Как да продадем апартамента приватизирани

Искате ли да продавате приватизирани апартаменти - това приватизира

апартаменти на приватизационния процес, зависи до голяма степен от това колко бързо ще бъде в състояние да се подготвят всички документи. Но обикновено тя може да отнеме до 3 месеца. Малко купувачи са съгласни да чакат толкова много време, за да се направи приватизацията на един апартамент е по-добре по-рано. След това можете да го продаде, без никакви проблеми и напълно легално.

Как да се продаде без приватизирани апартамент, без да го приватизира

Въпреки това, ако по някаква причина не искате или не може да се приватизира на апартамента, има и друг начин. Тя се основава на обмена на жилища. Но тази схема често предизвиква съмнения сред купувачите и с добра причина. Долната линия е, както следва.

Агенции за недвижими имоти, участващи в продажбата на не-приватизирани апартаменти, предлагат клиента на първо място, за да ги купуват, така наречените "буфер" - не е твърде приличен настаняване, разположен някъде в покрайнините на града и принадлежащ на тази агенция за недвижими имоти, която тя съдържа точно за такива сделки. Купувачът ще подготви правата на собственост на жилища, а след това има размяна си за приватизирани апартамента, който той желае да придобие в реалния живот. Тогава продавачът не е приватизиран апартамента отново я продава на агенцията. Както можете да видите, схемата е съвсем проста и, като, от гледна точка на всичко право на абсолютно нормално. Цялата операция отнема много кратък период от време, обикновено не повече от една до две седмици. Ясно е, че ако искате да продадете приватизирани апартаменти, така че купувачът се съгласява да го купят, тогава имате нужда от помощ, свържете се агенция за недвижими имоти е с много добра репутация. И най-хубавото е, че е изложен на риск на купувача, който може да остане без апартамент и бухал не го побира "буфер". Следователно, за да се намери купувач за извършването на такава сделка не е много лесно, особено след като на пазара на недвижими имоти е пълен с апартаменти в имот, който можете да си купите без никакви проблеми и без да се прибягва до доста съмнителни схеми. Заинтересованите купувачи могат да бъдат само в случаите, когато това е необходимо поради някаква причина, това е вашия апартамент, или - на цена, която трябва да бъде много по-ниски от тези, предлагани на пазара.

Плюсовете и минусите на закупуване на апартамент не приватизирани

Тъй като ние говорим за факта, че подобна схема е продажбата на не-приватизирани апартаменти, въпреки че законно, но е доста съмнително, тя трябва да се изброят предимствата и недостатъците, че тя може да донесе на един потенциален купувач.

Въпреки, че купувачът плаща парите, той не получи апартамент в имота.

Ако правото на приватизацията на купувача вече се използва, за издаване на не-приватизирани апартамент в имота безвъзмездно, той не може, той ще трябва да го купите.

приспадането на данъка за апартамент, закупени по този начин, не може да се получи.

Ако по някаква причина ще бъдат предизвикани сделката, купувачът няма да бъде в състояние да получи от продавача парите си обратно - защото по закон той не му плати нищо, всичко е било направено от равностойна замяна.

Това, както знаете, имаше недостатъци. Но има и някои предимства.

Сделката се извършва много бързо, средно, целият процес отнема около една седмица.

Тъй като апартаментът е собственост на държавата, а след това можем да бъдем сигурни, че той няма претенции на трети лица и не е в залог. Възможността за измама е близо до нула.

Тъй като всички документи за обмен изготвят публични органи, правната страна на сделката е почти безупречен.

По принцип, ако ви предложи да продаде приватизирани апартаменти, това е възможно, и не просто да се откаже от тази опция. Ти просто трябва внимателно да се претеглят и да се оцени как тя може да бъде от полза за вас.