Как да "четат" оформлението на апартаменти в нови сгради
С цел намаляване на общия бюджет, много купувачи избират евтини апартаменти агенции за недвижими имоти по-малък квадратен метър. И след уреждане изведнъж осъзнават, че наличното пространство не е достатъчно, за комфортен живот. Какво да търсите при избора на план за жилища, където можете да се "спаси" скъп квадратен метър и кога да го направя по-добре не, експертите са казали на фирма "Metrium Group".
Една трета от средствата за масова сегмент на проекта в момента е в начален етап на строителство. Купуването на жилища в нови сгради в "разкопки" етап има предимство - имот в тях е 20-30% по-евтино, отколкото в крайните къщи. Но има един минус - има плосък само "на хартия", така че е невъзможно да отидете и да видите всички на предимствата и недостатъците на планиране. В резултат на това неприятни "изненади" могат да се очакват по време на ремонта и обзавеждането на новите заселници. Така например, в кухнята е твърде тясна, за да побере трапезария група, в спалнята не е достатъчно място за съблекалнята, в банята - за перални машини и коридора не е vlezut просторни помещения. За да избегнете това, при избора на апартамент, заедно с площ от стаи, коридори и тоалетни, трябва незабавно да се вземат предвид други параметри, в зависимост от функционалността, която се планира да даде на различни стаи. Особено важно е да стане изборът на жилища икономична класа и комфорт. Много купувачи евтин недвижими имоти трябва да брои всеки един "стотинка", както и компетентно "спасени" квадратни метра дават възможност за значително намаляване на бюджета.
Според строителните норми, ширината на залата не може да бъде по-малко от 1.4 m. Въпреки това, този размер не е достатъчно, за комфортен живот. По-добре е, ако този показател е в границите от 1.6-2 м. В идеалния случай, на входа близо до формата на квадрат и при който размерът на всички проходните зони (зала и всички коридори вътре апартамент) не надвишава 20% от общата площ на корпуса. Ако е възможно, не се налага по-дълги и тесни коридори, например, с ширина от 1 м и дължина 4 м. В тези области не е възможно да се постави функционални мебели и те са трудно да се организира по отношение на дизайна.
Специално внимание при избора на апартамент трябва да се обърне на ширината на кейовете в близост до входната врата. Ако залата е инсталирана само отворен закачалка за дрехи и обувки кабинет, размера на дяла може да бъде 30-40 см, а общата ширина на коридора. - М 1.4-1.5, ако в тази зона ще бъде разположена стандартни дълбоки шкафове за съхранение на дрехи и други неща, ширината на преградата трябва да е най-малко 60 см, а в случай, че инсталацията на гардероба. - 70 см повече, за свободно преминаване оставят ширина разстояние от най-малко 1 m Така, пълни шкафове на входа на апартамента. ще бъде инсталиран в коридорите само Ирина не по-малко от 1.6 m.
Избор на оптимална кухненската част, склад, зависи от това, кои функции ще изпълнява тази стая. За кухнята, където готвачът само достатъчно от 8-10 квадратни метра. М. В тази област е възможно с достатъчно комфорт, за да инсталирате необходими мебели и големи уреди - хладилник, котлони, фурна и съдомиялна машина, както и малка маса за двама или трима души.
Ако кухнята е трапезарията за изпълнение на функцията, а след това общата площ трябва да добавите място за пълен кът за хранене. Правоъгълна или овална маса с дължина от 120 см в продължение на четири лица със столове "търсене" на най-малко 3 кв. М. А квадратен метър или кръгла маса - Q4. м. Правоъгълна маса 170 см дължина за шест стола отнема 4.5 кв. м. В резултат на това, кухня-трапезария с площ ще бъде 11-15 кв. м.
При липсата на отделна стая в апартамент за хола в просторната кухня често се поставя не само за хранене група, но също така и диван. Следва да се има предвид, че тя ще се проведе на площ от 2,5-3 квадратни метра за него. м. По този начин размерът на кухнята до зоната за хранене и диван ще бъде 14-18 кв. м.
Площта, заета от стандартната двойно легло (2 х 1.6 m) с удобен преминаване на крак (1 М) и две комбинация от всяка страна (0.7 m) равен на 9 кв.м. Поради това, минималният размер на спалня за двама души е 10-12 квадратни метра. м. В нея "щракне" само с двойно легло с нощни шкафчета и малък скрин. Смятан средно спалня площ от 13-15 квадратни метра. м, което също може да бъде поставен в гардероби и други продукти. Големият размер на спалните 16-18 кв. м пространство позволява да се организира дрешник от 3-7 квадратни метра. м.
Важен показател за спалнята е ширината на помещението. Минималната дължина на леглото е 2 м, а с меки легла за табли -. М 2.2-2.4 Заедно с преминаването пред шейната (1 m) ширина спалня трябва да бъде не по-малко от 3-3.4 м Ако планирано преди лягане. настаняване в гърдите, конзола, скрин или шкаф, трябва да добавите в изчисляването на тяхната дълбочина. В резултат на това на необходимата широчина на спалнята може да бъде до 4 или повече метра.
Според SanPin, за всеки човек е най-малко 6 квадрата. m жилищна площ. Така, ако едно дете расте в семейство на две, минималният размер на стаята на детето трябва да бъде от 12 квадратни метра. м. Въпреки това, тази област могат да се настанят само функционални мебели, например, двуетажно легло, малко бюро и гардероб. Място за игри или детски спортен комплекс няма да остане такъв скромен размер. Затова е за предпочитане да се избере с площ от помещението за най-малко две деца 14-15 кв. м. Ако едно дете по-голям от 12 кв. м живее детето, има достатъчно място в него, за да побере всички необходими мебели (за спане, игра, игри) и да запази чувство за простор.
Минимална площ, достатъчна за комфортно настаняване на 3-4 души е 16 квадратни метра. м, а максималната - 25-30 квадратни метра. м. Две малки двойни дивана с масичка за кафе ще заемат 4.5 кв. м. За стандартна диван и два стола с маса трябва най-малко 6 квадрат. М. И за подравняване мека групата - 9 и р. м. Разстоянието от дивана или стола до телевизионния екран трябва да бъде три до пет екран диагонали. По този начин, когато присъствието телевизия на 46-инча, ширината на фундамента трябва да бъде най-малко 3.5 m.
Ако имате намерение да се съчетаят в хола с кухня, площта му може да е малко по-малка от сумата на площите на тези две помещения. Най-добрият вариант е да изберете имот с evroplanirovkoy където стаята дневна-кухня, предвидени по проекта, както и броя на стаите се измерва с броя на спалните. При закупуване на апартамент без evroplanirovki трябва да попитам предварително дали има възможност за комбиниране на кухня и хол. Апартаментите се предават без вътрешни прегради, този проблем не съществува. Но в типични проекти на панелни сгради наличието на носеща стена между кухнята и съседната стая не позволява прилагането на такъв план.
Удобен баня не трябва просто да се настанят всички необходими водопроводни, но също така да бъде достатъчно голям, за комфортен посещение. размер Тоалетни от 0.9 х 1.2 m, все още е често срещана в проектите типични панелни сгради не позволяват да се инсталира в тоалетната заедно с тях измиване на ръцете, мивка. За да се поставя в тоалетна необходимо размера на 1,2 х 1,5 м.
Площ баня до 3 кV. м (например, 1.7 х 1.7 м) не оставя възможности за собствениците на апартаменти за дизайнерски фантазии. В тази област можете да инсталирате само с дължина баня от 160-170 см и компактна мивка и тесен килер случай или голяма мивка с шкаф. На този размер, съоръженията за баня, построени в пералната машина е най-доброто място в кухнята. В противен случай, за подхода към банята и мивката ще "картотекирам" измерване само 0,6 х 0.9-1 м. Ако кухнята не е достатъчно място за пералня, направи място за него, можете да, на мястото на малък площад, баня душ. Друг вариант е да се комбинират в банята и тоалетната. В резултат на преразпределението помещения с обща площ от 4 кв. м.
В пушачите 4-5 кв. m е достатъчно място за баня, мивка и пералня или допълнителна тоалетна. Ако апартаментът Искам да направя кът истинска почивка с джакузи, душ кабина, голяма мивка, тоалетна и биде, е необходимо да се избере такъв план, където банята е на 6 или повече квадрат. м.
Килер и мокро помещение
Почти всяко семейство е рядко се използва елементи. Тяхното съхранение се превръща в истински проблем - много маркерни обекти не се вписват в традиционните шкафове, и е необходимо поставянето им да използват балкони, лоджии и гаражи. В резултат на туристическо или зимна градина просторна лоджия с течение на времето може да се превърне в "склад на забравени неща."
Ако "екстра" неща много, а след това е необходимо избора на жилище, за да изберете тези предложения, когато проектът предвижда складово помещение в апартамента. Също така, битови помещения могат да се изграждат с помощта на вътрешни преградни стени, което прави промени в пространството в коридора или фоайето. Но това място е достатъчно Коридор площ трябва да бъде поне 9-10 квадратни метра. м.
Друг вариант - е да се купуват отделно помещение за съхранение извън апартамента. Преди няколко години, килери, могат да се видят само в сградите на елита и бизнес класа. Но сега тези предложения са често присъстват в домовете за масово сегмент. оптимален размер на съхранение 3-7 кв. м. - в тази област могат да се настанят удобно всички неща, които се използват от време на време.
"Концепцията за" идеалното Апартаментът "не съществува - заключава Мария Litinetskaya, управляващ съдружник на" Metrium Group ". - Площта на отделните помещения и тяхното подреждане в рамките на апартамента, зависи от начина на живот на всеки отделен семейство. В допълнение, всички клиенти да имат свои собствени идеи за това, което е голяма или малка кухня, спалня или зала. Внимателното планиране на интериора и изчисляването на необходимата площ на помещенията е не само гаранция за бъдеща комфортен живот, но също така позволява значителна икономия. Това е особено вярно за дву- и тристайни апартаменти и многостаен имот: купи "екстра" 5-10 квадратни метра в неуспешен планиране е свързано с увеличение на бюджета от 750 хиляди - 2 милиона рубли и повече .. В момента в капиталовия пазар на маса жилища е представена от рекорден брой предложения - както в типичните сгради и в къщи, построени по индивидуални проекти. Поради това, купувачите имат възможност да избират удобно живеят мечтата си голям брой възможности. "