идентификация на имота приспадане, правила при проектирането и проба

Данъчното законодателство на Република България дава възможност на гражданите, които са закупили апартамент, за да се възстановят някои от разходите, свързани с придобиването на недвижими имоти под формата на приспадане. Използването на тази привилегия има много нюанси. Те са свързани с процедурата за изчисляване на размера на приспадането, както и последователността на обработка на обезщетението. Какво да търсите, когато се свържете с компетентните институции за получаване на плащането на дивидент? Какви документи трябва да бъдат подготвени в същото време гражданин?

Каква е същността на приспадане на имот?

удръжки собственост - е, предоставени от данъчното законодателство на България възможността за компенсиране на разходите, свързани с придобиването или строителството на недвижими имоти - апартаменти, къщи или земя, включително плащането на лихвата по кредита, формулирането на закупуване на жилища. В някои случаи е подходящо обезщетение може да се зарежда и да държи разходите в жилищен район на ремонт.

Кой може да получи приспадане?

Имоти приспадане на данък за покупка на апартамент или у дома може да се прилага за: собственика на имота, съпруга на собственика (ако апартаментът е купен в брак), родител на собственика на имота, който е гражданин на непълнолетно лице. Помислете за възнаграждения може да получи само един работещ човек или на този, който плаща държавна данъчна ставка върху доходите на физическите лица от 13%. Например, получаване на заплата на договор за гражданско право. Това се очаква да бъде изплатена до приспадането на данъци на държавата. Тя може да бъде, че тези плащания са прехвърлени към бюджета на практика гражданин на облагаеми сделки, например, свързани с продажбата на друг апартамент.

Въз основа на това, което разходите се начисляват удръжки?

Нека разгледаме, въз основа на това, което определени хора, които прекарват може да получи приспадане собственост. Подходящ обезщетение натрупани в размер на 13% от:

размера на средствата, прехвърлени на продавача за продажба на недвижими имоти и договор за покупка;
разходи за закупуване на материали, използвани за ремонт в апартамента, закупени;
компенсационни услуги за изпълнението на строителни и ремонтни дейности в хола;
разходи, свързани с присъединяването на имота във връзка със съобщенията, ако това е жилищна сграда;
суми, които отразяват степента на лихвите по ипотека.

Трябва да се отбележи, че разходите, свързани с ремонт и довършителни работи, могат да бъдат включени в структурата на приспадането, само ако те са направени в придобиването на нови сгради.

Какви могат да бъдат в размер на приспадане имот?

По този начин, на действителното плащане на приспадане може да направи:

Документи, които трябва да приспаднат

Научете какви документи трябва да се подготви, за да получите приспадането на имота, както и реда, по който се прави подходящо обезщетение. Заслужава да се отбележи, че правото да се използва привилегията въпросната има лице, само след като той става действителния собственик на имота му. Това означава, че веднага след като той ще получи удостоверение за регистрация на собствеността върху недвижими имоти или да подпише акта на приемане и предаване апартамент - ако той участва в строителството му на акционери. По този начин, първият документ, който се изисква, за да се подготвят за гражданите - този, който потвърждава правото си на собственост на недвижими имоти.

Следващият важен източник - Декларацията за приспадането на собственост. Тя се състои от 3-PIT. Този документ е гражданин трябва да се запълни - контакт, ако е необходимо да се консултира с данъчните служби или специализирана фирма.

Други източници, които обикновено са необходими за изчистване на плащане:

Предшестващо 2-PIT;
заявление приспадане собственост на фиксирана форма;
паспорт;
договор за продажба на имот или договор с инвеститора;
банкова разписка, потвърждаващ цената на данъкоплатеца;
извлечение от сметката на ипотека, която записва размера на лихвата, изброени от кредитополучателя за заема.

Лице, което също ще трябва да отворите сметка, на която ще бъде удобно да се приспадането на всяка банка.

Примерни документи за приспадане

Основните трудности, характеризиращи получаващото приспадане имот свързани, обикновено изпълнена с данъкоплатците документи като приложение, форма 3-PIT. Какви са нюансите на работа с тях?

За да се запознаете с тях ще ви помогне да изготвя за всеки един от избраните документи примерни. приспадане на имота - процедура, която изисква спазването на стандартите попълват различни източници. Проби от тези документи - молба за обезщетение, както и 3-PIT - са в нашия преглед.

Ние сега разследва какво някои са разгледани начини за получаване на плащането. Тези две:

се хареса на Федералната данъчна служба в края на миналата година - в лице;
се хареса на Федералната данъчна служба, и на работодателя - в рамките на една година.

Методи за получаване на приспадане: чрез FNS

В първия случай, гражданите ще изисква документите, които разгледахме по-горе. FTS, да ги проверява в продължение на 3 месеца, се отнася положително решение за издаване на приспадане лице или пише мотивиран отказ, като правило, което означава, че е необходимо всички промени в списъка с документи или допълнителна.

нетни от: контакт на работодателите

Ако човек реши да се получи данък сгради приспадане за закупуване на жилище чрез достъп на работодателя ще се изисква като цяло същите източници, с изключение на 3-PIT и позоваването 2-PIT. Те са в този случай, за готвене не е необходимо.

Втората схема за обработка на плащания включва взаимодействието на гражданите като работодател, както и с Федералната данъчна служба. Първото нещо, което човек трябва да събере документите и да ги представят в данъчната служба. Трябва да се отбележи, че формулярът за кандидатстване за приспадането в този случай ще бъде различен - в Федералната данъчна служба трябва да издаде своята работа.

След като приел документите, данъчната служба в рамките на 30 дни, за да ги разгледа и ако всички те щяха да се оправи, ще издаде предупреждение на заявителя, който да удостоверява правото на гражданин да получи приспадане от работодателя. Този източник, ще трябва да бъдат отнесени към счетоводния отдел.

Въз основа на уведомлението от Федералната данъчна служба на фирмата-работодател не може да бъде изчислена от заплатата на данъка служител на 13% и да го плати, така че заедно с него. Лично данък върху доходите няма да бъде таксуван или до размера на приспадането е изчерпан преди края на годината. За да продължите да получавате намаление по тази схема, следващата година служителят ще трябва да получите нова нотификация от Федералната данъчна служба. Документите в този случай ще трябва да предоставят на данъчните отново.

приспадане събиране: нюансите

Помислете тогава, какво нюанси характеризират приспадането на данъка върху недвижимите имоти за покупка на апартамент.

На първо място тя струва да се обръща внимание на факта, че по-горе обезщетение може да бъде възстановена само в рамките на сумите, посочени гражданин на държавата под формата на данък върху личните доходи. Ако хората не плащат данъци, а след приспадането не ще бъде в състояние да издаде.

Важно е, че данъчната ставка в този случай е 13%, което е в съответствие с това, което е настроен за руските данъчни жители. Ако човек е извън България в рамките на шест месеца, той получава статут на чуждестранно и няма право да издава плащания въпросните, до момента, когато за периода на пребиваването му в България ще бъде по-дълго от престоя в чужбина.

Следваща нюанс, който характеризира приспадането на имот при покупка на апартамент, - като се започне от датата на изплащане на обезщетения за служители на фирми, в които е адресирал изявление относно желанието за законно не плащат данъци в държавния ведомост. В съответствие с обяснението на Министерството на финансите, плащанията трябва да започват с месеца, в който лицето прилага към Федералната данъчна служба.

Взаимното компенсиране на гражданите и задълженията на държавата

приспадането на данъка за закупуване на жилище може да бъде приспаднато от плащането на данък върху личните доходи за продажбата на имота. В този случай, неговия размер, определен въз основа на стойността на реалните разходи, имоти, а в някои случаи, въз основа на ипотечните лихви могат да бъдат изразходвани в рамките на 1 година. За изпълнението на тази процедура - нетиране отчисления и данъци, трябва да се свържете с IRS. Министерството специалисти ще предоставят необходимите консултации.

За колко време назад може да се направи приспадането?

Едно лице може да се направи компенсация за апартамент за 3 години струва преди началото на лечението с IRS, ако той е на работа гражданин, или 4, ако той получава пенсия. В този случай, данъчната служба предлага няколко декларации - за всяка година.

Може да се отбележи, че правото на приспадане имот е без давност. Едно лице може да поиска от Федералната данъчна служба или на работодателя на подходящо обезщетение по всяко време, дори няколко години след продажбата на апартамента, за които той няма да се извлекат ползите, гарантирани от закона.

По този начин, на българския данъчен кодекс съдържа разпоредби, при които гражданите на България имат право да изготвят удръжки въз основа на сумата, изразходвана за закупуване на жилища, ремонти, или лихвите по ипотечни кредити. данни за възнаграждения могат да се получат по два начина - като се позовава на работодателя, или чрез директно взаимодействие с човешките FTS.

Плащането може да изпълнява повече от един работодател. Това е напълно приемливо комбинация от схемите на приспадането и механизма на неговото регистриране на Федералната данъчна служба.