане на къща или вила в съседните региони
Как да се изгради една къща, да не бъдат разочаровани?
Вила, страна вила, вила - това е наистина, когато открито пространство за колективното въображение на архитекта и клиента
Имаме ли нужда от вашите слънчеви панели къща
Ние разбираме, ако това помага спаси ултрамодерен технологии в Централна България
Завършвам да не се изгради: причинно незаконна реконструкция
Какво е полезно да се има предвид, ако сте започнали в радикално преструктуриране на апартамента