Характеристики, оспорващи въображаеми сделки

Начало \ Съвети \ Удобства оспорване въображаеми сделки

Особености предизвикателни предполагаемите сделки.

Общи случаите, когато човек се опитва да защити своя имот от потенциален възбрана от кредиторите или съдия-изпълнителите на етапа на изпълнителното производство, сключва договор, в който имот се прехвърля на друго лице, следван от прехвърлянето на собствеността върху него, записана в Rosreestra. Въпреки това, никой недвижимо имущество отчуждение не се случи, тя е в реалното притежание на предишния собственик. Такива сделки са въображаеми.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 170 от въображаем сделката Гражданския България, т.е. сключена само за форма, без намерение да се създадат съответните правни последици, е незначителен.

В това решение, съдът е съвсем точно да бъде описан знаците на въображаеми сделките, помислете за тях по-подробно да се определи конкретен предизвикателството на тези сделки.

1.Mnimaya сделка се прави само за форма, без намерение реално да я изпълняват.

Признавайки сделката недействителна, съдът изхожда от факта, че към момента на сделката, ответникът е знаел за делото, за дълга, изземването на имота му. От обясненията на свидетелите, от това следва, че промяна на собствеността крайградски район не е причина за промяна на действителния собственик.

Във връзка с това погрешно схващане, често се срещат в литературата, когато транзакциите, извършени измами, свързани с продажбата на апартаменти, за които те нямат права, те се наричат ​​въображаем. Тези сделки ще добросъвестен купувач, насочени към придобиването на правото на собственост, поради което сделката да не може да се нарече въображаеми, както е показано по-горе дадени съдебни актове.

4. В съответствие с п. 1 супена лъжица. 181 CC България давностен срок за искания за прилагане на последиците от обявяване на недействителността на сделката нищожна и признаване на такава сделка за недействителна, е три години.

Давностният срок за тези изисквания, считано от деня, когато изпълнението на сделката за нищожна, а в случай на искане от страна на лице, което не е страна по сделката, датата, на която лицето е знаело или е трябвало да знае за началото на неговото изпълнение. В този случай, на давностния срок за лице, което не е страна по сделката, в никакъв случай не може да надвишава десет години, считано от датата на започване на сделката.

5. В заключение, ние трябва да обърнем внимание на характеристики на доказване въображаеми сделки.

Обикновено успешно доказва, че сделката е въображаем, трябва да се основава на цял набор от факти.

На първо място, с подписването на сделка въображаем, човек трябва да е сигурен, че в бъдеще ще може да ползва имота, особено когато става дума за скъпи недвижими имоти, както и на другата страна по договора не се нуждае от неговото изпълнение, така че предполагаемите сделки обикновено са роднини или близки приятели. Има случаи, когато длъжникът се опитва да спаси имуществото си от конфискацията от страна на кредиторите, сключи договор с юридическо лице, основател на която той самият е. Така че, ако имате договор с юридическо лице, винаги трябва да проверява състава на неговите създатели за принадлежност.

На второ място, за да се легализира използването на недвижими имоти, които се продават или дарени от въображаемия сделката, човек може да влезе в едновременното договор за жилище заетост или нежилищни лизинг. Наличието на такива договорни структури могат също така да предизвика подозрения.

На трето място, в случаите на оспорване на твърдените сделки, като правило, изявление във връзка с фалшифицирането на реалността извършено подписите върху документите не достига целта. тъй като сделката само за видовете, страните правилно изготвят всички документи, но създават реални правни последици, ако не иска.

Четвърто, когато става въпрос за продажба на апартамента, съдът обръща внимание на който поема задължението за поддържане на имота (платени комунални услуги, данъци собственост).

Ето защо, в доказване можете да се обърнете към факта, че след придобиването на апартаменти на въображаем сделката, купувачът не плаща за комунални услуги, имуществени данъци и др

Горната форми общата идея на сделките с недвижими имоти въображаеми. Ако имате нужда да оспори сделката с един апартамент, къща или земя, моля свържете се с GLS адвокати LLC Real Estate дивизия (недвижими имоти отдел GC "YurStandart")

Членове консултант, адвокат от Гражданския процесуален кодекс "YurStandart" - Белова Юлия Алексеевна

Вие сте планирали да се изгради обект на капиталното строителство, независимо дали е къща или търговски обект? Но откъде да започне, вие не знаете. Така или няма възможност да премине по своя собствена процедура трудоемък и отнема много време, за да се получи разрешение за строеж преди въвеждането в експлоатация на съоръжението.