Как да продаваме земя, закупени на търг

Това означава, че не можете да продаде земята, закупена на търг, докато не е построил къща на него. Изключенията в този случай са отчуждаване на земи от местната изпълнителна и административни органи и отчуждаване на земя, разположена върху тях недовършени консерви капиталови структури.

- Една от основните причини за промените в постановлението, по мое мнение, е служил като случайна среща с пазара на сянка, търговия в земя. Вече някои части на търга печелят от тях купуват на търг и последваща препродажба скъпо. От една страна, за да се разбере на правителството в това отношение може да бъде, но от друга - не е ясно какво е незаконно? Освен това, вече има много закони, регламентиращи действията на купувачи. По някаква причина, един от най-проблемните нюансите в момента е развитието на територията. В съответствие с Указа рамките на една година купувачът трябва да овладеят сайт, ако това не се случи, държавата има право да го вземе. И, за съжаление, много такива примери е случаят в моята практика. Всичко започва с едно просто съобщение, но в крайна сметка историята е бездънен окончателно. Изненадващо е, че този момент, няма нищо сложно и скъпо да не се прави за развитието на територията. Необходимо е само да се започне минималната строителните работи - ограден територия, за да започнете изкопаване на ямата, за да получите строителни материали до парцела или остатъци от основите, разпореди представянето на фундаментни болтове. Не е задължително всички да се направи за една година, просто се захващаме за работа. И в този случай няма да бъде нарушена.

-Pavel Д., както и дали има някакви начини да продават земята, купил на търг, без изграждането на къщата?

- Дори и да privatiziruete сайт, тя все още не може да се продава без минимална структура. На територията трябва да бъде най-малко една фондация, консервирани по предписания начин и е регистрирана като в процес на изграждане. Въпреки това, все още има няколко варианта за продажбата на земя, без сгради. Така че, не е легитимен и доста популярна схема в покупка / продажба на сделки със земя. Гражданският кодекс позволява на хората да подпише предварителен договор за покупка / продажба, а в него се постановява, че потенциален купувач на земя за своя сметка и на своя собствена, за да започне изграждането на основите на него. С цел да се запази това, регистър, и, съответно, да направим сделка. Няма нищо незаконно за това. Има само някои рискове от купувача - ако сделката е завършена? Но ако договорът се прави разумно адвокат компетентно и юридически правилно, тогава какво да се притесняваш. В случай на проблеми с това споразумение, винаги може да има, за да се обърнат към съда и съдебна заповед за завършване на сделката.

В допълнение, има незаконен метод за продажба на празна земя. Все по-често ние се появяват организации, които помагат да се заобиколи закона. Те подхождат сериозно доведе до мястото на хорнбленда фондацията, опазване и записва като в процес на изграждане. След сделката, те бързо се съберат; престанете да подпори, и купувачът започва изкопаване на ямата и изливане на фундамента. Въпреки това, отново, този метод е, разбира се, е незаконно.

независимо дали това е да изберете сайт -Лесно? По-добре е да купуват земя на вторичния пазар или чрез търгове?

- Избор на парцела е много различен от избора на апартамента. Оцени типичен апартамент от гледна точка на пазарната стойност, добър специалист с подходящ набор от знания, ще могат да се научат само няколко основни параметри. Земята е напълно различна ситуация. Страхувам се, че днес ние нямаме хора в страната, които могат да в рамките на 5 минути, за търсене на сайта, а след това кажи истинската си пазарна стойност, тъй като всяка земя има редица индивидуални характеристики - място, околната среда, качеството на почвата, надморска височина, присъствието на съседите и т.н. Всеки човек има свои собствени приоритети, някой се нуждае от парцел в жилищния сектор, някой иска да живее в отдалечен район, един важен орган на вода до друг - инфраструктура на града. Ето защо избора на мястото, важно е да го посети лично, всичко проучи, помисли и да се изчисли евентуалните разходи. За да участвате в търга щандове. Ако изберете място в една непопулярна посока, вие имате възможност да се спести много. Въпреки че, разбира се, понякога хората се вълнувам и цената на бизнес в покачването на наддаване на извънредно високите висоти.