Изготвяне на договор за депозит и примерни постъпления на пари за един апартамент

Ние се опише по-подробно за всеки етап от покупката на апартамент с помощта на депозит. Като се започне от дизайна на договора за депозит и завършва с получаване на средствата.

Стана така, че лицето, което е решил да си купи апартамент, но на пълния размер на парите за придобиването му, той не разполага. В такива случаи, има такова нещо като договора за депозит при покупка на апартамент. Заслужава да се отбележи, че самият договор за депозит е така наречената защитна мрежа за двете страни. Почти няма сделка за продажбата на недвижими имоти не е завършено без съгласието на депозита.

Нека първо се дефинира какво депозит, а защо "Договор за Депозит" форма и разписки за парите няма да бъдат достатъчни.

договор за депозит при покупка на апартамент - е начинът, за да потвърдите и да предостави допълнителни задължения по плащания по договора.

Разписка за парите - документът от личен характер, което е показателно за факта на получаване на пари, а също така осигурява задължението на основния договор.

Казано по-просто, двете споменати по-горе документи, просто няма да работят без договор. В този случай, основният договор е "покупко-продажба споразумение апартамент." Тя е в този документ и ще се определя от купувача да плати исканата сума на продавача.

Защита от измама при сключване на договора за депозит

Естествено, не може просто да вземе и да даде пари на собственика на апартамента. Парите се прехвърлят само по време на официалното сключване на договора за депозит при покупка на апартамент. В споразумението се прави на всички правни норми, които не са продадени на имота на продавача, докато купувачът не събира останалата част от сумата от пари.

Бихме искали да ви напомним, че след като ще се тегли договора за депозит, купувачът ще бъде задължен да придобие този апартамент. Ако, обаче, е избрана друга опция, авансово плащане (депозит), няма да бъдат върнати. Ако сделката продавачът отказва да себе си, той ще бъде задължен да плати на купувача двойно сумата на депозита.

По-долу са няколко съвета, които да ви помогнат да избегнете измамени от измамни продавачи:

Изискване на собственика на апартамента на оригиналните документи заглавие за апартамента. Значение на сертификата за собственост и договор база.

Споразумението за авансовото плащане следва да бъдат изброени абсолютно всички собственици на апартаменти, които са посочени в сертификата.

Не забравяйте! Ако сертификатът съдържа само едно име, и вие знаете, че собственикът на апартамента е в брак, съпруг след това могат да се движат безопасно правото си на собственост.

Собственикът на апартамента, за да ви покаже удостоверение за лица, които са регистрирани в този апартамент.

Такъв сертификат се нарича разширена извадка от регистъра на къща. Имайте предвид, че тази помощ може да има хора, които са временно освободени от апартамента. Това означава, че те могат да се върнат и да поиска официално на имота.

Ние също трябва да научат за реконструкция на нелегитимност. За да направите това, проверка на официалния план в информационния лист.

До момента, в споразумение е подписано на депозита, обърнете се към собственика на екстракта на апартамент от ERGP. В това изявление на собствениците на недвижими имоти, за да бъдат изброени. Също така, има е показан, а не дали апартамента в обременяването на трети лица.

Правилно се изготви договор за депозит при покупка на апартамент

Само да кажа, че за издаване на депозит, под формата на "Споразумението за депозит" ще бъде изключително неефективно. Ние вече описан от противоречивия характер на депозита. Почти 99 на сто от случаите, образец на договора за депозит. който е сключен, за да се осигури "предварително покупко-продажба апартаменти," съдът просто ще обезсилва.

Адвокатите твърдят, че най-добре е да не се посочва в споразумението думата "депозит", и да използват "гаранция сума", "междинен сбор".

от размера на депозита, най-добре е да се споразумеят предварително. Това може да бъде толкова точна сума, или процент от продажната цена.

Според българското законодателство, на Гражданския процесуален кодекс, в представителна извадка от договора за депозит се посочва следното:

Заслужава да се отбележи, че се изготвя незабавно договора за депозит в два екземпляра, които ще трябва всяка страна е този документ. Бихме искали още веднъж да ви напомня, че споразумението за депозиране и получаване - са две различни неща. Не е необходимо да се регистрира депозита под формата на постъпления. Тя ще бъде на друго ниво на защита в тази процедура.

След споразумение се изготвя, по-добре е за пореден път да се изяснят условията на изпълнение на задълженията. Самата Депозитът е бестселър да мине пред свидетели (независим в своите оценки).

Към момента на сключването на договора не забравяйте паспорта си и да се провери още веднъж, че всички необходими документи за апартамента. Също така да се отбележи, е, че извадка от договора за депозит не се изисква нотариално заверено.

Редът за регистрация на договора за депозит

Първоначално устно се обсъжда основните условия на сделката между продавача и купувача. Едва след това е посочено общата сума на сделката и размера на депозита.

След като е бил избран на нотариуса, проба на депозита е направен (за него писахме по-горе).

Имайте предвид, че в момента на сключване на договора нотариус нужда личното присъствие на съсобствениците на апартамента. Вместо присъствие може да се използва и нотариално заверено съгласие.

Тогава купувачът изпраща продавача капаро, а след това пише във втора проба с разписка за парите. Как се пише разписка за парите, вижте по-долу.

Ние правим получаване проба за парите

Какво е ваучер и как тя трябва да се използва, ние писахме по-горе. Просто казвам, че празната квитанцията за парите, които трябва да попълните ръката на синя химикалка. Не е малък спор за необходимостта да се напише целия текст, публикуван от ръка. Всяка корекция или зачертаване в пробата, взета е просто неприемливо. Това не е направено най-малко една грешка, да зададете продавач за пренаписване на получаване на пробата.

Имайте предвид, че получаването на нотариална заверка не се изисква, тъй като този документ просто не е валидна без основния документ (договор за продажба). По същия начин, всички копия на разписките, се считат за невалидни, така че трябва да се грижи за оригиналния документ.

Не забравяйте, че за получаване трябва да се дава на мястото на писане разписки. Най-често, от мястото, посочено в горната част на левия край. Датата също се поставя в думи.

Празната разписка за парите от следните елементи трябва да са налице:

След попълване на получаване, не забравяйте да проверите всички данни в него отново, че не би било никакво съмнение. Изтеглете примерни разписка за парите тук.