ипотека аритметика
Централна банка понижи основния си лихвен процент до 14%, което означава, че ипотеките може отново да станат достъпни. Но ипотека на практика не се случва без първоначална вноска. Как да го спаси?
Не толкова ужасни ипотеки като първоначалната вноска, която трябва да се извърши по време на своя дизайн. Много въпрос лежи точно в същите тези 20%, без които не получават заемни средства в рамките на повече или по-нормален процента. Как да се изчисли колко пари трябва да запазите и колко време ще отнеме? И най-важното, как да се събере сумата, без които мечтата на лични квадратни метра не е вярно?
богатство аритметика
Надяваме се, че вече сте решили за избор на жилище - може би не е точно, но вие знаете колко средно, това може да струва. Сега учи на пазара с ипотечни програми на банките и се оставя за няколко от тях по-рано, за да обсъди колко пари, за колко време и при какъв процент ще ви даде. Съответно, тази сума може да бъде приспадната от общата цена на жилищата и да получите номер, който трябва да бъде равна на личните финанси.
Да кажем, ние говорим за един апартамент за 5 милиона рубли. Банката е готова да ви даде три милиона, да речем, 10 години. В съответствие с това, което трябва да събере 2 милиона, което представлява 40%. Добрата новина в този първоначален ипотека плащане най-вероятно ще одобри. Тази сума показва, че вие - много доверие на клиента.
Бизнес за малки: да спаси 2 милиона
Очакваме вашето плащане на ипотека - при условията, посочени по-горе, че ще бъде почти 40 000 рубли на месец. Това е всичко и да започне да се, като че ли заема вече сте дал. Направете това на банков депозит - с попълване и капитализация на лихвата (всички започват с едни и същи 40 000 рубли.). Днес тя може да бъде направено на брега на първото магнитуд от около 12% годишно. Ако направите на 40 000 всеки месец, вие получавате 512 000 на една стотинка на година. За втора поредна година по схемата - почти 1.09 милиона в продължение на 3 години -. 1740000 Това е почти "едно и също.". За да достигне сумата от 2 милиона, трябва да извършите плащане по 47 000 месечно.
Разбира се, този план има и отрицателни страни: никой не знае колко ще струва жилища на 3 години. Поради това е желателно да се по някакъв начин да ускори процеса.
Между другото, преди "ипотека приноса" на кризата, много банки предлагат днес - само един, с изключително неблагоприятни условия. Въпреки това, можете да получите отстъпка от цената на ипотечните лихви в една и съща банка, но всичко това няма да се покрие от предимствата, които получавате чрез отваряне на "нормалното" принос.
Това не е дреболия
"Най-трудната част от процеса на натрупване на пари - да се наблюдава на редовността на плащанията, - казва Ксения Burtsev, клиничен психолог. - В края на краищата, когато запазите за себе си, това не е задължително и доброволно история, така че винаги ще има нещо "по-важни" от таксата за депозит. Решете за себе си, че парите - просто задължително плащане, което е невъзможно да се направи. Ако заплатата сте получили картата, отворете депозит в една и съща банка и сложи пари за него онлайн, директно на заплата. И след това да се разпределят останалите средства. Контрол на разходите не е лесно, но ви попитам, можете да намерите лесно къде да се запишат 10% или дори 20%. Но не е много трудно за себе си. Например, ако сте свикнали всеки ден, за да си купят "кафе да отида" в едно кафене на пътя, да го направи по-рядко - през ден, или два пъти седмично. Между другото, след това напитката ще изглежда вкусно. Вземи в навик за отлагане на климата - монети и след 50- и 100-рублата бележки и веднъж седмично, за да ги носят на банката. Така че твърде nabezhit имате няколко допълнителни хиляди годишно. Някакъв шанс няма да има пари и незабавно да извърши по сметка. Ще се изненадаш колко пари могат да се натрупат, ако не ги харчат за дреболии, дори приятно. "
Но някои хора просто пространство пари се изразходват по обичайния хипермаркет, купени много храна и други "неща" във фермата. Тя се "лекува" строг списък за пазаруване. По-евтино да купуват по-малко и отново отидете в магазина за нещо свежо, отколкото да купуват "на акции на" допълнителен пакет от пържоли и след това да ги изхвърлите, тъй като разглезено плънката.
Чи и други пари в брой
Работа и на непълно работно време
Ако смятате, че сте днес, и така "много работа", вярват, че животът е винаги там. Като един от приятелите ми: "Аз никога не съм бил по-малко от две творби. Но сега имам пет от тях. "
Какво не трябва да направите:
- Казвам на всички, това, което правите. Вероятно, ще се срине отрицателният поток по "ипотека - това е робство."
- Започнете с кредитна карта или джобни пари към съществуваща кредитна карта.
- Продай имота си, това, което използвате всеки ден, дори и да има желание да го купи.
- Напред "натрупването на вноски."
- Направи спонтанни покупки.
- Опитвайки се да се получи ипотека без първоначална вноска.
експертни становища
Защо е първоначалната вноска е толкова важно?
Изисквания към кредитополучателите са станали по-трудно, убеден Григори Poltorak, президент на "най-добрите имоти." "Винаги съм се чувствал, ако безотговорно ипотеки бяха готови да дадат на нулева първоначална вноска. Имаше моменти, когато кредитите са одобрени на никого, и затова има много проблеми, а понякога и хора дори свит съдба. Ето защо ние приветстваме качествената оценка и оценката на клиентите. "
"Всеки кредит - това е статистиката, - казва Татяна Ushkova, заместник-председател на" Absolut банка ". - Ние сме в ипотечния пазар, така че ние имаме цифрите, на които да се направят изводи. Така че, неизпълнение на задължения по заеми с 0-15% първоначална вноска 6 пъти по-висока, отколкото за тези кредитополучатели, че когато правите апартамент в ипотеката има 15-25% от стойността на жилището. Това предполага, че мъжът вероятно е искал да върне заема, но не е изчислена на своите възможности при навлизане в търговията. Ето защо смятам, че банките трябва не само да предоставят услуги, но и да се ангажират с финансовата грамотност. Хората не трябва да се раждат банкери, но професионалисти в своята дейност се изисква да споделите знанията си с другите. "