Как да продадем един апартамент, ако делът на непълнолетно дете,
Ако подробно обсъждане на процеса на придобиване или продажба на недвижими имоти, тези задачи изглеждат трудни. Но още по-трудно е въпросът как да се приложи в апартамента, делът на който принадлежи към непълнолетно лице.
Какво е обременен от изпълнението на тези апартаменти, който действа като съсобственик на дете на възраст под?
Спешната този проблем е показан в момент, когато е необходимо да се разшири жизнено пространство, поради попълване на семейството втория, а след това трето дете.
Най-очевидното решение ще бъде изпълнението на общо минало апартаменти, където пространството не е достатъчно за всички домакинства, както и придобиването на нови, просто семейството отговарят на тези изисквания.
Въпреки това, задачата за изпълнение на недвижими имоти, акции на която принадлежи към малка, макар и трудно, но съвсем реална. В този процес има много неща, които просто трябва да бъдат взети под внимание. Подробна информация за всички условия на такива сделки са посочени в Гражданския процесуален кодекс.
При условие, че в хода на сделката няма да бъдат намалени, интересите на детето, и тя ще бъде назначен със собствен дял от придобития имот, не по-лоши от гледна точка на миналото, можете да разчитате на разрешение от властите за настойничество за изпълнението на старите акции.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Как да продадем един апартамент с малолетно дете акции
Първо трябва да се грижи за издаденото от Съвета на настоятелите. Само решаването им може да предостави правото да извършва такава сделка.
Когато се свързвате с властите за настойничество, имайте предвид, че е необходимо да се прехвърлят на детето на нов интерес към апартамента на придобивания или по различен, но еквивалентен на загубите.
Ако не разполагате с одобрението на упълномощения орган, сделката ще бъде анулирана и прекратява със съдебно решение. Участниците в сделка, по силата на закона, ще бъдат осъдени.
По този начин, има само няколко възможности:
- При реализирането на стария жизнено пространство, вие не искате да си купите друг, а след това задължително трябва да се грижи за жизненото пространство на детето акции на друго място. Тази област може да принадлежи на родителите си;
- В същото време осъзнава дела, принадлежащ на детето ви го организира по различен, напълно сравним със стария, в корпуса на придобивания.
Версия на типично изпълнение на жилища, където живее детето не, при условие алтернативи невъзможно.
В кой момент и размера на разпределените акции?
Преди да се направи прилагането на стария корпус трябва да събере цялата документация за продуктите, продавани в плановете на апартамент в органите на настойничество, и попитайте за някои от разновидностите на жилища могат да издаде официално разрешение.
случаите, когато родителите се срещнаха на няколко пъти закупен стая с ниска себестойност и изцяло направени в полза на детето си.
Въпреки това, в такива случаи, разрешение от съвета на попечителите, те не са получили като второстепенен независим живот е неприемливо (поне с майката). За един чифт на пътуващите в такова пространство, че не е достатъчно.
Ако сте продали дела е равен на една трета от жилищата, а интересът към корпуса на придобивания трябва да бъдат сравними. При никакви обстоятелства недвижими имоти, закупени за детето, не го намалява.
Допълнително обсъждане ще се проведе на начина на прилагане на апартамента, при условие резиденция в децата си, които не са навършили пълнолетие, както и списък на необходимите документи.
Вие трябва да получи разрешение от нотариуса за прилагането на дял от недвижим имот, принадлежащ на детето. Необходимо е Такова одобрение за издаване и на Съвета на настоятелите.
Задължително изискване - присъствието на двамата родители или настойник. Когато някой от представителите не е в състояние да се дължи на присъствието на развод, разногласие по отношение на решението за изпълнението на имуществото на детето, или липса на данни за местоположението, делото се разглежда в съда.
За да се вземе решение по този въпрос без съдебен процес, е необходимо да се потвърди факта на лишаване от един от родителите / настойниците на родителски права, или подходяща съдебна заповед, удостоверяващ загубата на изчезналия.
Ако един от представителите на детето не може да дойде, защото на престоя в чужбина, или този град, ще бъде достатъчно съгласие, сертифициране се извършва консулство на Република България в държавата на пребиваване на гражданина или разрешението заверена от нотариус. Когато някой от представителите обявен за мъртъв, трябва да представи доказателства за смъртта му.
В зависимост от предмета на страната предложи пакет от изисквания към документацията може да варира. Той установява, че в списъка на документите може да се различава, дори и при смяна на общинските институции на даден регион или град.
Именно поради тази причина, информация за списъка на документите, с разтегателен към тях изисквания, е необходимо да се изяснят на местната община.
Предимно резолюция относно изпълнението на недвижим имот, собственост на непълнолетно лице, може да издава в предоставянето на:
- Родителски паспорти;
- А паспорт и сертификат, потвърждаващ раждането на дете (оригинал или копие);
- Документи за закупени жилища, който гласи, че детето ще бъде назначен за притежание на лично пространство;
- прилагане;
- Удостоверение за брак или развод;
- Документи за жилища, което е изпълнена;
- Доказателство за създаване на собствеността на имота;
- Нотариална заверка на резолюцията относно изпълнението, виден представител на детето;
- Отчети, украсени с лични сметки на всеки от апартаментите;
- Екстракти, направени от къщата (купувате и продавате имот);
- документ за плащане на плащането на задължението на държавата;
- Споразумение за закупуване на нови жилища.
Резолюция на настойничеството да продаде незначителен дял
Съвет на настоятелите оценява условията, в които детето живее за издаване на разрешение за закупуване на нов еквивалент жилища.
Представители на общината да вземат мерки, за да се съобразят с правата и интересите на децата в сключването на сделката и идентичността не е възможно да се намали обемът на този имот е.
Идеалният вариант включва провеждане на настойничеството и попечителството на лични интервюта с детето, а вторите (ако приемем, те да достигнат 14-годишна възраст), както и собствениците на имота, който е придобит за приемането на неговото съгласие в писмена форма за прехвърляне на жилища в полза на непълнолетния.
Ако детето е над 14-годишна възраст, той може да вземе участие в сключване на сделки, но само с писменото съгласие на действията на техните родители.
Предоставяне на одобрение настойничество орган:
- Правим справка за лица, които са регистрирани в реализуема жилища. За тази цел един от родителите (или настойниците) да предоставят документация се отнася до паспортната служба, представяйки личен паспорт; удостоверение за раждане на дете, или, ако е налична, паспорта си; сертификат, удостоверяващ собствеността на апартамента (където трябва да се спомене и детето);
- Тя трябва да се обръща директно към органа по настойничество. Родителите (дори разреден), във връзка с едно дете (на възраст от 14 години) да присъства на институцията за предоставяне на следните документи: паспорти; сертификат (паспорт) на детето; Помощ за лица, които са регистрирани в апартамента се продават; удостоверяващи правото на придобити и продадени жилища собственост; технически сертификати;
- Изготвен изявление относно придобиването и продажбата на недвижими имоти. Влезте заявлението трябва да е и двамата родители (осиновители родител или настойник), както и едно дете на 14 години;
- Очаква се решението. Настойничество и по попечителство агенция изявление две седмици може да се счита, за което пълна проверка на възможността за нарушаване на правата на децата. След успешното завършване на дейностите по проверката ще бъде изчистена, което позволява на детето да реализира имота.
органите по настойничество не може да се даде разрешение при такива обстоятелства:
- При закупуване на жилище на вноски, с едновременното прилагане на всички налични на недвижима собственост;
- Когато една операция, в същото време на имота и се продават и предлагат;
- Когато имот е придобит на етапа на строителството на обекта (не собственост);
- Когато имотът е продаден, по-малък от квадратурата реализуема корпуса;
- При липсата на жилища, който е закупен, една от функциите на комуникациите;
- Когато малко или не в близост до жилищна инфраструктура.
Тази цел се изисква, докато детето навърши пълна правоспособност. Тази възраст започва в 18: възрастен има пълни граждански права, той има възможност да направи сделки.
Разбира се, има някои случаи, в които моментът на капацитет може да се случи и преди, с 16 години. Този въпрос може да възникне при апарат гражданин, под 16 години да работят и получаване на общ социален пакет; клас IP; в брак. В тези случаи сделката е възможно без участието на органа по настойничество.
Понякога е дал разрешение за откриване на сметки в името на детето, със състоянието на вземането му средствата, получени от продажбата на имущество, принадлежащо на неговия дял. Правото на ползване на тази сметка произтича от по-голямата част.
Одобряване на настойничество и по попечителство може да се получи в случай на предоставяне на доказателства, за да създадат по-добри условия за живот на детето в новия корпус:
- По-добри условия на околната среда;
- Повече инфраструктура в близост до мястото на пребиваване;
- По-благоприятно за развитието на здравеопазването и климатични условия на детето;
- Оферти по-доходни работни родители.
След като предостави на настойничество и попечителство на положително решение, можете да инвестирате в последния пакет документация и възлага на датата на сделката.
След приключване на тези елементи, извършване на сделката се извършва в стандартен ритъм:
Как да се елиминира риска от закупуване на жилище, ако собственикът - малка:
- Задължително е да се наложи да се изясни дали има в семейството, че имате намерение за закупуване на къща, малки деца;
- Ако има такива, трябва да разберете в лишаване органи с информация за това дали те да останат регистрирани. При потвърждаване на липсата на семейни проблеми, за регистрация на продажба на недвижими имоти ще бъде достатъчно, за да издаде писмено съгласие от родителите и липса на възражения от органите на настойничество. Когато семейството принадлежи на хората в неравностойно положение, преди сделката е изключително важно да се изясни правния статут на снимачната площадка на детето, но ако не ви предварително, създава риск от прекратяване на договора;
- Разберете дали децата са собственици на имоти;
- Не вярвайте на аргументите на продавача, особено ако има и връзката им с детето за решението на въпроса в органите опека
- Потвърждаване на автентичността на документа на съгласието на органите на настойничество;
- Влезте във органи информацията за настойничеството, дали определен настойник на детето, за да разберете дали там не е лишаване от права за родителите на детето (или регистрацията на такава).
Каква е опасността?
Продавачите могат да скрият факта, че детето е назначен настойник. Тези действия продавачи ангажират единствено в собствените си интереси. В този случай, подадена от купувача позволява продажбата на жилища с подписите на лицата, които не са в детето от родителски права, ще има абсолютно никаква правна сила.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 7 от 10 читатели намерите полезна рекорд.