Използването на помещения за магазин

Съсед продължение на много години е построил къща. Къщата е с неправилна форма (като магазин). Повтарящата се въпроси за това, което той е изграждането, отговори, че къщата в продължение на две собственици. Преди няколко дни научих, че парцел му се прехвърля земя към категорията на обекти за търговия с оглед пускането му на смесения магазин. Парцел съсед размер 648 кв. м. Площта на къщата, построена през два етажа над 1000 кв.м. Има действия и нарушения, той има право да се отвори в магазина на съседа?

За ползване на помещенията за настаняване на обекти на ближния си, не може. Въпреки това, предвид факта, че той вече се е променила вида на разрешеното използване на земя, скоро той със сигурност ще прехвърли на помещенията от жилищен за нежилищни. Това е, когато той, както изглежда, и да отвори магазин.

От тази ситуация трябва да бъде, че, най-вероятно, един съсед повдигна неоторизиран строителството, което е обект на разрушаване за своя сметка въз основа на съдебно решение. Все пак, за да изпълнява обекта в съответствие с п. 1 супена лъжица. 222 от Гражданския процесуален кодекс, че е необходимо да се обърнат към съда, за да докаже, че в сградата има поне една от следните характеристики.

1. Конструкцията е построена върху земя за целите на нарушението, за които е предоставена земя на възложителя (в твоя случай, в нарушение на разрешеното използване).
2. Сграда е построена, без да получи необходимото разрешение.
3. Строителство Конструкцията на градските и нарушават строителните норми.

От моя гледна точка, то трябва да се започне с последния, за да разберете, че са били нарушени по време на строителството на регламентите за планиране магазин и строителни.

В съответствие с чл. 42 Land кодекс на България собствениците на земя трябва да отговарят на изискванията на регламентите на териториалното планиране, строителство, на околната среда, санитарно, пожар и други правилници, наредби. Това означава, че на ближния си в изграждането на магазина, трябва да отговарят и санитарни норми и правила.

Са нарушени вашия съсед други санитарни, епидемиологични, огън и строителни норми, можете да разберете по два начина.

1. Участието на експерти и опит за извършване на комисия, която да изготви съответната мнение.
2. Жалба до прокуратурата, Федералната служба, Gosstroynadzor, Rosreestr, Gospozhnadzora отдел, местните власти с жалби, в които да задават тези органи в рамките на правомощията, предоставени им за проверка дали предприемачът спазени законовите изисквания.

Ако конструиран обект не притежава някои от характеристиките на отделните собственици и отговаря на своите спецификации или публично административни сгради, трябва да бъдат признати като неоторизиран построен без разрешение за строеж (нарушаващи издадените разрешителни за строеж). Това се доказва от моя опит по тези въпроси.

От вашето обяснение също означава, че видът на разрешеното използване на ближния си, вече се е променила. Въпреки това, тя няма да бъде излишно да разберете как е променен вид разрешено използването на земя и какъв е правният режим се прилага за сайта му в момента.

Чрез определяне на коя зона се намира земя съсед да разберете какъв вид и параметри на разрешена употребата се прилагат към него, както и да зададете дали парцел съсед никакви ограничения (например, височина или сгради, построени по-големи обекти). С това знание, можем да кажем, ако съседа си да изберете вида на разрешеното използване "в обектите на търговията" и какви други изисквания за планиране могли да им се нарушават.

Ако предназначението на земята и правила за развитие на населеното място, която е била построена сграда, не са били одобрени или наредби за планиране в района не са обхванати (например, междуселищни зони), след това да промените вида на разрешеното използване на земята може местната власт. Ако решението за промяна на разрешеното използване е направено в нарушение на процедурата, установена със закон, тя може да бъде отменена по два начина.

1. Съдът по искане на лицето, чиито права са нарушени от промяната в позволено използването на сайта.
2. Той е прокурорски органи, които са издали заповед за премахване на нарушенията на резултатите от разследването на прокуратурата.

Борбата срещу незаконно строителство - е сложен дълъг път. Може би основната ми съвет, че ще трябва да привлече квалифициран адвокат с опит в решаването на такива случаи. В противен случай рискувате да затъването в съответствие с правителствени агенции и да загуби делото.