Как да изберем най оценител (essprice) бюлетина

Как да изберем един оценител?

И така, какво трябва да търсите при избора на оценител?

1. легитимност.
Към днешна дата, оценителят потвърди легитимността на лиценза, издаден от Федералната агенция за Федерална Управление на имоти (и неговия предшественик - българското Министерство на имуществените отношения). С издаването на лиценз, специалисти Федералната агенция за имоти проверка на нормативните документи на дружеството, както и образователни специалисти документация за спазването на приложимите закони, и вие трябва да посочите само две точки:

1. гарантира, че разрешителното за оценител не е бил оттеглен, и че неговото действие не е спряно - тази информация е свободно достъпна на www.rosim.ru сайта на Федералната агенция за управление на имота;

2. гарантира, че докладът за оценка, представена в подписан специалист лиценз.

Законът изисква също оценителят да застраховат професионалната си отговорност, както и копие от застрахователната полица, заедно с копие от лиценза и диплома за образование реши да приложи към доклада. Важно е да се обърне внимание на (но оценката прецеденти признаване невалиден поради липса на застраховка са неизвестни за мен).

Оценката може да бъде анулирана, ако условието не е изпълнено оценител независимост. Това също е много рядка ситуация, и "техните" оценители тук са склонни да бъдат особено внимателни.

В някои случаи оценителят на допълнителни изисквания (наличие на акредитация, допускане до работа с секретни документи и т.н.). Знаейки това, отговорният оценител винаги се чудеше къде ще работи, и ако е необходимо, заедно с клиента установи наличието на допълнителни изисквания.

С прехода към саморегулирането на оценка активност (което може да се случи от ден на ден), за да се променят изискванията за оценител. Ключът е в това си членство в една от неправителствените организации, които ще преминат за контрол и мониторинг на функции. Там може да бъде и да се осведомите за компанията, която ви интересува.

2. Компетентност.
Оценителят трябва да има достатъчно опит, за да изпълни задачата. Проблемът е, че ясно да определи квалифициран специалист може само друг специалист, на когото клиентът не е така. И той трябва да прецени компетентността на оценителя на косвени доказателства.

Айнщайн е кредитирана с фразата, че ако един учен не може да обясни теорията си на пет деца, той означава - шарлатанин. Това отчасти се отнася и за оценители :), компетентно лице в състояние да преразказват достъпно същност и логика на работата.

Стаж и опит на експертите също така служи като косвено потвърждение на тяхната компетентност - да работи с увереност Знанието не е достатъчно. Е, ако оценителят е трябвало да се направи оценка на активите, като вашия (забележка важи и за сложни и рядко възникващи активи - интелектуална собственост, голям бизнес и други подобни). На таланта да се работи с нов тип активи рядко причинява непреодолими трудности, но обикновено отнема по-дълго. Ние сме в такива случаи е необходимо време, за да работи по темите, и да даде окончателен отговор, както е до 100% уверени в способността си. Но по-малко талантливи колеги, прибързано се съгласиха да такава работа, новият актив се поставят в задънена улица в грешното време, и клиентът трябва да е наясно с това.

репутация оценител в бизнес общността като мярка за неговата компетентност се появява, за съжаление, все още много слаб. Препоръчителни писма от стари клиенти са били убедителни доказателства за доброто име на оценител, но практиката на бизнес оборот е такава, че всички те (с много малко изключения) са написани от оценител, и потвърди само, че оценител с клиента "се разделиха като приятели." Редовни клиенти, особено сред големите компании свидетелстват за това по-красноречиво.

Членство в професионални организации също е слабо свързано с компетентност. Професионалният нивото на членовете на тези сдружения са призовани да се потвърди, че са разработили доброволна система за сертифициране на качеството на услугите, но да използваме тази възможност оценители не бързат.

3. Поверителност.
С подписването на договора с клиента, оценител се задължава да не разкрива поверителна информация. Въпреки това, в списъка по отношение на търговията и тайна информация на рядко, и концепцията за това всеки си оценител. Меру поверителност оценител може да бъде разпознат от негови разкази за минали работи. Степента, до която оценителят разкрива тайните на стари клиенти в същата степен, както и той отива с вашите тайни.

4. психологическа съвместимост.
Друг аспект, който рядко се забравя, - ти трябва да е удобно да работи с партньор. Това е особено важно, когато трябва да се реши трудни нестандартни задачи, които включват активно взаимодействие с оценител на клиента.

И по отношение на партньора държи интуиция :), така че да слушате вашите чувства и усещания!

Преди срещата,
Анатолий Белоусов.

Камериер върха