Как да се легализира "тамбура" на стълбището

Жителите на жилищни сгради, огради от общ коридор към стълбище желязна врата или тухла peregorodnoy често дори не мислят, че създаването на такава "вестибюл" може да бъде незаконно. Когато жителите трябваше да се премахне "реплика" от Наказателния кодекс на искането, Хоа, МОН или съдебно решение, много.

Правни указания 9111.ru ви кажат как да се узакони "тамбура" на стълбището и която заплашва, ако не го направите.

Как да се легализира "тамбура"?

Фехтовка изключено "тамбура", съседите на стълбището рядко питат съгласието на останалите собственици на жилищни помещения, като се има предвид, че това не е необходимо. Въпреки това, за жилищно кодекс на България се казва по друг начин. Част от цялостната коридора - това е обща собственост на собствениците на жилищни сгради (член 36 LC RF.) - всички собственици, а не само със специално стълбище. По смисъла на чл. Чл. 36, 40, 44, Housing кодекс, създаването на "вестибюл" - намаляване на общите активи, допуска само по взаимно съгласие получените и издадени в съответствие с изискванията на закона.

Някой може да се твърди, че в повечето случаи на "лобита" в продължение на години и дори десетилетия там без юридическа регистрация. Все пак, това не отрича факта, че е налице нарушение на разпоредбите на жилищното строителство кодекс. За да започнете процеса на разглобяване на незаконно монтирани дялове, просто недоволен съсед, който заведе дело в съда.

Признаване на правото на собственост на "предверието" - казус

Реконструира ищеца направени за подобряване на условията им на живот. Част общ коридор 2.1 M площ в близост до нейните плоски, други наемателите не се иска. На общото събрание на собствениците MKD тази реконструкция беше единодушно приета, споразумението беше формализирана съответния протокол. По-късно собствениците отказали да участват лично в съдебното заседание, съдът задочно потвърди съгласието си с искането на ищеца.

Технически доклад за фактически произведени реконструкция е издаден GS ОСП "Stroyekspertiza", който изследва "римейк" на съд назначаване. Експертите заключават, че продукт за преоборудване са апартаментите в попълване на вратата на "тамбура" стълбището не доведат до промени в структурно оформление на сградата и значително увеличение на натоварване на носещите конструкции и подове. Качеството на строителството и характеристиките на използваните материали експерти също са изпълнени. Заключение: По-нататъшното функциониране на апартамента във възможно най-регулаторен режим.

Пролетарска окръжен съд на Тула, разглеждане на тези обстоятелства, стига до заключението, че не са налице правни основания за признаване на ищеца собствеността на част от общата вещ - коридор от 2,1 m², което е решението на съда е бил прикрепен към апартамента й.

"Вестибюл" Може да се разглобява?

Хоа е собствениците на жилища, собствениците имат обща собственост. Част от цялостната коридора - това е обща собственост на собствениците на жилищни сгради (член 36 LC RF.) - всички собственици, ако общата собственост, защо собствениците не могат да вземат такова решение по време на срещата и да споделят коридор например помежду си?

ако те водят до нарушаване сила сграда или унищожаване на неговата носеща конструкция, влошаването на външен вид и запазване на фасади, нарушено противопожарно оборудване или да възпрепятстват достъпа до комунални услуги и спъване устройства;

• ако те се влошат условията на експлоатация и настаняване на всички или отделни къщи или апартаменти на гражданите;

• Ако в резултат на промени в оформлението, образуван от една стая без естествена светлина или без отоплителни уреди;

• ако стаята се формира от по-малко от 9 квадратни метра и ширина по-малка от 2,5 m;

• когато предложените промени да доведат до увеличаване на спомагателен площ на апартамента се дължи на намаляване на жизнения му пространство;

• липса на съгласие на всички заинтересовани лица за възрастни на апартамент и неговите собственици;

• ако апартаментът е в дома, предназначени за събаряне в следващите 3 години и са включени в съответния ред, освен когато това е необходимо преобразуване на апартаментите гарантират сигурността;

Имаме едноетажна жилищна сграда. И един общ голям коридор. Общо девет апартамента и три изхода. Разделили сме коридора между наемателите, с общо съгласие. всички онези, "ако", които могат да произвеждат някои или комисионна за нашия случай не се вписват. Всеки апартамент е получил в резултат на "разделяне" на 12 кв.м.