Как да обменят апартамент с малолетна - обмен на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица, разрешение
Да вземем случай на замяна на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица, когато апартаментът е приватизирана.
От правна гледна точка има само едно условие, което трябва да бъде издаден в съответствие със закона за регистрация на сделката. Притеснението е, че ако собственикът на апартамента се обменя, най-малко една акция, е непълнолетно дете, трябва да се спазват правата му.
Ето защо, когато намери купувач за нищожен апартамент и е установено, алтернативно настаняване, следващата стъпка е пътуване до инспектора по настойничество и по попечителство тяло.
По този начин, малолетно дете - собственик на апартамент или нейния дял. В съответствие с чл. 60 от Семейния кодекс на Република България и чл. 26, 28, 37 от Гражданския процесуален кодекс на Република България всички сделки с недвижими имоти, свързани с малолетни и непълнолетни лица на възраст под 18-годишна възраст, се уреждат от приложимото право и са под контрола на органите на настойничество. Всяка промяна в статута на жилищни недвижими имоти, който е дом на регистрирания или дете, следва да бъдат хармонизирани в органите Запрещение, които защитават правата на собственост на малолетни и непълнолетни по време на сделки с недвижими имоти.
Списъкът на сделките, които се договарят в ООП:
• Продажба на жилищни имоти (отчуждаване).
• Обмен на общински жилища: стаи, апартаменти, къщи в другата жилища.
• Прехвърляне на жилищен имот като обезпечение, включително и при кандидатстване за кредит или ипотека.
• Отдаване под наем на апартамент или къща, на територията, която е дом на непълнолетно лице.
• Разделението на акции в апартамент или къща, след приватизацията (съсобственост).
Във всички случаи, когато се свържете с родителите или настойниците (попечители), положителни решения се вземат в случаите, когато в резултат на продажба, замяна, ипотека, родителите и децата да се подобрят условията им на живот, а не обратното.
В съответствие с чл. 37 от Гражданския процесуален кодекс, попечителят, управител и на най-близките му роднини не отговарят на условията за сключване на сделки за покупко-продажба, с незначително обмен отделение. Изключение е прехвърлянето на недвижими имоти или имот като наследство или подарък за безплатно ползване.
Важно е да се отбележи, че в съответствие с българското законодателство, малолетно дете от 0 до 14-годишна възраст се смята за неспособен. Всички документи при сделки с недвижими имоти на негово име и в негов интерес е да подпишат родителите, настойниците (чл. 26 от Гражданския процесуален кодекс). На възраст от 14 до 18 години, с задължителното представяне на паспорт или акт за раждане на, непълнолетен тийнейджър е бил лично замесен в сделката, (решават от органите на настойничество). Някои родители погрешно смятат, че кандидатствате за необходимото разрешение само в случай на влошаване на условията на живот. Това не е така: всяка сделка, засягащи правата и интересите на по-малкия гражданин на Руската федерация, няма да бъдат регистрирани в Rosreestra без разрешение.
За да се получи съгласието необходимо да се потвърди, че предстоящата сделка не се отразява на жилища и имущество състоянието на малолетното дете на. За да се получи съгласието на настойничество, трябва да предоставите документите заглавие за всички апартаменти, които са включени в сделката. Те трябва да бъдат придружени от копие на финансовата сметка, екстракт от къщата на книги и документи от ОТИ. Пакетът от документи включва ОТИ: обяснението, кадастрален паспорт и удостоверение за оценява стойността на апартамента. Без тази помощ органите на настойничество няма да даде разрешение за отчуждаване.
В допълнение към тези документи трябва да се представят документи, потвърждаващи връзката между качеството на едно дете и родителите на кандидатите. Инспектор от опеката може да се изиска конкретни документи, всичко зависи от ситуацията в процес на разглеждане и въображение инспектор. Да не бъдат хванати, моля свържете се с "OBMEN.RU" Имотът агенция. Тази стъпка премахва неприятни изненади, които възникват в хода на сделката.
Нарушаване на правата на малолетното дете в сделките с недвижими имоти са доста често срещани, както и възстановяването на справедливостта и признаването на сделката за недействителна в съда отнема време, усилия и пари. Поради тези причини, някои купувачи са склонни да се справят с жилищни недвижими имоти, която засяга интересите на малолетни и непълнолетни лица.
Моля свържете се с имота Агенция "OBMEN.RU", ние ви гарантира минимално време и максималната гаранция за качество!