Ипотеки взети преди брака при развод и разделяне на обща собственост

Разделението на имот - законно трудно компонент на развод. Според статистиката, 30% от двойките, които искат да се разведе, да останат заедно, не искат да се разделят на имота. Реших да разпръсне мирно, ипотека, взета преди брака, развода носи допълнителни проблеми. Ипотечен налага определени задължения и става трудно да се споделят в случай на развод, имущество. Апартаментът е разделен на развод? Има закони и възможности за решаване на проблема по мирен начин.

права на съпрузи

По време на развода трябва да се обърне внимание на следните точки:

Кой е на наемодателя? Вторият параграф обяснява, че съпругът, който е купил имота, е законния собственик. Ако действието е извършено преди брака - той притежава правата индивидуално. В случай на развод, другият съпруг няма право да корпус: пълно прехвърляне на собственост, акция, продажбата и последващата част от приходите. Апартаментът принадлежи само един остава за собственика след развода. Ако ипотеката е взето и ако размерът на регистрация на брака не е платен, той влезе в игра, член 34 от Семейния кодекс: доходи, получени от съпрузите в брака е обща. Дори ако жената е домакиня или седеше с децата, а не да плащат ипотеката. Парите, които се погасява ежемесечно ипотека - съвместна собственост.

Ако бракът ще разбият - те могат да се класират за двете страни. По време на развода втората съпруга на собственика плаща дял от плаща на плащания за погасяване на ипотечен по време на съществуването на брака сума. Не давайте на апартамента, да вземе или не, за да плати парите е невъзможно. Ако единият от съпрузите не е имал доход без основателна причина и ипотека погасява работи съпруг, трябва да го докаже. Съдебна практика показва, че това е трудно и изисква добри аргументи. Ако причината за липсата на приходи в алкохолизъм или наркотици - има шанс да спечели делото. В противен случай, съдът е съгласен с обективните причини за липсата на приходи. Законът посочва основателни причини, за да докаже невинността на жена си и за домакинството или за отглеждане на деца е трудно.

Как да се справи със ситуацията?

Законни и надежден начин ще бъде сключването на брачен договор - съставя при регистрацията на брака, или точно преди развода. Договорът трябва да бъде експерт, следван от нотариална заверка. Устно споразумение не е правно обвързващ и развод. Правен акт на брачния договор се урежда от член 92 от Семейния кодекс на Руската федерация.

Практиката показва, че подготовката на брачния договор решава голяма част от проблемите, свързани с разделянето на собствеността.

1. Потвърждение, че ипотеката е взето преди брака.
2. Делът на всеки от съпрузите в погасяването на кредита.
3. Размерът на парично обезщетение в случай на развод.

Какво става, ако имотът е придобит в ипотека в нова сграда?

Ако ипотеката е взето под апартаментите - ситуацията е много по-сложно. В действителност, няма жилища - или на хартиен носител или в действителност. Ако заглавието се издава само след приключване на съпрузите, които са женени - тя признава съвместната собственост след развода и разделя по равно. Дори, ако ипотеката се изплаща в рамките на няколко месеца след сключването на брака. Законът не се вземат под внимание несправедливостта на такава ситуация.

В България, брачният договор е знак за недоверие към съпруга.

Въпреки това, че е време да напусне предразсъдъци и мисля разумно. Ипотеки може сериозно да усложни развода - генерала или да вземат един от съпрузите преди брака. Това утежнява финансовото задължение. Статистиката сочи, че развод настъпва след средно 10 години брачен живот - сумата, изразходвана за погасяване на ипотеката ще бъде висока и в развод, половината ще трябва да се върне. С влизането в брак, нито един от младоженците не мислят за развод. Въпреки това, можете да се предпазите от съдебни дела, като непоносимо, трудно (законно и морално) факта на развода. Правна защита ще помогне на съпрузите, за прекратяване на брака, за да се поддържа неутрално отношение, без неблагоприятни правни спорове в развод.