Как да конвертирате земеделска земя в частни обитаване или ЗНЗ закони, процедури и документи

Видове земя - предимствата и недостатъците на отделните жилища и малки стопанства

Правният статут на земята, дава възможност на собственика по никакъв начин на ползване на земята:

като зона за изграждане на структури;
като природен ресурс с цел печалба, както и други материални облаги.

градинарство;
градинарство;
животновъдство.

Всичко това се нарича накратко фермата. Към днешна дата, практиката на земя за отглеждане, при положение дъщерно дружество под формата на земя в CHT, крайградските зони и т.н. Но това състояние на земята, не означава, че там не може да бъде построена. Просто се организира такава структура ще бъде трудно, особено в хола, които в бъдеще трябва да бъде свързан със захранващата линия на обществените услуги.

Въпреки това, към днешна дата, тъй като икономиката на страната се извършва само тези области, които попадат в кооперациите или първоначално са били издадени за тези цели.

Как да конвертирате земеделска земя за индивидуално жилищно строителство и т.н., и изграждане страна

Така че това е възможност, сайтът трябва да отговаря на следните изисквания:

Тя трябва да бъде в рамките на официалните кадастралните граници на селото;
Тя трябва да бъде в състояние да доведе до инфраструктурата на обекта и линиите на доставка на обществени услуги.

IZhS Процедурата трансфери

Сама по себе си, процедурата се състои от няколко прости стъпки. Но във всеки случай, в зависимост от собственика на сайта на сайта, може да има някои трудности.

да представи на упълномощения отдел на общината на заявлението;
съберат всички необходими документи;
получи одобрение от общината.

В декларацията трябва да определите следната информация:

Това е много важно за общината, за които страната ще продължи да се използва. Въпреки че България е богата на земя, но подходяща за земеделие земя в действителност, не толкова много. Поради тази причина общината ще вземе предвид икономическата приложимост на намаляване на земя, предназначена за селското стопанство.

Необходими документи

Събиране на документи един от най-важните моменти в промяната на статута на земята на процедурата. В повечето случаи хората се преклониха поради липса на документи.

По този начин, наред с необходимите документи, за да бъде представен, е необходимо да се разграничат следните:

част паспорт от инвентара;
на паспорт на жалбоподателя;
откъс от Rosreestra на правото на земята;
съгласие парцел собственик да извърши превода, когато кандидатът не е така.

Освен това, ако сайтът има някакви украсени сгради, трябва да предоставите на кадастъра и техническата документация за тях. Ако такива структури липсват или не са регистрирани, е по-добре за тях да не говорим.

Незаконното строителство е нарушение, за което той е назначен с административна глоба.

Времева рамка, в която общината трябва да вземе решение по въпроса, законодателството е определено в 2 месеца. Но това е трудно да се каже колко време ще отнеме на целия процес. Така че, като цяло, ако са били събрани всички документи, тогава проблемът е решен за максимален срок от 2 месеца.

Колко време се изразходва за събиране на документи? Трябва да се отбележи, че всеки документ, издаден или се издава за определен период от време. така:

кадастралната паспорт, издаден в рамките на два месеца, и ако той вече е украсен, се издава в рамките на две седмици;
извлечение от регистъра се издава за две седмици;
съгласие на собственика може да бъде издаден от нотариус в един и същи ден.

В допълнение към времето, необходимо за изразходвате определена сума в дизайна на всеки един от тези документи.

Колко е прехвърлянето на земеделска земя в частния сграден

Така че, общата стойност на процедурата, се състои от следните разходи:

такса - 30% от стойността на земята, както е определено в кадастралните документи;
ако в оценката на места не се извършва, е поръчана от частен специализирани услуги, които струват около 3-5 хиляди рубли;
извлечение от регистъра и GKN струва 200 рубли всеки;
ако има структура в района, е необходимо да ги подредите, че ще струва около 15-20 хиляди рубли;
необходимо да се извърши оценка на въздействието върху околната среда за въздействието на жилищни сгради върху околната среда в съответните области, цената на който зависи от самия сайт;
нотариално заверено съгласие на собственика ще струва 500-1000 рубли в зависимост от региона.

Тъй като по-голямата част от гражданите на тези разходи не са желателни, те просто не изготвя документите и извършва строителни работи незаконно. В резултат, разбира се, на тяхната административна отговорност, но заплахата от глоба не плаши хората.

Издадено разрешително важи за 10 години, след което той ще трябва да се регистрирате отново.

В същото време, ако през този период лицето не издигне на структурата и ще издаде приспадане на данъка върху земя за индивидуално жилищно строителство ще се таксуват по двоен размер, тъй като се счита, че земята се използва за други цели, не е допустимо съгласно законодателството на земя.

Защо може да откаже

От друга страна, законът създава следния списък с причини за отказ, които са безспорен:

Все пак, въпреки безспорното провала на базите данни, наличието на самите основи могат да бъдат оспорени в съда. Например, тя може да бъде доказано погрешни заключения или екологичен преглед на запитващия орган и т.н.

Как да конвертирате земеделска земя в малки стопанства

Според определението, дадено в земеделската земя ЗНЗ. Въпреки това, за да направи земята подходящ статут, за да получите решението на местната власт.

Обикновените граждани да не ЗНЗ се издават повече от 1-2 хектара земя. Но в някои случаи, да правят изключения, и може да бъде издаден до 8 хектара.

В допълнение към обикновените граждани може законно да се продават продукти, произведени във фермата, регистрацията е задължителна ЗНЗ. В същото време, продажбите на продукти ЗНЗ не се облага с данък.

По този начин, ЗНЗ имат предимство пред останалите земеделски производители. Така че такова предимство трябва да използвате.

(Все още няма оценка)