Как да продадем къщата, без посредници, стъпка по стъпка

Много от нас са били градина парцели, тъй като 90-те години. И не всеки се нуждае от тях, но и за тях да се плати данъка. Като се има предвид, че крайградските зони растат в цената, рано или късно има мисъл за продажба.

Ако си мислиш как да продаде вилата, без посредници, стъпка по стъпка ръководство, за да ви помогне.

Вярвате ли, че не е необходимо медиатора?

Потърсете помощ от специализирана агенция, ще се избегне документи и главоболия. В същото време, трябва да се споделя с дела агенция на стойността на земята. В допълнение, може да има други негативни явления: на агенцията няма да се кандидатира печеливш вариант за вас - това ще се търси по-добра сделка за себе си.

Въпреки това, продажбата на вилата себе си, можете да излезе с документите и риска от да те хванат от непочтени клиенти. Къде в тази ситуация върху плюсовете и минусите, всеки решава за себе си.

Как да продаваме?

1. Оценка. Определяне на стойността на вили могат да бъдат сами или с помощта на оценител. Първият вариант е подходящ за една малка област, вторият е оптимизирана за големи сделки с големи суми.

Когато професионална оценка взема предвид същите фактори, но ще имате документ, доказващ, че имате исканата сума е доста обосновано.

Не се препоръчва да се съсредоточи върху кадастралната стойност на земята, тъй като тя е подценена спрямо пазара.

2. Определяне на ограниченията градинарство (празник) партньорство. Някои от тези организации е свързана с продажбата на членовете на Хартата на зоните за партньорство на първо място, или други ограничения. По-добре е да се знае за тях предварително.

3. Събиране на документи. За да се формализира продажбата, ще ви трябва: документ заглавие, документи на съществуващи сгради (въвеждане в експлоатация, кадастрален паспорт строителни), кадастрален парцел паспорти, сертификат, удостоверяващ, че вие ​​нямате задължение за данък земя, копие от паспорта. Най-добър документ заглавие - сертификат за собственост. Ако не сте, можете да го получите ( "дача амнистия" все още не е завършена).

Моля, имайте предвид, че ако сте женен, сделката трябва да бъде съгласието на съпруга.

5. Изготвяне на договор. В тази връзка, по-добре да се обърнете към адвокат. Документът трябва да бъде ясно разписани основните термини: авансово плащане, редът на плащането в пълен размер и началната дата на действителното използване на сайта (ако е планирано преди правата на регистрация). Също така се препоръчва да се направи акта на приемане и предаване, за да се избегнат недоразумения.

Нотариално заверено договор не е задължително, но е желателно.

6. На набора от документи и подписания договор трябва да бъдат изпратени на Rosreestr. Тук ще бъдете помолени да плащат такса. В рамките на 10 дни от собствеността ще бъде преиздаден ако регистраторът не имам един въпрос към документите.