Икономическата обосновка на проекта за производство на строителни работи по изграждането на една къща - разбира се

SV Национален институт за професионално образование

Клон Industrial Педагогически колеж

Специалност 2-70 01 фев

"Промишлено и гражданско строителство"

По дисциплина: "въвеждане на ограничителен режим на труда и оценки"

Тема: "Икономическата обосновка за строителството на жилищни домове."

Развитите студентски групи:

NA 113-07 Stupnovich

Цената на производството на строителство или с очакваните разходи се определя от оценките, които представляват изчисляване на социално необходимите разходи за изграждане на съоръженията.

В строителството, има две основни фази, в които се ценообразуване: проектиране и строителство.

В съвременните условия има периодична промяна в нивото на номиналните цени, т.е. цената на стоките в парично изражение. Поради това, на всеки етап от създаването на строителните продукти се прилага равнището на цените си.

При изчисляване на оценките на етапа на проектирането, така наречената цена на базовия слой, т.е. цени, които са разработили стандарти, които се използват за разработване на оценките.

Базата се използва в прогнозните разходи за договорните отношения и за планиране и проектиране на организацията на работата.

Най-RB основен прогнозна стойност на строителните продукти се определя от нивото на цените на 01.01.91

действителната стойност на проекта се определя по време на строителната фаза (продажна цена). Той използва нивото на така наречените текущи цени, т.е. цените, действащи към момента на придобиване на стоки (ресурси), работи; приемане от клиент на обекта в експлоатация, или в други случаи, които изискват изграждането на селища между страните. За изчисляването на оценки по текущи цени се използват като входни данни оценки по базисни цени с действителния обхват на работа (продукти). Може да се използва две коренно различни подходи определят действителните разходи за строителство:

- Изчисленията по текущите цени, използващи увеличените фактори са разходите за елементите на базисни цени;

- Актуални при определянето на цените, като част от оценките на ресурсите на базата на очакваните производствени и потребителски цени на ресурсите и текущите цени на ресурсите, използвани.

Местните оценки отразява прогнозните разходи за строително-монтажни работи, и е оригиналната бюджетните документи, на които се образуват оценките на цялата сграда или конструкция - обект оценка. Местните бюджети са изготвени въз основа на отделните работни пакети.

Източник документ за определяне на прогнозните разходи за строителство се оценява количествено-стойностна сметка. Обемът - е всяка сума, определена въз основа на чертежите на проекта и по проекта за изграждане. Единици прогнозните единици за измерване на обем трябва да съответстват на очакваните стандарти (м 3 m 2 m, Т, бр. И т.н.).

Цялата информация за обекта е групирана в дизайна и технологични модули (PTM). PTM предоставя информация за обема и стойността на строителството, в материалните изисквания, на труда и други ресурси, необходими за изпълнение на работата. Редът на групи от PTM трябва да спазва технологичната последователност на строителните работи и да се вземат предвид специфичните условия на отделните видове строителство.

Местните оценки разпределени сложността на нормативната уредба и оценява заплата, която се определя чрез сумиране на техните количества, разпределени в преки разходи и режийните разноски. Регулаторен вложен труд като част от преките разходи за сумата от разходите за работниците, които не участват в поддръжката на машини и разходите за работниците машина обслужващи.

Регулиране на труд като част от натоварването се определя чрез умножаване на количеството на надземната разходи (RUR.) С коефициент на преминаване към разходите за труд (в човекочасове), което се приема като равна на 0.065

Очакваната заплата в местните оценки също така включва два компонента:

- като част от преките разходи се определя чрез добавяне на основните заплати и работниците заплати при работа с машини

- като част от режийните - умножи размерът на режийните разходи (RUR.) с коефициент от 0,335, което определя делът на заплатите вземат предвид в режийни разходи.

Процедурата за съставяне на местните бюджети

а) gr.Z пълното описание на работата, името и, нейната мерна единица за измерване и обем. По този начин трябва да получи единица обем на произведения съгласно ЕР;

в) наличието на които не се съобщава разходи използва колекции от очакваните разходи за материали, продукти и структури; Трябва да се вземе предвид наличието на трите зони на строителство: 1- град, 2 - селско стопанство, 3 - Минск;

ж) общата стойност на преките разходи и техните компоненти се определя чрез умножаване на съответните правила за обхвата на работите и записани в знаменателите на съответния графиката;

д) режийни и планираното натрупване присъжда за всеки PTM. Норми за режийни разходи и планирани натрупвания са определени като процент от сумата от основна заплата и разходите за работата на транспортните средства.

д) основните разходи за строителни работи се определя чрез сумиране на стойностите в ред-вестник. В този случай, размерът на в. 9 трябва да бъде равна на крайната стойност на низа "Общо".

Обектът се изготвят на Форма 4. основа за изготвянето на оценките на обекта са местни прогнози за някои видове строително-монтажни работи, стойността на които се разпределят в сравнение със съответната графика обект оценка.

Първоначално, по установената форма на оценка на обекта на първия ред е записано строителни дейности, чиято стойност се приема като 100%. Използването на информацията от таблица. 1, определен от стойността на съответните работи, т.е. графиката се напълва с 10 обект оценка. След това се получава стойността на разпределение се приема като 100%, съгласно следната структура осреднена стойност SMR: заплати (col.3) - 9,0%, работата на машината (gr.4) - 3,0%, материали (col.5) - 62,1%, режийни разходи (gr.6) - 10.9%, планираните спестявания (WP.7) - 15%. Цената на мебели, технологично оборудване напълно, т.е. 100%, се записва в грамове. 8 и се прехвърля в. 10. Друго (gr.9) в планирането на обучението не е изпълнен. Изчислено общата стойност на всяка колона се определя от оценката на обект и стойност на проекта. В този случай, размерът на в. 10 трябва да бъде равна на сумата от графиката 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 (ако има информация).

Индекси на промяна в стойността на строително-монтажните работи

Изчислено като част от следните елементи на разходите:

- основната заплата

- работа с машини

- строителни материали, продукти и структури

- временни сгради и съоръжения

Основният индекс на заплатите промяна изчислява от следните опции:

- въз основа на промени в изпълнението на минимално ниво на заплата и заплатите 1 със средно освобождаване от отговорност на работниците в строителството

- на базата на съотношение 1 тарифа изхвърлянето на скорост и минимален бюджет консумация

промените в индекса на разходите за експлоатация на машини и механизми, се изчислява, като настоящата стойност на действието на машини и механизми за тяхната основна ценност

промените в индекса на разходите за строителни материали, конструкции и изделия, се изчислява като съотношение на текущата цена на строителни материали, конструкции и изделия в изходното си стойност плюс стандартните разходи за материали за 1 млн. Разтрийте. SMR.

промени в стойността на планираните спестявания индекс се определя в съответствие със следните компоненти на разходите: - имуществени данъци - попълване на оборотния капитал, - консумация фонд - спестовен фонд - данък общ доход

промени на индексите в стойността на временни сгради и промените в индекса на стойността признателност зимата определя от следните елементи на разходите за:

- работна заплата - да работят с машини, - материали, - транспортните разходи;

Изчисляване на цялостната промяна на индекса на разходите за строителство се извършва в съответствие с основната структура на работата, извършена от елементи на разходите и да се изчисли промени индекс стойност съгласно формулата:

Къде Вътрешни промените в индекса - основна заплата, работа с машини, строителни материали, изделия и конструкции, транспортни разходи, режийни разходи, планираните спестявания, временни постройки, зимни скъпо.

DN-плътности съответните елементи на разходите в цената на строително-монтажните работи.