Как да изгони съсед под наем на апартамент по договор

Как да изгони съседите да наемете апартамент? Тази процедура се извършва в съда, административни органи или с помощта на собственика.

В статията се описва проблема:

• При освобождаване на жилищни съседи;
• се посочват причините за изгонването;
• особено съдебни дела;
• регистрация на вземането;
• събиране на документи.

Характерни особености на процеса

Животът в високи сгради е забележителна с това, че редица много други хора, децата имат приятели да играят с, можете да поискате от един съсед за помощ, да научите за събития в верандата или просто да поговорим.

Но не винаги общуват със своите съседи има положителни аспекти. Понякога те просто се развали и трови живота на другите.

Ситуацията може да бъде много по-различно:

• cosedi алкохолици, наркомани;
• шумни наемателите;
• постоянни жилища заливи с вода;
• полунощ гуляй;
• цех за производство.

Понякога изглежда, че е невъзможно да се спрат тези безчинства. Но това не е така.

Законодателството на България са определени начини, за да умиротвори неспокойни съседи.
Жилища кодекс (чл. 17) показва, че използването на апартамента трябва да гарантира, че правата на хората, живеещи в близост.

Редовен неспазване на правата на другите е причината за небрежност съседи изгонване.

Освобождението на дома е крайна мярка. Този процес е възможно само в случаите на системни нарушения на правата на лицата, които живеят рамо до рамо и да използва правилата на жилища в многоетажни сгради.

Освобождаване на имота по тази глава се извършва без изолиране на корпуса. Поради това е необходимо да се съберат доказателства за съществена съдебното дело и да докаже в съда, че по-нататъшни съседи настаняване е изпълнен с опасност за живота или ще имат сериозни последици.

Те могат да бъдат изгонени, ако апартаментът не е приватизиран

Нюансите на изгонване съседи, наемете апартамент

Изгонване се осъществява в такива случаи:

Непрекъснато и редовно неспазване на интересите на жителите, живеещи в района:

Злоупотребата с наркотици алкохол.

От съществено значение е, че района е документирано, това е факт.

Нарушение на спокойствието през нощта,

както и по време на деня, когато се използва промишлено оборудване.

Например, умишлено увреждане на имущество.

Желателно е също така да се изясни наличието на дългове на komuslugi за такива наематели. Това ще бъде доказателство за съседи в неравностойно положение.

Използването на жилища не е за жилищни нужди

България закони забраняват пускането на жилищното пространство:

В тези случаи е необходимо да се ангажират санитарен и епидемиологичен станция и огън управление, за да се установи позицията на статут на жилище. Можете да попитате за копие от акт на такава проверка и да го използва като база данни в съдебната система.

Пренебрегването на жилища, което води до загуба или повреда:

Продължителното липса на вътрешни текущи и капиталови ремонти,

което е довело до ситуация, при извънредни ситуации и създаване на опасност за живота на другите.

Систематичните откази за провеждане на обща поддръжка домашни дизайни,

например, замяна на повърхностно покритие на сградата.

Майсторски преобразуване на жилището без разрешение от властите,

например, отстраняване на носещата стена, която е заплаха за целостта на къщата.

Неспазването на своевременното уреждане на извънредна ситуация

Наемодателят наемател писмено предупреждение за отстраняване на нарушението. Ако наемателят не се е съобразила с писмена заповед, това е основание за обжалване в съда.

Прилагането на такива приложения трябва да се извърши с помощта на писмени доказателства или да направите запис от технически средства.

Основното нещо е да се реши кой има право да поиска по съдебен ред. Това ще зависи на какво основание човек, който живее в дома:

В тази ситуация, има два начина за решаване на проблема:

Предупреждение на собственика на имота да изгони наемателите нечестен. В този случай, той се интересува от запазването на жилища и добри отношения.

Собственикът ще предприемем съответните действия. Гражданите, живеещи в близост, в тази ситуация ще бъдат свидетели на ищеца и да дават показания при съдилища.

Ако собственикът на земята не се справят с този проблем, а след това се свържете с дело е необходимо за него.

Но в този случай, ще трябва да докаже, че наемателят всъщност е живял в къщата, не дойде да посетите.

Освободете дома на собственика е трудно, но е възможно, с убедителни доказателства.

Съдът не изгони собственика, ако той няма друг подслон. Ще бъде необходимо да се докаже наличието на другата си недвижим имот за живеене. Изключение е използването на имота за други цели.

В този случай, дори и на собственика на корпуса може да бъде лишен от правото на собственост. Жилища продадени на публичен търг, сумата, получена от продажбата компенсиране на щетите, причинени.

Изгонване на наематели от общите

Един от недостатъците на жилища закони е липсата на определение на общински жилища.

Жилища кодекс в член 16 предвижда, че единствен по рода си у дома е изолирана стая. Обществена апартамент - една стая, която се състои от няколко помещения за хората, които живеят в съответствие с договора за наем или на правото на собственост.

Правни разпоредби на общински жилища, разработени през миналия век в пост-съветската ера.

Живот в обща стая се усложнява от използването на обща кухня и общи части:

Понякога възниква въпросът, как може преместят тези съседи. И ти мислиш, че не съществуват възможности. Но законът е там, за да се защитят интересите на добросъвестните наематели.

Основанията за освобождаване на общинска собственост:

Всяко от тези причини, ако се отнасят към него като основа за освобождаването на имота в съдебната система, трябва да бъде потвърдена от документи и свидетелски показания (Деяния SES и полицията информация за размера на дълга, експертно мнение относно размера на щетите).

Регистрирайте се на местоположението на залата дава право да пребивава на мястото на пребиваване. Неуспехът да се отчита за регистрация на пребиваване позволява на лице в общински или договор за наем със собственика на сертификата на незаконно пребиваващи в дома и е причина за освобождаването на помещенията.

За излезе от стаята нерегистриран гражданин трябва да го уведоми, за предпочитане в писмен вид, че той няма право да бъде в дома. Можете да замените бравите на споделен вход.

Когато неоторизирано проникване в апартамента тези лица трябва да се обади в полицията за извършване на незаконни действия. Ако не искате да се намесва в такива наематели, е по-добре да се обърнат към съда, предостави на Сметната палата доказателства за незаконни наематели в апартамента.

Изгонване от хостела за ново жилищно кодекс

изпитание

Ако са взети всички мерки за действие за небрежност наемателите, и резултатът е не, има само един - обжалване на съдебните органи с искане за изгонване.

Все пак, за да има положителен резултат и съдът се произнесе в полза на ищеца, че е необходимо да се подготви добре за съдебното дело.

данни за нарушения

За всяка база претенции са доказателства, на които се основава претенцията.

Сблъсквайки се с ищеца по делото, подсъдимите ще отрекат аргументи на ищеца и да докажат обратното, тъй като прилагането заплашва загубата на дома. Те могат да наемат услугите на адвокати или да изпратите насрещен иск.

Подготовка за съдебното дело започва със събирането на документи и доказателства.

Докажете, неправилни действия наематели могат да:

Да се ​​изисква голям брой свидетели, които могат да докажат в съда обвиненията.

Отправя искане до властите да отстраните нарушенията, копия на петиции, потвърждавайки редовността на неправомерни действия.

Откъси от лични сметки

Лицата, които водят неморално поведение, тъй като законът не плаща за komuslugi.

Наличието на други документи:

Делото е необходимо да се разчита на всички доказателства, настоявайки за изслушване на всички документи, оправдаващи аргументи.

Процедурата за подаване на иск

След събирането на доказателства може да се подаде молба до органите на съдебната власт. За да направите това, изпълнете следните стъпки:

Създаване на териториалност на правене на нещата.

Костюмът е насочена към съдилищата с обща юрисдикция, базирани на местоположението на ответника, както е определено в гражданското производство.

Искът трябва да съдържа:

• името и данните на съдебната власт;
• подробности за страните и трети страни;
• изисквания доказателството;
• наредбите и законите, които обосновават искането;
• ясно изявление на петиции;
• подпис на ищеца;
• списък на допълнителни документи към заявлението.

Съдът на първо място ще бъде да се направи оценка на документите за хармонизиране на законите. Ако установяване на несъответствия, съдът ще оставя жалбата без разглеждане, като уточняват срока за премахване. Ако след изтичане на времето, определено за отстраняване на нарушенията, твърдението не е завършена, съдът го връща без разглеждане.

Всички документи и доказателства в писмена форма, изпратени до фотокопията корт и документа на оригинала на държавна такса. Броят на фотокопия, направени в броя на участващите в случай на трети страни, трябва да бъде направено преди материала по посока на съдебната власт.

За костюм, добавя документът: