Как да избера най-подходящия офис под наем
Под Наем Офис в Санкт Петербург
Сега има тенденция да се движат в София българските офиси на големи компании, това се дължи на появата на голям брой чуждестранни инвеститори, които искат да работят в Санкт Петербург. Петербург е най-привлекателен инвестиционен климат за инвеститорите в сравнение с други региони на България. София се превръща все повече и повече работници офис всяка година.
Трансфер до себе си или с помощта на агенцията офиса?
Офиси под наем в Saint-Peterbrge - много популярен и печеливш бизнес. Готовността на наемателите да се даде голяма сума пари от офис пространство, благоприятна за развитието на търговски дейности. Подаване пространство за офиси и складове всяка година привлича все повече и повече компании. Има огромен брой собственици на имоти, предприемачи, брокери, много агенции за недвижими имоти. Много компании са млади, все още не са придобили опит, които могат да си позволят да предоставят на своите клиенти най-благоприятни условия. Има и безскрупулни наемодатели, които за техните услуги с питат много пари.
Под наем в офиса бизнес център
В пазара на голяма компания за недвижими имоти могат да бъдат идентифицирани чрез доставената офис пространство. Сега има недостиг на офис площи на малка площ от 20 до 100 квадратни метра, тъй като някои разработчици са купуват къщи и апартаменти препроектиране на офиси. Тъй като търсенето на малък офис площи се превръща все повече и повече, и наемите за офиси от този вид може да се увеличи. Тя идва от факта, че наемите за големи площи от клас А бизнес центрове могат да бъдат сравнени с цената на една малка стая намира в централните квартали на Санкт Петербург. С помощта на нарастващото търсене на офис под наем малка площ, има фирми, които печелят този недостиг. Такива търговски дейности се извършват с помощта на договор за пренаемане. Като цяло, няма да намерите по подлизингови договори за сгради, построени специално за бизнес центрове. Ето защо, за пореден път да не плащат, е по-добре да се справят само със собственика на наемната пространство.
Местоположение на бизнес центъра
Бизнес център трябва да бъде избран за мултифункционален офис на.
Ако вашата фирма ще трябва да отговори на често с клиенти, клиенти, чести пътувания, то е естествено за вас основен критерий трябва да бъде на мястото на бизнес център, неговата близост до историческия и бизнес център на Санкт Петербург. Също така обърнете внимание на своята транспортна достъпност. бизнес център винаги трябва да бъдат лесно достъпни, за предпочитане, така че да може да се стигне по различни начини. Да кажем, че е настъпило произшествието, че е вероятно да доведе до претоварване на пътя, така че да не стоят в задръствания трябва да бъде някои алтернативни начини за бизнес центъра и от нея. Също така е един много важен момент - е наличието в близост до няколко метростанции, разположени в непосредствена близост. Статистика казва че все по-голям брой автомобили, но все пак повечето хора да продължат да използват метрото. Не е необходимо да се наеме офис в някоя жилищна или промишлена зона, както и към хората клиенти ценят своето време и комфорт. В Санкт Петербург почти всяка година един или повече станции на метрото са затворени за ремонт, не зависят от ситуацията.
Клас бизнес център
Струва си да припомним, че образът на компанията ще зависи от мястото на работа. Така че това, което изглежда по-солидна вашия бизнес център, най-добро впечатление ще се състои от хазяина си. Обърнете внимание на наличието на място за паркиране пред бизнес центъра и наличието в него на безплатни места за паркиране.
договор за наем
При избора на офис трябва да се обърне внимание на лизинговия договор. В бизнес център изучаването на офис лизинг трябва да се обърне внимание на задълженията и правата на страните, отговорни за нарушаването на условията на заплащане на процента на наем, разходи. Запознаване с какво набор от услуги, включени в наемната цена. Дали обзаведени офиси, какви са информационни и комуникационни услуги, независимо дали това е възможно да се използват заседателни зали, зали за конференции и срещи.
допълнителни услуги
Отличителна черта на бизнес центъра ще бъде присъствието в него на такива наематели като фитнес център, ресторант, кафене, компании, предоставящи банкиране, правни услуги и др. Почти всеки бизнес център разполага със собствена система за достъп, контрол на достъпа и охрана. Необходимо е също да се осведомят дали има кръгла достъпа часовник до бизнес центъра, това е особено важно, ако се работи всеки ден, седем дни в седмицата.
Бизнес центърът с компетентно управление създава своя собствена инфраструктура. Концепцията на сома пълно обслужване бизнес център включва предоставянето на наематели широк набор от разнообразни допълнителни услуги. От бизнес център, който ще изисква наемането на нови квалифицирани служители. Разбира се голям избор от допълнителни услуги, също ще се отрази на цената на договора за наем на помещения в бизнес центъра. Ето защо, трябва да изберете бизнес център на базата на техните нужди.
Съседите под наем
Когато се обадите до бизнес центъра на проблема с офис лизинг, погледнете за бъдещите си съседи фирми, те не трябва да се конкурират с вас фирма. Особено по-добре е да не позволи на наемателите квартал? Конкурентите, които продават своите услуги в офиса-на място. Компанията се управлява професионално бизнес център взима своите клиенти с офис площи, така че да се осигури за всеки от тях максимална полза. Например комбинация от туризма и на застрахователната компания, фото салон и печат център са взаимно квартал. Следователно, можем да обърнем внимание на това, което компанията вече е наета пространство там, и как те се съпоставят помежду си при избора на офис под наем, бизнес център. В висок клас бизнес центрове се опитват да се следи състава на наематели.
Планове за офиси
Да кажем, ако имате голяма компания и имате нужда от повече офис площи, струва си да се обръща внимание на гъвкавостта на наети помещения в условията на увеличаване или намаляване на броя на хората във вашата компания. Има ли възможност за реконструкция на офис пространство, за да отговаря на вашите интереси. Ако вашата фирма се нуждае от в допълнение към зоната за офис и складови площи е на стойност търси точно такава служба. В някои бизнес центрове, има стаи, оборудвани за hraneniya- складове, така че можете да си наемете и офис и склад в бизнес център, което е голямо предимство.
При избора на бизнес център трябва да се запознае с плановете на офис помещения, офиси често планира kurpnyh компании могат да бъдат намерени на бизнес сайт център. Необходимо е да се види как да се използва общата площ на помещенията. Често, фирми, наемодатели гони ploschadi- увеличи полезната площ за офиси, които се отдават под наем, спестяване на свободното пространство. Много от новите бизнес центрове са много тесни коридори, двама души, често е трудно да се движат свободно из целият етаж, където повече от 30 офиса, разпределени само една тоалетна, тя не създава допълнителен комфорт.