Как да проверите дали на ОП е регистриран в Rosreestra
Начало »Q & A» Как да проверите дали на ОП е регистриран в Rosreestra?
Наскоро подписа договор собствения капитал. Знаейки, че тя трябва задължително да се регистрирате в държавния регистър, попитах възложителя, когато преминем тази процедура за представителя на строителната фирма ми каза, че ще го правят сами, а след това, и ми даде моето копие! Нормално ли е? Трябва ли да се представям при регистрацията? На какво основание трябва да се разбере, че процедурата се извършва законно? Къде трябва да стои печат и други марки? И като цяло, как да проверите дали DDU регистрирано в Rosreestra? Аз не искам да бъда измамени инвеститори!
"За DDU.RU"
Здравейте Вие трябва да отидете на rosreestr.ru сайт. В долния ляв ъгъл ще намерите икона с къща с име "Обща информация за онлайн в обекти на недвижими имоти".
В областта, ние влизаме кадастрален номер на земята, където да се изгради обект на интерес. Тук ще откриете 2 връзки. Вие трябва да изберете опция, където Единния държавен регистър, след което правата и ограниченията. Вие ще видите 2 колони.
Брой на ОП търсите сред ограничения.
Регистрационен номер трябва да имате, за да умре на договор DDU на обратната страна. Просто обърнете внимание на датата на актуализация на списъците на Федералната служба. Възможно е Rosreestr не са имали време да се предоставя информацията от договора.
Държавно регистриране на договори за съвместна строителство и правата на участниците споделиха строителни обекти на споделен строителство
- На държавна регистрация на договори за съвместна строителство, заедно с необходимите документи за държавна регистрация в съответствие с настоящия федерален закон, представя документите, описващи предмета на споделен строителство, направени от възложителя, и се съгласиха със съответния участник сподели строителството, показващ местоположението на споделеното изграждането на обекта в самолета е създаден недвижимо имущество и планирано площ на обекта на споделен строителство.
1.1. В случай, че дадено лице се извършва в съответствие с Кодекса на градоустройство на българското споразумение за развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумението за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища, договора за съвместно строителство по отношение на жилищни помещения, отговарящи на условията на позоваване на жилища икономична класа, създаден от федералните орган на изпълнителната власт, изпълняващо функциите на обществения ред и норма нормативно-правна регламентация в сферата на строителството, архитектурата, градоустройството (по-нататък - клас жилища икономика), гражданин, който в съответствие с законите на Република България, нормативните правни актове на предмета на България правото на закупуване икономична класа жилища (по-нататък - всеки гражданин, който има право да придобие ниски доходи жилища), при цена и условия, които са определени в договора за развитието на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумението за интегрирано развитие на Тери Oria за изграждането на икономична класа жилища, за държавна регистрация на договора за съвместно строителство се появява като един откъс от одобрен списък местна власт на гражданите, които имат право да купуват икономична класа жилища, в подкрепа на включването на гражданите в такъв списък. Предприемачът или участник сподели изграждането право да не подава тази декларация. В този случай, органа, извършващ държавна регистрация на права, изисква декларация в местната власт, която е длъжна да му предостави в срок от не повече от пет дни, считано от датата на получаване на искането.
- регистрация на състоянието на договора за съвместно строителство се извършва въз основа на твърденията на страните по договора (строител, споделени участниците в строителството). На държавна регистрация на договора за участие в съвместното изграждане, разработчикът подписа с първия участник сподели строителство, заедно с необходимите документи за държавна регистрация на договора за съвместно строителство в съответствие с настоящия федерален закон, разработчикът подава:
1) на разрешение за строеж;
2) декларация инженерство;
3) план, създаден от недвижимия имот се посочва местоположението му и номерът, който се произвежда, като част от недвижимото имущество на жилищни и нежилищни сгради и планираните площ на всяко от помещенията;
- договор за застраховка гражданска отговорност на предприемача за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по трансфера на жилищни помещения по силата на договор за съвместно строителство;
- на договор за гаранция за правилното изпълнение на ангажиментите за програмисти за трансфер на жилищни помещения по силата на договор за съвместно строителство;
5) Списъците на граждани, които имат право да купуват икономична класа жилища, която е вградена или се строи на земя, които са федерална собственост и по отношение на които Федералният фонд за насърчаване на жилищното строителство в съответствие с Федералния закон "За жилищно развитие" служи като български агент (по-нататък - в земята на Федералния фонд за жилищно строителство), или на сушата, държавна собственост Е не е разграничени и че Федералният фонд за жилищно развитие управлява от името на федералното изпълнителен орган, който отговаря за управлението на федерална собственост, ако такъв се прехвърля земя за безвъзмездно ползване или отдаване под наем за изграждане на икономична класа жилища, включително интегрирано развитие за изграждането на такива жилища, или наем за сградата, в минимално изискуемата сума на икономична класа жилища, включително за тяхното интегрирано развитие за изграждане на необходимата минимална сума на жилища с ниски доходи и други жилища по начин и при спазване на условията, предвидени от Федералния закон "За насърчаване на жилищното строителство." Предприемачът има право да не изпращате тези списъци. В този случай, органа, извършващ държавна регистрация на права, изисква тези списъци от оторизиран орган на местното самоуправление, която е одобрила тези списъци в съответствие с Федералния закон "За популяризирането на жилища", а е длъжен да предостави исканата информация в срок до пет дни от датата на получаване информацията такова искане.
Предприемачът има право да не предоставя разрешение за строеж. В този случай, органа, извършващ държавна регистрация на права, иска разрешение да се изгради (информацията, съдържаща се в този документ) в организма, който е издал разрешението за строеж.
На държавна регистрация на последващите договори на обща строителство на същия блок и (или) други разработчик имот е длъжен да представи на застрахователния договор, посочен в алинея 4 на този параграф, ако е направено такова споразумение, по отношение на всеки един от участниците сподели строителство.
2.1. регистрация на състоянието на договора за съвместно строителство, подписан от възложителя с първия участник в споделената строителството на жилищни сгради и (или) друго имущество, се извършва в рамките на десет работни дни, считано от датата на получаване на заявлението и документите, необходими за държавна регистрация на договора за съвместно строителство, отговорността за представянето на които се възлага на кандидата.
След държавна регистрация на първия договор за участие в акции изграждане на държавна регистрация на последващите договори на обща строителство на същия блок и (или) друга собственост се извършва в срок от не повече от пет работни дни, считано от датата на подаване на заявлението и документите, необходими за държавна регистрация на договора за участие в съвместното изграждане, задължението за представяне, което се възлага на кандидата.
2.2. Орган, извършващ държавна регистрация на правата, държавна регистрация на следващите договори на обща конструкция няма право да изисква документи, които преди това са били представени за държавна регистрация на договора за участие в съвместното изграждане, разработчикът подписа с първия участник сподели строителството, и се поставя в случай на юридически документи.
2.3. В рамките на пет работни дни от датата на държавна регистрация на договора за съвместно строителство, подписан от възложителя се с първия участник на споделен строителство, органа, извършващ държавна регистрация на правата, уведомява комисар да упражняват контрол и надзор на строителството на жилищни сгради и участие (или) други изпълнителни органи на недвижими имоти в България, на територията на която строителството на съответната mnogokvartirnog къща и (или) друго имущество.
Уведомлението трябва да посочи кои от документите, предвидени в алинея 4 от параграф 2 от настоящия член, се представя от инвеститора.
- Запис на договора за съвместно строителство (около промяната му на прекратяване на договора, прехвърлянето на вземания по този договор), държавна регистрация на която е установена от федералния закон, се вписва в съдържащ данни за транзакции раздел III подраздел открита на урегулиран поземлен имот, върху която да се изгради съоръжения недвижими имоти по реда на споделен строителство, Единния държавен регистър на права. На държавна регистрация на договора за съвместно строителство в посочения деление също въведе регистър на нововъзникващите въз основа на федералния закон залог на земя или залага право да отдава под наем, правата подлизингови, което показва, Единния държавен регистър на разпределение на правата на право на залог върху обекта на недвижими имоти се създава.
3.1. В допълнение, предвиден в параграф 1 от член 20 от тези случаи федерален закон в държавната регистрация на споразумение за съвместно строителство може да бъде отказано в следните случаи:
1) наличието на държавна регистрация на друг договор за съвместно строителство по отношение на един и същ обект на споделено строителство;
2) отказ на един от най-под алинея 4 от параграф 2 на този член;
3) На последно място, лицето, на което парцела на Федералния фонд за насърчаване на жилищното строителство или земя, държавна собственост, не е ограничен и който Федерална фонд за жилищно развитие управлява от името на федералното изпълнителната власт, изпълняващо функциите по управление на федерална собственост прехвърлен безвъзмездно за употреба или отдаване под наем за изграждане на икономична класа жилища, включително интегриран СОЛ eniya за изграждането на такива жилища, или наем за сградата, в минимално изискуемата сума на икономична класа жилища, включително и за неговото интегрирано развитие за целите на строителството в минимално изискуемата сума на жилища с ниски доходи и други жилища за условията и реда, определени от федералното закон "за насърчаване на жилищното строителство", договорът на съвместно строителство на жилища икономична класа с лице няма право на сключване на този договор, било счупено ядат други изисквания, определени от Федералния закон "За жилищно развитие";
4) Сключването на договора за съвместно строителство, посочени в алинея 5 от параграф 2 от настоящия член, на лице, което няма право да сключва във въпросния договор, или в нарушение на други изисквания, определени от федерални закони.
3.2. В рамките на пет работни дни от датата на отказ на държавна регистрация на договора за съвместно изграждане на основанията, посочени в алинея 2 на точка 3.1 от настоящия член, орган, който извършва държавна регистрация на правата, известие за този отказ разрешено да упражняват контрол и надзор на строителството на апартамент участие къщи и (или) други изпълнителни органи на недвижими имоти в България, на територията на която строителството на жилищни сгради и (или), различни от Имотът обекта.
- Заявление за вписване в Единния рекорд на прекратяване на споразумение за съвместно строителство Държавен регистър на човека може да бъде представен на една от страните по договора за съвместно строителство с документи, потвърждаващи прекратяване на договора. Ако договаряща се страна на съвместно строителство едностранно отказа да изпълни договора, приложен към заявлението, копие от уведомлението до другите страни по споразумението на едностранното отказ за изпълнение на договора под формата на препоръчано писмо с нотка на изпращане, както и да прекрати договора в съда - копие влязло в сила съдебно решение за прекратяване на договора, надлежно заверено от съда, издал решението. на органа за регистрация при представянето на отчета за една от страните по това споразумение през работния ден уведомява писмено до другата страна на договора.
- На държавна регистрация на правата на участниците на споделен строителство в споделената строителството, заедно с необходимите документи в съответствие с настоящия федерален закон за държавна регистрация на права, това е копие - оригиналът на договора за съвместно строителство, което след държавна регистрация на правото да се върнат на законните собственици.