Как да пишем на собственика на апартамента и определения човек, който не може да бъде
Възможни проблеми с покупката на апартамент, с наематели с рецепта
Съгласно чл 282 от Гражданския процесуален кодекс на Република България на нов собственик на апартамент има право да определи някои членове на семейството Продавач без тяхното съгласие. Но има една група от лица, по отношение на които тази разпоредба на закона не се прилага. Те включват:
- лица, които имат право да живеят в един апартамент, в резултат на наследство;
- участниците в жилищна кооперация и техните семейства;
- тези, които са отказали да участват в приватизацията на апартамента;
- пенсионери по договора за поддържане на живота.
Всички по-горе не може да бъде лишен от правото на пребиваване в апартамента при никакви обстоятелства.
Как да се провери за наличие на жилищни наематели, преди да купите
Цялата информация за хората, които живеят в жилищен район, се съдържа във всеки апартамент или къща регистърни карти при преброяването, което обикновено се съхраняват в паспортната служба. Собственикът на апартамента може да поиска извлечение от тях, за да се осигури купувачи за преглед.
Но не винаги е липсата на информация за отчета е на пътниците на регистъра са гарантирани за защита на купувача от никакви проблеми. Лица, които имат право на ученето през целия престой, не го загубят дори и в случай на временно освобождаване от апартамента. Научете повече за съществуването на такива хора може да се извлече само от архива.
За съжаление, персоналът на офисите на паспортните често отказва да го издаде, дори и собствениците на жилищни помещения, позовавайки се на закона за защита на личните данни. Съдействие в получаване на този сертификат има служители на агенции за недвижими имоти и практици с необходимите връзки.
Екстракт от членовете на семейството на бившия собственик в съда
Както може да се изписва на апартамента не е собственик? Всички въпроси, свързани с правото на пребиваване в апартамента, се решават чрез преговори със заинтересованите граждани или по съдебен ред. Просто дойде на паспортната служба и отстраняване на лицето от регистъра на обектите на собственика няма да работи.
С цел да се напише през гражданин корт, лишен от правото си на пребиваване, в резултат на промяна на собствеността на апартамента ще са необходими следните документи:
- исковата молба;
- паспорт на жалбоподателя;
- удостоверение за регистрация на правата на собственост;
- екстракт от къщата;
- договор за продажба;
- Квитанция за платена държавна собственост.
Петиция за задължителната декларация, подадена на Федералния съд на място местонахождението на недвижимите имоти. Тя трябва да съдържа такива съществени елементи като:
- име на съда;
- паспортни данни за всички участници в производството;
- принудени оттегляне причинява регистъра;
- информация се повтаря, за предпочитане писмено искане за безплатно жилище и освобождава от нея;
- свидетели паспортни данни (ако има такива).
При съставянето на действието се вземат под внимание всички изисквания на членове 131-132 от Гражданския процесуален кодекс на страната. Дори малки неточности могат да доведат до провал за приемане на заявлението, така че ако имате трудности по-добре да потърсят помощ от практикуващ адвокат.
В исковата молба може да се направи и на изискването за плащане на съдебни разноски от губещата страна. Възможна загуба на пари, често значителна аргумент за приемането на решения от наемателите на доброволни изявление.
В повечето от тези производства съдът реши в полза на собственика, но понякога има проблем с физическата освобождението на апартамента. В този случай, ищецът има право да помоли за помощ в извеждането от съдебни изпълнители.
По същия начин, не може да бъде заличено от регистъра на граждани, които имат право на живот, жилище, но купувачът може да се опита да признае договора за продажба невалидни и да върне парите, похарчени. За да направите това, вие трябва да докаже в съда, че бившият собственик на скриване на информация за регистрираните лица.
Ако решението на съда в полза на ищеца ответникът е длъжен да върне на него всички са парите, получени. Когато липсата на цялата сума на съдия-изпълнителите имат право да арестуват имуществото на длъжника и да го продава на публичен търг. Всичко в резултат от тези действия ще бъдат насочени към парите на ищец брой. Санкции, наложени на всички приходи на ответника, например, си заплати.
Особености заличени от регистъра на малолетно дете
Принудени да пишат само едно дете, което е изгубил правото да живеят в един апартамент. С цел да се докаже, че е необходимо да се обърнат към съда. При разглеждането на тези искове е задължително представят на прокурора, който наблюдава спазването на правата на непълнолетните. В допълнение към решението му може да се нарече като трети партийни представители на органите по настойничество.
Най-често, прехвърляне на собствеността на апартамента на купувача е признат от съда достатъчно основания да лиши едно дете на пребиваване. Но има и изключения. По този начин, в отсъствието на родителите възможността да се регистрират и да го поставя в още жилищен район може да реши да отложи извеждането до непълнолетния достигне 18-годишна възраст.
Освен това, съдът не може да лиши правата на пребиваване на детето, които са загубили от родителска грижа и деца са в образователна институция.
Дали да се закупи апартамент с хора с рецепта?
Придобиването на такова жилище е необходимо предварително да се изчислят разходите за съдебни спорове, както и в особено затруднено положение, че е невъзможно да се направи без помощта на адвокати и техните такси са доста високи.
В допълнение, често съдилищата, за да изгони последните години. Ответниците правят всичко възможно, за да затегнете, без да бъде по време на заседанията и обжалване на решението във всички възможни случаи. През цялото това време на купувача да плати за един апартамент не е малък пари, трябва да го споделя с непознати.
За правилното разбиране на перспективите за закупуването на този апартамент е полезно съвети от опитен персонал на агенция за недвижими имоти. Това ще помогне да се определи вероятността от проблеми в разряд и наемателите да се прецени дали предложената цена е благоприятно.