Ипотечен (9) - абстрактен, страница 1

В контекста на значително намаляване на държавата и предприятията за жилищно финансиране в страната, в ситуация, в която по-голямата част от населението не е в състояние да подобрят условията им на живот. Ако преди основният начин за гражданите за решаване на проблема на жилища е била да получи държавни жилища, но днес това се постига главно чрез придобиване или изграждане на жилища през собствените си спестявания. В същото време, жилищният проблем в най-засегнатите от населението в страните с ниски и средни доходи, които не са в състояние да правят никакви пари в същото време за закупените жилища.

Ипотечен е връзката на икономиката, който има способността да се осигури връзката между финансовите възможности на населението, банки, финансови и строителни фирми и предприятия от строителния сектор и да насочи средствата към реалния сектор на икономиката.

Опитът на почти всички страни показва, че с добра организация на ипотека е постепенно се превръща в система за самофинансиране, която ще се формира и функционира на целия пазар на жилища.

На българския пазар на ипотечно кредитиране в начален стадий и концепцията за "ипотека", "ипотека" все още не е станала обичайно за повечето Bolgariyan.

Ипотечното кредитиране система заема уникално място в националната икономика. На първо място, сега ипотечното кредитиране в икономически най-развитите страни, не само е основна форма за подобряване на условията на живот, но също така има значително влияние върху икономическата ситуация в страната като цяло. От друга страна, системата за ипотечно кредитиране днес е най-сложен механизъм, състоящ се от взаимосвързани и взаимозависими подсистеми.

Целта на развитието на ипотечната система е, от една страна, подобряването на условията на живот на населението, от друга страна, стимулиране на търсенето на недвижими имоти и строителство. В допълнение, държавна подкрепа за развитието на ипотечното кредитиране е една от основните предпоставки за постигане на реален икономически растеж в страната. Специално място в системата на пазарна икономика на ипотечното кредитиране се определя от факта, че той е един от най-надеждните в света, и надежден начин за привличане на допълнително инвестиции в сектора на жилищното строителство. Ипотечното кредитиране има огромно въздействие върху човешкото мотивация, социалните процеси, които протичат в обществото.

Какво е ипотека

Ипотека - ипотека за обезпечаване на задължения на заемодателя. Когато ипотечни кредити на кредитополучателя получава заем за закупуване на недвижими имоти или за други цели. Неговото задължение към кредитора е погасяване на кредита, и да се гарантира изпълнението на задълженията, обезпечени с недвижими имоти. В същото време купуват и пешка може не само жилища, но също така и други недвижими имоти - земя, кола, лодка и т.н. Имущество, придобито по ипотека, собственост на кредит на кредитополучателя от датата на придобиване. България ipotekav термин обикновено се използва във връзка с решението на жилищните проблеми.

Най-честата употреба на ипотеката в България - е да си купите апартамент на кредит. Laid в същото време, като правило, повторно закупуване на жилище, въпреки че е възможно да се положи и съществуващ апартамент в имота. Ипотечните кредити са издадени от банки и кредитни условия са различни. На държавно ниво, в България ипотека намира подкрепа под формата на по-развита ипотека законодателство. както и специално създаден държавните ипотечни агенции.

ипотека дизайн - мулти-стъпка режим, свързан със събирането на документи, минавайки кредитния комитет банка, търсенето на подходящо жилище, оценка и осигуряване, сключване на договора за ипотека. На тази труден път може да помогне на ипотечен брокер. Тя може също така да изисква съдействие от агенция за недвижими имоти при покупка на апартамент на кредит.

При получаване на ипотечен кредит и купил къща, че е време да "Reckoning". Погасяването на кредита може да се направи както в брой и безкасово или в строго определени дни, или който и да е ден от месеца - тези условия се определят от банката кредитор. Възможността за предсрочно погасяване на кредита, определена от ипотечна банка.

Ипотечен е сложна икономическа и правна инструмент, чрез който се предава на кредитополучателя да обещае недвижими имоти става надеждно средство за осигуряване на връщането на клиента в банката за заем, с други думи е тежестта на собствеността на правата на собственост на имота.

Същността е в центъра на икономическата съдържанието на кредита от всякакъв вид.

Според г. пр.н.е. Захарова, кредит - е отношението на обществото за стойността прехвърлени за временно ползване. Въпреки това, по-горе дефиниции подчертават само най-важните характеристики на кредита (на цената на прехвърлянето, под формата на движение и на факта на рецидив), давайки отговор на въпроса защо на кредита е наложително възвратен характер и не представляват стойността на трансфера на участниците.

Има и друг подход за определяне на характера на кредита, която се съдържа в произведенията на икономисти, които смятат, че кредитът - е форма на стойност движение назаем. Според тях, на кредита - е връзката между заемодателя и заемателя за заем на стойност движение замяна.

Този подход обаче не обяснява повтарящ се характер на кредита, докато обратното движение на цената на кредита се отличава от другите форми на парични отношения.

След сравняване и сравняване на различни подходи, IV Павлов смята, че най-подходящите оповестявания на кредит придържат методологични принципи, предложени от акад OI Lavrushina тъй като тяхното използване ще позволи на най-подробен анализ на същността на жилищен ипотечен кредит:

• всички видове кредити, трябва да отразяват същността си, независимо от формата, в която се намира;