Как да направите поръчка на арендните

Безплатна оборот на земя в страната ни включва не само възможността за продажбата му, но и регистрацията на договора за наем. За нито на наемодателя, нито наемател на земята, не се наблюдаваше никакви проблеми. и на двамата трябва да знаят как да се изпълни договора земя арена. Въпреки че като цяло това споразумение е в съответствие със споразумение между страните, има и разпоредби, които са регламентирани от българското законодателство.

Общи правила за регистрация на арендните

Необходимо е да кажа веднага, че ние лизинг може само там, в земята, която е била предоставена на областта, са били процедура проучване и съставен в състояние кадастъра. договор земя лизинг може да се влезе в по искане на страните, по всяко време, но не повече от 49 години. Вече на тази основа, ние можем да разберем, че договор за наем на земя може да бъде както краткосрочни и дългосрочни. В договора, който се сключва за срок по-малък от една година не изисква държавна регистрация. Не е необходима регистрация и ако договорът за земя лизинг се сключва за неопределен срок. договор за наем, сключен при всеки друг период, подлежат на задължителна регистрация в Rosreestra. В противен случай, договорът за лизинг на земя трябва да бъде не счита законно затворници и не водят до никакви правни последици както за лизингодателя или лизингополучателя.

Ако земята е собственост на държавата и няма никакви права на трети лица, за да се обхване част от наем е възможно само чрез преминаване през процес на явно наддаване. Ако на земята някакви здания и структури, техния собственик има право приоритет за сключване на договор за наем на такива земи, както и за максималния срок - 49 години.

Лице, което е сключил договор за наем на земя има право не само да го използва в съответствие с договора, но също така да прехвърли правата и задълженията си по договора на трети лица. Съгласието на собственика на земята не се изисква, той е достатъчно, за да го уведоми в писмена форма. В сайта могат да се отдават под наем или преотдават под наем право може да бъде обеща. При условие, че другият не е установен в договора за земя лизинг.

Как да си направим лизингов договор за земя - съществените условия

Срокът на земя на лизинг е че от съществено значение, но не винаги е предпоставка. Ако страните не го показват, договорът се сключва за неопределен период от време.

Останалата част от условията, които могат да бъдат включени в договора за наем на земя е напълно оставено на преценката на страните.

Какво друго, което трябва да знаете за арендата в земеделието на договора

Лизинговият договор може да бъде прекратен в следните случаи:

във връзка с изтичането на срока на нейната валидност;
по взаимно съгласие на страните;
по искане на една от страните, ако договорът за лизинг е сключен за неопределен период;
въз основа на съдебно решение.

Ако периода на договора е свършила, но нито една от страните, изразено желанието си да го прекрати, договорът за лизинг земя автоматично се удължава за неопределен период не е така. Или, по съгласие на страните, може да се издаде нов лизинг. Освен ако не е предвидено друго в Договора.

Как да се регистрирате договора за отдаване под наем на земя

В случаите, когато в договора за лизинг на земя, сключени за срок по-дълъг от една година, тя трябва да бъде регистриран в органите на руския регистър. Това може да направи наемателя и наемодателя. За да се регистрирате, което трябва на следните документи:

паспорт или лична карта на кандидата;
пълномощно за регистрация на договора, ако те се поема от представителите на принципала;
три копия на еквивалентен договор за наем на земя с нейните основни приложения и допълнителни споразумения - по един за наемателя, а вторият - за лизингодателя, а третата остава на Companies House;
ако една от страните по договора е юридическо лице - нормативните документи;
получаване на плащането на съответната такса държавна регистрация.

Крайният срок за регистрация на договор земя лизинг е 20 дни.