Как да купим гараж, ако тя не е собственост

Купи гараж е много по-трудно, отколкото да си купи кола. Например, може да предложи за закупуване на гараж, но предупреди, че собствеността не е била изготвена към него. Какво да се прави? Съгласен съм, или не на такава сделка? Как да купим гараж, ако тя не е в имота? Бихме искали да предупредят, че официалното провеждане на покупко-продажба сделка с гаража, че не може, защото, според Гражданския кодекс, правото на собственост, ползване и разпореждане на съответния недвижим имот има само собственика. И като се съгласи, вие сте с определени рискове.

Може гараж бъде собственост

За съжаление, изграждане на паркинги в страната ни все още са или не са регулирани или се регулира много лошо. Днес има най-малко три разновидности на Гараж: гаражи, като част от гараж строителни кооперации (GSK), приватизираните гаражи и гаражи, подредени в самостоятелен вид, така наречените клекнал. И ако първите две опции, обикновено с документи всичко е наред (макар и не на факта - в Комитета за здравна сигурност, има и никак лесно), гаражната незаконно настанили се, като правило, не разполагат с никакви документи, нито гаражи или на земята, върху която са построени. Ето защо, ако сте сериозно да мисля за това как да купуват гараж, ако тя не е в имота, вие трябва да осъзнаят, че риск, че един ден той може просто да нося.

Въпреки това, ако сте готови да поемат риска, има някои функции, които ви позволяват да се сведат до минимум рисковете, дори и при покупка. Трябва да се разбере, че такава сделка не може да бъде нотариално заверено, така че на първо място, да получите няколко свидетели, които ще бъдат готови да се провери вашето споразумение с продавача. Дори по-добре, същите свидетели ще бъдат представени с ръка.

След това ще трябва да направите следното:

сключва с договор с продавача за продажба на гараж в писмена форма. Направи клаузата на договора се посочва, че ако в бъдеще няма да има непредвидени обстоятелства, като например претенции на трети лица, в резултат на използването и унищожаването на гаража не е възможно, продавачът се задължава да предприеме всички неудобства на правно уреждане на проблемите. Не забравяйте да се остави в договора си паспортните данни и паспортните данни на продавача, както и паспортни данни присъствието на свидетели;
след като изпълни двете страни на подписването на договора, парите до продавача изцяло и да получите разписка от него, че парите, които е получил и няма претенции към вас. Напиши на подписите приемателните присъстват при предаването на парите свидетели;
след придобиването на гаража, така че без да харчите твърде много време, започват да се приватизира гаража или да го изпълни на собствеността, ако тя е в обществото на Гараж-сграда. Не забравяйте, че дори и да знае добре как за закупуване на гараж, ако тя не е в имота, докато не влезе във владение законно, винаги може да се очаква, че някой може да оспорване на транзакциите си, включително и по съдебен ред.

Друг начин за закупуване на гараж, ако тя не е собственост

Можете да отидете в друг, по-сложен начин. Има продавача първоначално издаване на самия имот. Това обикновено се прави чрез съда, който трябва да се прилагат за признаване на правото на собственост и да се предоставят документи в гаража, като например - технически паспорт, удостоверение от председателя на кооперацията, ако гаража е в Комитета за здравна сигурност, след получаване на плащането на членски внос и комунални плащания, като цяло, всичко, което е на разположение. Преди разглеждането на този въпрос се крие с продавача на умисъл или предварителен договор за продажба в писмена форма с въвеждането на авансовото плащане. Не забравяйте да включите тази сума в договора и се определят условията, при които продавачът се съгласява да го върне към вас, ако вашата сделка не се извършва по негова вина.