Как да поправите офис и правилно да вземат предвид разходите

Ostafii Ирина, водещ експерт-консултант на Министерството на правна помощ PRAVOVEST

По време на работа, машини и съоръжения често се носи. Тяхното възстановяване може да се извърши с помощта на ремонт, реконструкция или модернизация на 1. Нека се опитаме да разберем същността на тези понятия и как резултатите от операциите отразени в Счетоводство и данъчно облагане.

Ако фирмата извършва ремонти в собствения си кабинет. разходите могат да бъдат отписани като в същото време в периода, в който те се прилагат 2. В случай на модернизация или реконструкция разходи, за да бъдат включени в първоначалната стойност на проекта и се отписват през амортизация 3. По този начин, по време на работата трябва да се вземе предвид тънката граница между тези понятия. Важен е фактът, че в разпоредбите за отчитане на думата "модернизация" и "реконструкция" не се използват, те не са регламентирани и някои ремонти, включително и столицата. Въпреки това, тази терминология е обяснено по-подробно в България Код Данък за данъчни цели 4.

За да работите по приключване. преоборудване. Модернизационните работи се дължат на промени в процес или предназначението на оборудване, сгради, съоръжения или друга вещ, повишени натоварвания и (или) други нови функции.

За реконструкция - реконструкция на съществуващите дълготрайни активи, свързани с подобряване и засилване на нейните технически и икономически показатели и извършени по проекта за реконструкция на дълготрайни активи с цел увеличаване на производствения капацитет, подобряване на качеството и промени в продуктовия микс.

Техническото превъоръжаване - набор от мерки за подобряване на техническите и икономическите показатели на дълготрайни активи или части от тях, чрез въвеждането на съвременно оборудване и технологии, механизация и автоматизация на производството, модернизация и подмяна на остаряло и износеното оборудване с ново, по-продуктивни.

По този начин, на ремонтни работи са работни места, които не се подобрят след (не нараства) на показателите на обекта. Въпреки това, практиката показва, че този въпрос е спънка в отношенията между данъкоплатците и данъчните власти, тъй като погрешното приписване на разходите за ремонт или ъпгрейд води до сериозни данъчни последици, които могат да бъдат решени само от съдилищата. Съдилищата в вземане на решения въз основа не само на концепцията за данните на Данъчния кодекс, но също така и върху секторните документи за строителство. Компанията за да се избегнат спорове с данъчните власти или в случай на спор и производството трябва да имат определен брой документи, потвърждавайки мнението на извършената работа.

Арбитражните съдилища по отношение на класификацията на ремонти често взимат страната на данъкоплатците.

Ето някои примери за такива решения.

1. Подмяна на дограма, дължащи се на тяхната амортизация и бетонни подове, ремонт на покрива и Козметичен ремонт стаи (варосване, рисуване и др.), Свързани с ремонт, тъй като тя не се подобри (без увеличение) техническите параметри на обекта 6.

2. По отношение на металните структури класифициране разтоварни рампи, което позволява да се увеличи носещата способност на съществуващите плочи (болтовете и оребрени плочи), работата по ремонта, беше отбелязано, че амплификацията на основата се извършва, за да се предотврати разкриване на съществуващата тялото на бетон крекинг. Поради това Съдът квалифицира тези работи като ремонт 7.

3. самостоятелен вход съоръжение не е реконструкция, дори въпреки факта, че работата по договора, класифицирани като реконструкция. Съдии мотивирани решението си с факта, че направените промени не са довели до промяна в основните технически и икономически показатели на обекта 8.

4. В резултат на това, произведена от подмяна на подови настилки и дограма, Монтаж на окачени тавани, боядисване на стаи, тапети на стените на тапети и монтаж на гипсокартон дялове не са се подобрили по-рано приетите стандартни показатели за функционирането на сграда (срок на годност, и така нататък. D.) и промяната на нейния технически и икономически показатели (качество, площ на пространството, капацитет, и така нататък. г.). Като се има предвид изложеното по-горе, Съдът заключава, че извършената работа са от естеството на ремонта, а разходите за това да бъдат включени в други разходи 9.

5. Подмяна на оборудване с по-модерен и полу-постоянен частична реконструкция на сградата не са реконструкцията и модернизацията на сградата като цяло и на отделните обект на дълготрайни активи. Вследствие на това основание за класифициране на разходите за ремонт за сметка на 08, следвани от прехвърляне на сумата по сметката на 01 (увеличение на първоначалната стойност на сградата) № 10.

Съгласно чл. 606 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по силата на договора за наем наемодателят се задължава да даде на наемателя имот за плащане за временно притежаването и използването или за временно ползване. В случаите, когато наемател за своя сметка и със съгласието на наемодателя направени подобрения на наетия имот, не могат да бъдат отделени без увреждане на имота, наемателят има право след прекратяване на договора за възстановяване на разходите за тези подобрения, освен ако не е предвидено друго в договора за наем 12.