Как да продадем приватизираните апартамент, ако един собственик срещу

Как да продадем приватизираните апартамент, ако един собственик срещу?

Здравейте Нашата 3-стаен апартамент е приватизирана през равни дялове за четири, това- аз, брат (за възрастни), татко, mama.My всички регистрирани там, но аз съм със съпруга ми и детето да живее отделно. Стана така, че мама и татко вече не могат да живеят, той пие, а мама иска да продаде апартамента, ние сме съгласни с брат ми и баща ми там. Съветва как да бъде?

Отговорите адвокати (3)

Здравейте, Елена. Очевидно е, че ако един от собствениците не възнамеряват да продават собственост дял, продажба на апартамент nelzya.Kazhdy може да разпореди само си дял. Ето защо, само един вариант - продават акциите си.

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Дали баща ти има предпочтително право да купуват вашите акции. Оферта баща си за обратно изкупуване на акции и ако той откаже да купи може да продаде на трета страна. Въпросът е дали има купувач за своя дял.

Чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс
1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг, както и случаи на продажба на акции в общия собственост на собственика на земята на част, разположен на такъв терен на сградата или структура или на собственика на помещенията в тези сгради или структури.
Публичен търг за продажбата на дял от общата собственост, без съгласието на всички участници на споделената собственост може да се извършва в случаите, предвидени в член 255 от този кодекс, както и в други случаи, определени със закон.
2. Продавачът е длъжен да споделя уведоми писмено останалите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право в срок от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително право да закупи дял не е позволено.
5. Правилата на настоящия член се прилагат и за продажбата на лихви по договор за бартер.

Също така бих искал да се допълват препоръките на колеги, на факта, че, в съответствие с промените в законодателството, продажбата на акции в жилищен район не съсобственик трябва да бъде нотариално заверено.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.