Защита ярда от чрез движение и паркиране
Част 1: условието на задачата
1 Какво битка? Изявление на проблема
2 Правна рамка
Етапи 3 хармонизация
4 Какво искаме да стигнем до идеала?
5 В следващата статия ще говорим за.
В тази статия, ние си поставихме за задача да защити двора от "атаките на непознати" и плана за действие на наематели.
1 Какво битка? Изявление на проблема
Борейки се с типичен Москва зло, проникваща добре, а в регионите:
- чрез преминаване през двора, за да се избегнат задръствания на превозни средства, които не принадлежат на наемателите;
- улични превозни средства за паркиране не са собственост на наемателите.
Задръстване по Ленинградски Avenue в близост до стадион "Динамо", 1949.
Реконструкция на старата пътна мрежа се извършва достатъчно бавно и машини стават все повече и повече всяка година. Има задръствания, така наречените "Корк". И, за съжаление, желанието да се избегне задръстване побеждава здравия разум автомобилистите. Шофьорите, в нарушение на правилата за движение, произвеждат "Транзитна" пътуване през жилищни дворове.
2 Правно основание.
За съжаление, просто инсталирайте бариера няма да работи. Вместо това, тя ще бъде незаконно и ще доведе до административни мерки. Наказанието за монтирането на бариерата без разрешението на пожарната служба ще струва на физически лица в 1-2 хиляди рубли, а правната - в 120-150 хиляди рубли, и ще доведе до незабавното премахване на бариерата за сметка на собствениците на жилища.
При спешни случаи, огъня просто ще извърши автобуси незаконно инсталирани бариера. Ако камиона на пожарната е повреден, противопожарната служба може да заведе дело срещу инициаторите на инсталацията на бариера. Разбира се, всяко обезщетение за щети на наемателите бариерните не го получи.
2. земята, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, която се формира преди въвеждането на жилищно кодекс на Република България и по отношение на които се проведе държавен кадастралната регистрация, безплатни пропуски за общата собственост на собствениците на помещения в жилищен блок ,
3. В случай, че земята, върху която има жилищна сграда, а други са част от тази къща за недвижими имоти, не е била установена преди влизането в сила на Жилищния кодекс на България, въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, на всяко лице, упълномощено от определен колекцията правото да се прилага по отношение на публичните власти или местните власти с изявление относно формирането на земята, върху която сградата.
4. Формиране на земята, върху която сградата се осъществява от държавни или местни власти.
5. Тъй като формирането на земята и на нейната държавна регистрация кадастрален на парцела, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, безплатно преминава в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
В съответствие с п. 2 супени лъжици. Гражданския процесуален кодекс 218, б. 1 супена лъжица. Гражданския процесуален кодекс 247, б. 2, чл. 36 LCD България собственик има право по своя преценка да се направи по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона и други нормативни актове и не нарушават правата и законните интереси на други лица; притежаването и използването на имот в обща собственост, се извършват със съгласието на всички свои членове, и за да не се постигне споразумение - по начина, предписан от съда; собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да притежават, използване и установени Жилищния кодекс и гражданското законодателство на Република България в рамките на разпореждане на общата собственост в апартамент dome.V съответствие с параграф 2 часа. 2 супени лъжици. 44 LCD България решения за границите на използването на земята, върху която е разположена сградата, включително налагането на ограничения, да ги използвате, от компетентността на общото събрание на собствениците на помещения.
В съответствие с точка 1.5 от Правилника за движение е забранено, без разрешение за инсталиране на пътни знаци, светофари, други средства за трафик (включително бариери), пречат на движението. Въпреки това, тъй като територията на къщата не са предназначени за тази цел чрез движение и не е скъпо, инсталирането на бариерата тук не е в нарушение на правилата за движение. Все пак, на пакета от документи, включително и собствениците на имоти реши да инсталирате на бариерата, както и документи, издадени от държавни органи, се прилага към КАТ все още е необходимо.
Входът към собствениците на местните площ на превозното средство на помещения в сграда с апартаменти и други лица, се определя от общото събрание. Продуктът трябва да е в решението е задължително, тъй като правителствените регулации изискват претенция 6 Москва № 428 "по нареждане на монтаж на огради на къщите съседни райони в град Москва."
Етапи 3 хармонизация
За правното инсталирането на тези структури трябва да бъдат стриктно спазване на следните изисквания:
1. Повече от половината от наемателите трябва да даде писмено съгласие за инсталацията. Важно: Ако се приема, че бариерата ще бъде за регулиране на влизането на територията на две или повече жилища, необходимостта от координация протоколи на всяка къща на събранията.
2. Инсталиране на земната площ около къщата, превръщайки ОТИ. Сайтът, на който се смята за жилищната сграда, за да бъде обект на обща собственост на всеки жител (чл. 36, LC RF). Въз основа на това, на територията около дома трябва да бъде издаден на имота от събранието на собствениците на жилища, което се направи изявление относно формирането на къщи прилежащите сайта.
3. Знаещи хора се препоръчва да се избере същото заседание упълномощени, който ще се грижи за всички договорености и ще отговаря за процеса на хармонизация на бариерата с общинските власти и други институции.
4. Парите за инсталирането на бариерата може да бъде взето от резервите на Хоа. Ако Хоа не разполага с ресурси, или на етажната собственост там, и къщата контролира дружеството, парите ще трябва да се събират от наемателите. Трябва да се отбележи, че решението на собствениците се приравни към волята на всички собственици. И ако решението е необходимо да се получи 2/3 от гласовете, докато гласуването се проведе без нарушения - такова решение ще бъде задължително за всички собственици, въпреки че те не могат да гласуват изобщо. Ето защо, някои от жителите ще бъдат принудени да плащат за бариерата, която той не се нуждаеше. Можете да опитате да оспори решението на собствениците, които отговарят в съда, но това не означава, че съдът в никакъв случай да признае такова решение за нищожно.
5. Заявлението за инсталирането на бариерата, оформление проект на бариерата (ограда), с протокол, съставен в свободното forme.Pri изготвяне трябва да вземе предвид проекта проучване на двора, като от вътрешната страна могат да бъдат организирани от различни организации, които ползват двора за пътуване до проекта sebe.Dannye поставяне на бариери схема ((точен съд верига с каза, че нейното инсталиране място бариера, неговия размер, и др.) са взети от регистрите на местната област (кадастрален паспорт). Докато проучване на прилежащата земя не се изисква. D схема алея изпратен за одобрение от GBU "Zhilischnik" да тестват границите на дворни територии.
7. Това право се съгласи и с Министерството на икономиката, трафика и комунални услуги.
Тя дава разрешение за инсталиране на Общинския съвет на депутатите. Един възможен списък на документи за монтирането на бариерата:
- Апел към депутатите от общинската
- Протокол от заседанието на наематели в общ
- план на парцела на TBTI
- инсталация план бариера
- пространства план за паркиране
- Заявление за управление на екип от независими съдържание бариерни наематели на къщата на съдържание
- Проект на споразумение за инсталиране на бариерата
- Предварителното споразумение за дистанционно насрочването
- Външен вид, цвят, модел, за откриване на безопасно бариера
- Описание дистанционно планиране и предоставяне на около достъпа часовник за специални услуги
- Правилник за използването на жителите на паркинга на къщата.
След успешното завършване на всички по-горе стъпки, може безопасно да се инсталира в задния двор порта, тъй като процедурата ще се извършва в съответствие с всички законови изисквания. Що се отнася до монтирането в Москва, градските власти са взели решение за опростена процедура координация.
За получаване на разрешение, трябва да:
Разрешение или отказ могат да бъдат получени не по-късно от един месец от датата на подаване на заявката. Решението се издава в едно и също място, което се доставя на документите.
4 Какво искаме да стигнем до идеала?
Защита ярда от чрез движение и паркиране "чужди" коли
1. Ограничаване на достъпа до двора на превозните средства чрез определяне bandstop устройства (автоматични бариери, бариери вандалски задвижване, автоматични плъзгащи се врати).
4. Дистанционно управление бариера (наемателите сами по себе си, за портиер / охрана или аутсорсинг компания с искания за гости да влезе автомобил на някой друг).
5 В следващата статия ще говорим за.
Защита ярда от чрез движение и паркиране "чужди" коли
Прочетете статията в пълната версия.